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    华裔拥房产价值称冠全加 升市最大得益者倍超白人(图)


    CMHC报告显示,加拿大各族裔业主中,华裔持有的房产价值、增值增幅均高居第一位,成为地产市场最大获益者。图为一组等待看屋的华裔客人。(明报记者摄)

    加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发布的最新报告显示,在所有族裔中,华裔拥有的平均房产价值最高(93.7万元),是白人(44.8万元)的一倍;2006至2016年间,华裔的房产增值幅度(108.82%)亦遥遥领先于其他族裔,是房价上涨的最大受益者。此外,温哥华华裔人均房产价值位列全国第一。

    CMHC近期发表一份名为《因种族而异的房产价值》(Property Values Vary Significantly by Race)的报告,分析了在加拿大不同种族之间的住房不平等现象。报告参考了包括2006年及2016年《全国人口普查》、2011年《全国家庭调查》等数据。

    分析得出,拥有高房产价值的种族依次为华裔(93.7万)、西亚裔(83.92万)、韩裔(79.53万)、日裔(78.01万);而原住民(33.01万)、白人(44.84万)、黑人(46.61万)、拉丁美洲裔(46.66万)、阿拉伯裔(51.01万)、菲律宾裔(51.32万)房主的平均房产价值最低。

    全国8大城市中,温哥华华裔人均房产价值位列第一,高达135.44万元,较同区第二名的西亚房主多出10万馀元;温市白人平均房产价格为108.52万元,不及南亚裔的108.85万元;居住在温哥华的原住民则平均仅占有88.42万元的房产,排名末尾。多伦多华裔人均房产价值为88.5万元。

    新移民拥房产价值最高

    调查发现,定居于加拿大的几代华裔人口中,新移民拥有房产价值最高,其次为海外买家。新移民中,华裔平均拥有104.26万元房产,白人为58.53万元;「非移民」屋主中,华裔平均持有94.41万元房产,倍于该类别白人(43.31万);「老移民」(established immigrant)华裔人均持产91.95万元,其中「二代」华裔移民93.39万元。二代及以上移民中,华裔的房产表现也是所有族裔中最优。

    报告还提到,在2011年至2016年间,拥有最高平均房产价值的群体,其财产的增速明显高于那些持有低房产价值的群体。比较不同族裔的平均房产增幅可见,华裔是房价上涨的最大受益者。

    在2011至2016的5年间,华裔业主房产价值平均增长了56.72%,与此同时,白人房东仅为29.14%;在2006年至2016年期间,加拿大华裔的房产价格更是翻了一番(108.82%),同期的白人物业仅增值68.56%。

    值得注意的是,不同性别的房主拥有房产价值存在较大差异。在日裔、华裔、东南亚裔中,男性持有的平均房产价值较高,分别高出女业主3.7万元、1.9万元、1.8万元;而菲律宾裔、阿拉伯裔、西亚裔、韩裔群体中,情况则相反,女性拥有的人均房产价格较高。

    就收入如何影响房产选择方面,报告总结到:「在所有人口群体中,中低收入群体的房产价值差异不大,许多低收入群体的房产价值超过了同一人口的中等收入群体。这意味著,在年收入超过15万元之前,收入这一指标对人们购买的住房类型几乎没有影响。」

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    1条评论

    1. 所以世俗一点,本地人就会嫉恨华人的炒房行为,邻居都说,自己孩子做飞行员都买不起房子。。。有多少钱都不能带进自己的灵魂,大家都不知道灾祸就在眼前。。。

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