全球最贵的购物名品街不在纽约或者伦敦,这顶桂冠已经改戴在一座欧洲城市的头上。
34年来苜见欧洲城市冲上榜首,那就是意大利的米兰。这里涌入大量的高消费游客,加上政府的税务优惠方案吸引到许多超级富豪移居,精品业者于是砸钱抢设据点,推动蒙特拿破仑大街(Via Monte Napoleone)的店租两年内大涨35%,根据房地产咨询业者戴德梁行,已经高达每平方公尺(0.3025坪 )每年要价2万欧元。
换算下来,蒙特拿破仑大街每坪月租大约是192,400元。台北市忠孝复兴商圈的店面租金行情每坪每月则在15,000至25,000元间。
今年4月,拥有古驰和亚历山大麦昆等品牌的开云集团(Kering)花13亿欧元,买下黑石集团(Blackstone)在蒙特拿破仑大街上的一栋建筑,创下欧洲两年来金额最大的房地产交易。
戴德梁行意大利主管thomas Casolo表示,精品业者想方设法要挤进这条时尚名店街占据最佳零售店面,问题是黄金地段的开发空间有限,「机会非常稀缺」。相较于纽约第五大道、伦敦的新庞德街,和巴黎香榭丽舍大道,蒙特拿破仑大街是一条非常短的街道。