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    借贷成本大增 家庭及企业压缩开支

    道明银行经济分析部(TD Economics)在最新发表的加国各省的经济预测中,将绝大多数省份的经济增长预测与今年3月的预测相比,下调了0.1至0.9个百分点,原因归咎于借贷开支的大幅增加以及持续升高的通货膨胀压缩了加国各地的家庭开支和企业开支。

    根据昨(22日)发表的经济预测,在10个省份和地区中,纽芬兰省的实际国内生产总值(real GDP)的增长率预期最低,只有1.4%,阿省的增长率预期最高,将达到5.5%。相比之下,安省、卑诗省和缅省的实际国内生产总值的增长率预期均是3.6%。

    道明银行经济分析部在就安省在今年下半年的经济状况进行展望时说,受到更高的利率和房地产价值下跌的影响,开支和房地产交易活动将遭受打击。实际上,安省是加拿大持续进行的房地产市场调整的典范。在多伦多,从今年2月的高峰期到今年5月,房屋销售量已下跌了33%,平均价格则下跌了9%。

    道明银行经济分析部说:「在今年剩馀的时间,安省主要的房地产市场将有进一步下滑的空间,特别是在大多伦多地区的郊区和远郊,这些地区的房价自疫情爆发以来有最显著的上涨。」报告指出,房屋销售和价格的冷却将对经济的其他部分产生影响,包括安省大规模的金融、保险、房地产、科技和技术服务行业。此外,尽管有一点滞后,房屋兴建的步伐将可能较早前的预测有所放缓。

    道明银行经济分析部在对安省大规模的制造业进行展望时指出,受到美国和全球其他国家经济增长预测下调的影响,制造业的前景也已变得更加悲观。受到芯片短缺的继续影响,汽车行业的制造商不得不应对投入成本的急剧上涨,生产很可能只会缓慢增加。

    不过,道明银行经济分析部指出,有几个有利因素应有助于抵消这些不利因素和保持安省的经济增长,包括:人口增长将因移民涌入和外流人口得到控制而继续改善;安省家庭在疫情期间积累了大量的储蓄,就业市场仍保持强劲、劳动力的需求稳健、雇员的薪酬可能将进一步增加,从而有助于减轻通胀上升的压力。

    多伦多都市大学(TMU)的经济学教授彭晨(Amy Peng)指出,加拿大在今年5月的通胀率已攀升至7.7%,预期今年6月的通胀率将高达最低8.5%。鉴于美国已加息,加拿大央行也暗示将大幅加息,加息幅度可能高达0.75%,无疑将导致借贷成本的增加。

    她说:「通胀高企、利率调升、生活成本增加和购买力下降,将进一步收缩支出,导致需求的降低,最终导致供应的减少。」

    在被问及经济衰退是否即将到来时,彭晨指出,按照经济学的说法,在连续两个季度的经济增长率出现负增长,就标志了经济衰退的开始。她说:「因此,今年第3季度的数据非常重要,如果经济增长进一步放缓,就有进入经济衰退的风险。」

    在多伦多都市大学和多伦多大学任教商业法和消费者法的讲师蔡正德(Daniel Tsai)在谈及安省的房地产市场时说,即使交易活动减少,但房屋供应紧张和对住房的高需求仍将房价保持在相对较高的水平。随著利率的上升和压力测试水平的提高,房价的下调仍有一些空间,但这并不意味著价格是低廉的。他还说,基于供应链和开发成本高昂等原因,一些共管柏文项目的开发商正在舍弃开发项目。

    因此,联邦政府和安省政府仍需要想办法来增加房屋供应,并应对全球供应短缺的问题,因为供应短缺导致建筑商的利润减少,给他们增添了成本压力。

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