卑诗房屋3月均价109.6万元 按年涨15.7% 销售已从高位回落(图)

卑诗房地产协会（BCREA）发表3月份住宅地产市况。全省平均房价达到109.6万元，较去年同期增15.7%，其中大温地区最新均价为133.74万元。房屋销售活动已从去年同期的创纪录高位回落。

BCREA报告显示，今年3月经中央放盘系统（MLS）成交的卑诗省住宅单位共有11,463间，较去年同期下降24.1%。全省住宅平均价格升幅达15.7%，由去年3月的94.68万元升至109.6万元。上月省内楼房销售总成交金额达126亿元，较去年同期跌12.1%。

BCREA首席经济师奥格蒙森（Brendon Ogmundson）表示：「本省的房屋销售继续从去年同期的创纪录高位回落。鉴于加拿大按揭利率急剧上升以及央行预期收紧政策，今年下半年的房市活动可能会进一步放缓。”」

3月挂牌量比去年同期下降12.4%，全省待售房源不到2万间，该库存水平远低于平衡市场所需的约4万间。

今年截至目前，与2021年同期相比，卑诗省住宅销售额下降4.1%至288亿元。成交量下降20.1%至26,577套，MLS住宅平均价格上涨20%至108.6万元。

价格方面，除South Peace区跌22.4%外，BCREA辖下各分区上月平均房价均录得按年上涨。大温地区楼房上月平均房价为133.74万元，较去年同期的120.18万元升11.3%；菲沙河谷地区的均价一年内从101.87万元增18.7%至120.96万元。