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    利率上升推高房贷成本 市场受压需求下降楼价仍升近13%(图)

    卑诗省房地产协会(BCREA)表示,利率上升推高了按揭贷款成本,令卑诗省房地产市场受压,导致需求下降,虽然如此,全省整体房价仍较去年同期上升12.9%。

    BCREA首席经济师奥格蒙森(Brendon Ogmundson) 周四(12日)表示,加拿大的按揭贷款急剧增加,十年来首次超过4%,但随著利率上升,整个卑诗省对房贷的需求现在正走向正常化,但观乎现有的供应水平,房屋市场仍然紧张。

    BCREA提供中央放盘系统(MLS)的数据显示,卑诗省今年4月售出的住宅房屋有8934间,数字与去年同期相比下跌34.9%。惟与此同时,全省今年4月的住宅售价整体平均为106.5万元,较去年同期上升12.9%,唯一下跌的只有内陆South Peace区,房价下跌15.3%至 259,831元,大温地区房价则上升10.7%,达134万元。

    奥格蒙森又指,今年4月挂牌出售的房产数量亦较去年同期减少7.5%,尽管整体市场需求减弱,但部分地区市场挂牌量仍逐渐增加,他预计或至少需一年时间,供应才能回复到平衡水平。

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