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    安省自由党住房计划,向炒地投机者发出警告

    安省自由党出台住房计划,向炒地投机者发出警告

    该计划还将瞄准未充分利用的土地,如空置商场和政府用地

    安省自由党领袖邓德华(Steven Del Duca)于5月9日宣布了安省自由党推动让租房者和购房者都更易于负担、更容易得到住房的计划,这是自由党为安大略省的大胆愿景“成长养息的地方”中的一个重要组成部分。这项全面的计划包括近四十项政策,要让购买、租赁和生活在一个家中更容易、更实惠。

    “在近来的日子里,很难不听到人们谈论飞涨的房价。事实是,人们越来越难以在自己长大的社区中生活,”邓德华说道。“我们安省自由党计划将在明年把住房建设的速度提高一倍,并保持这一速度,直到我们兴建了150万套新的住房,这些新建的地方包括使用率低的条带性购物中心、用于投机的土地以及可用的政府房产。”

    安省自由党的计划将建造150万套住房,包括真正的可负担住房,比如为最需要的人建造新的社会和支持性住房。为了使住房建设速度翻倍,自由党计划将创建一个新的安大略住房建设公司(Ontario Home Building Corporation, OHBC),以融资并建造新的、可负担的住房。

    安大略住房建设公司(OHBC)公司将与当地社区以及非营利和私营住房伙伴合作,将它们作为主要融资来源或建造者,建造和维护各种类型的可负担住房。由OHBC出售的任何房屋将只提供给首次购房者,任何所得收益将直接用于建造更多可负担的房屋。OHBC将承担立即解决住房可负担性危机、冷却住房市场的任务,确保迅速建造住房——包括可负担的公共住房。

    安省自由党的综合住房计划将把房屋建设速度提高一倍,这一计划将赋权地方政府能够建造更多房屋。作为推进区域规划改革的重要一步,安省自由党政府将与市政合作伙伴一起迅速开展工作,允许在全省范围内可以依照当然权利(as-of-right)建造最多三个单元、两层楼的房屋——这一许可也扩展到“第二套间”(secondary suite)和“后巷屋”(laneway suites)。

    自由党的住房可负担计划还将:

    • 禁止新的非居民房产,并对空置房屋征税;
    • 对已经是“熟地”(serviced land)并已获批准建设许可而在坐等的土地投机者征收“不用即失去”(use it or lose it)款项,并将所得资金用于建设更多可负担住房;
    • 恢复安大略省所有住房的租金控制;
    • 对持续疏忽的房东处以更大的罚款;
    • 规范验房人员,使验房成为合法权利;
    • 确保购房者在被取消的住房项目中尽早得到退款,大幅提高损失押金的利率;

    邓德华继续说道:“2018年,道格·福特承诺降低住房成本。四年来,省内平均房价飙升了50万元,而福特保守党炮制了一个又一个不完善的计划。安省自由党的住房可负担计划将民众家庭放在第一位,将投机者予以警告。我们向安大略关注住房负担能力的人们传达的信息很明确:您的选票,您的选择。”

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