【2022年02月02日讯】（记者季薇多伦多报导）大流行近两年以来，多伦多市中心居民一直在往郊区迁移，搬进更便宜、更宽敞、密度更低的住房。这种势头似乎没有减弱。
奥沙瓦、汉密尔顿、贵湖、彼得伯勒、温莎、伯灵顿、宾顿市、尼亚加拉，甚至更远的安省小城镇，一直在吸引多伦多市的居民前往。多伦多出现了几十年来最大的人口下降。
加拿大房地产经纪公司RE/MAX最新报告称，随着疫情淡去，人们的生活越来越接近常态，这种势头并没有减弱，或预计很快会减弱。
截至去年12月，一些城镇的某些类型的房屋均价同比暴涨了40%，例如在奥沙瓦，独立屋现在的平均价格高达103.5万元，比2020 年底上涨了43%。
奥沙瓦市所有类型住房的均价上涨了40.7%至91.3万元。临近的克拉灵顿(Clarington)，房屋均价102万元，同比飙升了38.8%；独立屋高达约110.8万元，涨幅40.8%。
近期，约克区威尔科克斯湖（Lake Wilcox）附近的度假物业特别受欢迎。“约克区无疑受益于多伦多家庭放弃蜗居换住宽敞住宅的趋势。” RE/MAX提到，列治文山和万锦这些更小、更安静的社区备受追捧 。
展望未来，即使房贷利率上升，RE/MAX预计，约克区和杜咸区都会受到多伦多市中心居民的青睐。
“2021 年，整个大多伦多地区和更广泛的大金马蹄地区的市场状况普遍紧张，所有房屋类型都缺乏库存。买家之间的激烈竞争，推动售价同比上涨两位数。展望未来，减缓房价增长的唯一可持续方式将是增加供应。”RE/MAX说， “预计杜咸区的房价将上涨7%，达到令人瞠目结舌的 97万8,566元，成交量预计也将增长7%。从克拉灵顿到奥沙瓦再到惠特比，距多伦多不到一小时车程地区的居民和卖家都将受益。未来 12个月，潜在买家是否会看到一些缓解还有待观察。”
责任编辑：岳怡
