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    房贷按揭即将到期 倡拉长还款期减负担(图)


    有业内专家建议,如房贷按揭即将到期,在更新房贷时可以选择拉长还款期限,以减轻每月的还款压力。(加新社)

    不断上涨的汽油价格、食品价格以及其他生活必需品开销正侵蚀加拿大家庭的消费能力,那些拥有房贷的家庭面对更大压力,有业内专家建议,如房贷按揭即将到期,在更新房贷时可以选择拉长还款期限,以减轻每月的还款压力。

    丰业银行按揭贷款部主任Mike Rocha说:「绝大多数客户之前与银行签的按揭利率不到3%,甚至低于2%,现今更新时将面对至少4%的利率水平。对此,许多客户选择延长还贷期限来减少每月的还款额。

    「如你5年前与银行签订的25年还款期房贷合同,至今剩20年时间,在重新签订时,你可把还贷期再拉长到25年,甚至更长。但这样做有一定条件的,银行要审查你的资格、信用,比如需要你有提前还款纪录,而且处理上比较复杂。」

    按照Ratehub.ca网站数据,2017年7月各银行5年期固定利率的折扣价平均为2.24%,去年更有银行降至2%以下,而现今都上调至4.5%以上。加拿大央行测算,那些近期房贷到期的业主,更新贷款利率的中位数为4.4%至4.5%,意味著每月房贷增加30%,即多还款420元。

    渥太华资深房贷经纪威尔森(Kelly Wilson)说:「虽然拉长还贷期意味著你的还款时间更长,但你可把节省出来的钱款用于支付其他更紧迫更高昂的债务,或为养老作储蓄,还可以应对未来可能更高的利率。从历史上看,现在的按揭利率仍然算低的,我21岁购买第一个房产时,当时的按揭利率是8.3%。」

    Rocha最后说:「如拉长了房贷还款期,可将节省得来的金钱提前偿还那些更高利率的贷款,或作一些债务合并,目标是减少自己的总体欠款。另方面,我的建议是,寻找一名金融理财顾问,帮助你建立一个最适合的财务计划。」

    Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter

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