对许多人来说，在大温地区买房是可望不可及的梦想，而如今，负担能力的挑战也延伸到了租赁市场。温市一房及两房单位价格年涨两成，达到2377元及3495元，居全国首位。
Rentals.ca数据显示，经过几个月的停滞后，加拿大租赁市场的平均租金出现了自2019年以来的最大月度涨幅。
报告称：「在大流行期间，对更大单位的需求是一个明显的趋势，愈来愈多民众需要在家办公，而家长则需要更多的空间让孩子全日在家。这一趋势在后疫苗及复工时代并未消散，许多雇主允许员工每周只来办公室一两天，再加上利率的急剧上升，已经阻碍了一些租户购买房产，租房市场中，对面积较大套房的需求一直很强劲。」
温哥华市区的一居室套房价格同比上涨近20%至2377元，而两居室套房价格上涨超过24%至3495元，居全国之首。
在最昂贵的租房市场方面，卑诗省有三个城市跻身前10名。继温哥华之后，本那比排名第三，而维多利亚排名第九。
报告指出，在所有房产类型中，温哥华今年前五个月的平均月租金最高。温尼辟（Winnipeg）的单户住宅平均月租1780元，而温哥华高达4494元。
爱蒙顿（Edmonton）柏文平均月租金最低，为每月1357元，而温哥华为3188元。利载拿（Regina）出租公寓的平均月租金最低，为每月993元，温市则为2661元。沙斯卡通（Saskatoon）的地库租金最低，为每月1096元，温哥华是2115元。
就每平方尺租金成本而言，温哥华也在全国名列前茅。报告显示，温哥华及北温仍然是最昂贵的城市，分别为3.87元、3.62元。同时，新西敏在2021年5月至2022年5月期间也经历了显著的价格增长，达到每平方尺3.55元，年增幅36%，可能与房源构成的逐年变化有关。列治文也经历了每年26%的显著增长，达到3.17元。
总体而言，Rentals.ca发现，温哥华所有类型的住房都很昂贵，包括单户住宅、城市屋、公寓、柏文或地库套房。加拿大的许多主要市场都经历了大幅租金增长，温哥华的柏文及出租公寓每年上涨23%，多伦多上涨19%。其他较小的城市的租金通胀率更高，秦基拿（Kitchener）为26%，伦敦为25%，卡加利为20%。面对需求增加，自有住房市场的不确定性，以及由于供应链延迟、劳动力停滞导致的延迟交付，预计会继续给今秋租金带来上行压力。
报告指出，这一切现象都是因为温哥华等城市的出租空置率并没有真正改变，并且随著需求的增加而持续保持低位。
（图：明报记者王冬桦摄）