位于洛杉矶市贝莱尔(Bel-Air)社区的知名豪宅「Casa Encantada」于2023年6月首度上市,2亿5000万美元的售价曾引发热议,成为当时全美最贵的待售房产。然而,这座豪宅在去年冬季降至1亿9500万美元后,近日再次调降至1亿6500万美元,比最初上市价减少8500万美元。该豪宅曾两度创下美国私人住宅的最高售价纪录。
这座占地超过8英亩的庄园位于贝莱尔乡村俱乐部的高尔夫球场旁,因其豪华规模和名人历史而闻名。该庄园于1938年由俄罗斯著名建筑师多莱纳(James E. Dolena)设计,由Hilda Boldt Weber委托建造。Weber是一位继承大笔遗产的寡妇,于1936年购买此地,并花费200多万美元兴建这座新古典风格的装饰艺术梦幻住宅。豪宅设计风格融合了现代几何美学,拥有大理石地板、豪华家具以及超过60间房间,包括佣人宿舍和地下三间保险库,处处彰显奢华。
然而,Weber最终因无法负担房屋维护费用,于1950年以仅22万5000美元的价格将这处房产卖给酒店巨头希尔顿(Conrad Hilton),后者将这里命名为「Casa Encantada」,并在此居住至1978年过世。
1980年,都乐食品公司(Dole Food Products)退休董事长默多克(David Murdock)以1240万美元购得这座庄园,并将其命名为「Bellagio House」。2000年,该房产再次易手,亿万富翁、电信业先驱温尼克(Gary Winnick)以9400万美元购得,创下当时美国私人住宅最高成交价纪录。
温尼克夫妇在拥有这栋豪宅期间,曾投资数千万美元进行大规模修复和重建,历时两年完工,每日有超过250位工匠参与。修复完成后,温尼克夫妇于2019年以2亿2500万美元的价格首次挂牌出售该房产,但最终未能成功售出。温尼克先生2023年去世后,温尼克遗孀以2亿5000万美元将该房产重新挂牌,却一直未能成交。
「Casa Encantada」地处私密的高架半岛上,四周围墙和大门将其包围,前方为一座停车庭院,中心有一座水泉。主入口为华丽的新古典主义风格门廊,进入后是双层挑高大厅,拥有14呎高的天花板,豪宅内部占地4万平方呎,共七间卧室和20间浴室,包含一座配备电影放映功能的泳池馆。
该物业的私密性极高,两侧无邻居,并坐落于连接高尔夫球场两个球洞的地下隧道上方,可俯瞰城市、山脉与海洋的迷人景致。由园艺设计师珀迪(Benjamin Purdy)设计的花园区,拥有玫瑰、香草和热带植物,配有60呎长的瓷砖泳池、理想的南北向网球场、以及适合户外活动和休闲的运动场地。
Compass地产经纪Josh Flagg表示,「Casa Encantada」是美国最顶级的住宅之一。如果在2017年,这房子可能早已卖出,但目前市场上买家对于超过1亿美元的房产需求并不多。
除「Casa Encantada」外,温尼克的遗孀目前还在出售纽约市Sherry Netherland Hotel第20层的房产,由知名建筑师Charles Gwathmey设计,售价近350万美元。