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    预制屋省时省钱 专家:选购前先掌握这些资讯

    在高物价时代,预制屋成为许多自建房屋者的选择。周静芝/摄影

    预制屋(或称模块屋,Modular home)是在通膨居高不下时许多自建房屋者的选择,与过去数十年的移动屋(Mobile home)相比,预制屋在各方面已有长足进步。

    家居设计网站House Beautiful报导,国际规范委员会 (ICC) 首席执行官席姆斯(Dominic Sims)指出,预制屋是一种完全或部分在场外建造的房屋,预制组件或模块大部分在工厂完成,再运到现场;预制屋一旦放置在永久地基上,就须符合与现场建造住宅相同的建筑规范与标准,以确保达到所有健康、安全与结构的要求。

    预制屋在20世纪中后期开始流行,早期的预制屋常只有两至三个模块,而现在则可包含更多,甚至客厅壁炉、厨房橱柜、流理台、中岛、家电都能一体成型预先完成。

    预制屋如何建造?

    预制屋的建造从工厂开始,席姆斯表示,各州与各制造商的流程可能有所不同,但一般而言,预制组件依循流水线流程,每个组件从一个作业区到另一个,完成度不断增加,直到最后完成为止。他说,预制屋模块除了制造商会进行品质检查,政府或第三方机构也会运行监管作业。

    之后,模块会被运送到施工现场,连接其他模块与地基。席姆斯说,当地运行建筑法规的官员会负责监督现场作业,包括正确连接地基与水电等。

    预制屋设计风格

    或许有人认为预制屋的设计可能很普通或千篇一律,但实际上它们有各种各样的建筑风格,可轻松找到时尚现代风或乡村木屋;许多预制屋也提供弹性的室内装潢,让屋主可以自订橱柜、地板、窗户、灯具与外墙材料等。

    预制屋建造时间

    席姆斯表示,由于施工现场与厂内施工可同步进行,代表预制屋的完工时间比传统住宅快得多;确切时间取决于具体的建造情况,但设计过程、制造与安装只需短短数个月。

    预制屋是否较节省能源与成本?

    就能源与成本效益而言,预制屋确实比现场建造的住宅更具优势。席姆斯说,工厂建筑的标准化与精确性可在隔热、气密上比现场建造的房屋更佳,进而有助节约能源;此外,由于减少施工时间与材料浪费,也能节省成本,成为经济实惠的选择。

    预制屋安全吗?

    预制屋与现场建造的住宅一样安全,ICC通过与预制屋经销商合作,制定了模块化建筑的具体标准。席姆斯表示,这可确保预制屋有相同的安全与性能标准,即使部分建筑是在工厂内制造的。

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