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    【经济学家估计后日央行定会加息】息口上升条路还有很长(图)

    加拿大央行(Bank of Canada)预计将在周三(6月1日)将基准利率提高0.5个百分点,达到1.5%,此举旨在控制几十年来最严重的通货膨胀。虽然加息将严重影响身负贷款的人,但是经济学家敦促央行继续加息,可能将达到3%。

    加拿大皇家银行(RBC)的经济师Nathan Janzen认为,加拿大央行有望连续加息,力度高于正常水平,直到利率达到3%。自从2008年金融危机以来,加拿大的基准利率还没有达到这个水平。他说:「迫在眉睫的问题是,利率是否需要超过正常范围,以遏制通货膨胀。」

    加息对房地产市场的影响最大。自从央行在3月首次小幅加息后,加拿大的房价已经开始降温,几乎所有地区的房屋销售都急剧下降,房价也在持续走低,从2月的平均81.6万元的历史高点下降到4月的74.6万元。预计5月的房屋价格还将继续下降,这还没有考虑到本周预期加息的影响。

    Rates.ca的抵押贷款经纪人Sung Lee表示,一些买家已经开始观望,而那些仍然愿意贷款买房的人中,大部分负担能力比他们自己预期的要低。他说:「央行首次加息后,抵押贷款咨询量略有下降,这与最近房地产市场的放缓趋势相符。」

    任何申请抵押贷款买房的人都必须进行财务压力测试,以辨别买家能否承受更高的利率,即使利率小幅上升,很多潜在买家也不符合更严格的压力测试,他们不得不退而求其次,甚至暂时放弃买房。

    荷兰安智银行(Dutch bank ING)的策略师James Knightley和Francesco Pesole认为,由于美国对加拿大经济的影响是如此之大,加拿大央行更难以遏制通胀。他们在评论中写道:「为了产生相同程度的货币紧缩,加拿大央行往往需要更激进的利率政策。我们认为,鉴于目前的宏观环境,有可能加息0.75个百分点。」这种规模的加息将使贷款利率接近疫情之前的水平。

    官方数据显示,加拿大目前的通货膨胀率为6.8%,是30年来的最高水平。

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