在加拿大央行采取逐步加息以抑制通胀之后，借贷成本的急剧上涨令市场感到不安，并使购房者更难获得贷款，加国5月份的房价和成交量连续第二个月下降。二手房屋销售按年下降22%，按月下降9%。但有专家建议，如果确实有需求且能拿到按揭，该买的房子还是要买，因为你都不知道市场走向会有什么样的翻转。
根据加拿大地产协会(CREA) 的数据，全国房价指数下跌0.8%至82.29万元，一些最热门的市场价格下跌幅度更大，例如安省南部地区和卑诗省的智利域（Chilliwack）。
CREA表示，4月至5月的炒房数量下降了8.6%，使之恢复到疫情爆发前的水平。上个月全国四分之三的地区的成交量下降，其中包括多伦多在内的主要城市降幅最大。
该机构表示，虽然它曾预测，当利率开始上升时，房地产市场最终会放缓，但它没想到利率和按揭贷款成本会上升得如此之快。
加拿大银行的数据显示，上周五年期固定按揭贷款的利率达到了4.41%。相比之下，3月初为2.99%，一年前为2.21%。随著央行继续加息以阻止失控的通货膨胀，借贷成本将继续上升。
满地可银行高级经济学家卡维奇（Robert Kavcic）表示，许多市场正在进行调整，一个「漫长而寒冷」的夏季可能即将到来。
这一点在安省郊区地带和人口较少的城市尤其明显，这些地方在疫情的前2年取得一些最大的收益。
安省剑桥市的房价指数从4月到5月下跌了4.6%。贵湖市和伦敦市下跌超过3%。布兰福德（Brantford）和秦基拿（Kitchener）、滑铁卢（Waterloo）的跌幅超过2%。在卑诗省，Chilliwack下降了3%。
在过去3个月中，剑桥市的房价指数下跌了13.5%，而伦敦和多伦多郊区的 Oakville-Milton下跌了9%以上。
地产经纪布鲁克斯 (Samantha Brookes)声称，一些在1月和2月高峰期买房的房主，正在考虑降价出售。「他们供不起这楼，所以他们认为需要出售，但可能会蒙受损失。」
而安省华人地产专业协会副会长吴树声表示，美国的通胀率达到8.6%，而加国的是6.8%左右，经济环境没那么严峻，毕竟和上个世纪80年代相比，现在的1.5%左右的利率大家还能接受，那时候的按揭利率达到22%。
「市场的需求还在那里，只是因为去年的升幅太高，现在就算有所回落，比前年还有大前年，交投量都还是有上升。」
吴树声指出，现在政府收取的发展费（Development Charge）和其他费用都增加，再加上建筑材料价格上涨，现在盖一座大厦，平均每平方尺的成本都要1,250元。「这样的情况下，价格再怎么降也降不到哪里去。
「所以如果在未来的半年多时间内您有买房的需求，而且能拿到按揭，还是请著手购买，因为你就不知道这个楼市会有什么样的翻转变化。就像疫情刚爆发时，大家的悲观情绪那么重，有谁想到楼市会上涨成这样？」