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    加央行下月或加息3/4厘 安省屋价料跌18%冠全国(组图)


    不少离大多区数小时车程的社区,将会面对较大的房价下降。(加新社)

    安省的房地产市场在过往多年来一直保持热火朝天的势头,但随著加拿大央行继续加息,极可能仿效美国联储局,下月激进加息0.75%。有金融服务机构德信集团(Desjardins Group)最新发表的一份报告指,加拿大的房地产市场已到了拐点,与加国各地的其他省份相比,安省的房价下跌的幅度将最大,预期将高达18%。

    该报告说,自加拿大央行为了遏制通胀而开始加息以来,房价已持续下跌。加拿大在今年3月的平均房价与去年同期相比,下跌了2.6%,加拿大在今年4月的平均房价与去年同期相比,则下跌了3.8%。

    加拿大的房价下跌应会继续,而下跌幅度最大的省份将是安省,跌幅预期将高达18%。报告写道:「我们预期安省的房地产市场出现的调整,是由交易活动的减少和主要城市地区以外的较小城镇的价格下跌来主导的。」

    根据上述报告,绝大多数在疫情期间房价飙升幅度最大的社区,将看到房价的大幅下跌。因此,在大多伦多地区以外的多个地区,将出现房价的大幅下跌。

    在被上述报告点名的地区中,Bancroft的房价跌幅位居第一,紧随其后的是Chatham-Kent和温莎-埃塞克斯(Windsor-Essex)。相比之下,在房价下跌的地区名单中,排名最末尾、跌幅最小的分别是:多伦多、约克区和Timmins Thunder Bay。

    针对上述报告发表的预测数据,多伦多的华裔地产经纪王建泉说,实际上,与房价在今年1月和2月达到最高峰时相比,安省一些地区的房价现已下跌了近20%。

    他说:「一些在今年初能卖到180万元的房子,现在只能卖到140万元,跌幅已达到了20%。不过,与2017年的夏天相比,现在的情况要好很多,因为仍有不少交易活动。而在2017年的夏天,不仅房价下跌了30%,而且几乎没有交易活动。」

    根据王建泉的预期,即使央行继续加息,但房价的跌幅将不会太大,至于一些有刚性需求的买家,已准备找准机会入市。

    他说:「我有几个客户是首次置业人士,他们正准备入市。」

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