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要尽快实现通胀率回落至2%(图)
加拿大新闻
加息难令大多区房价下跌 业主转嫁借贷成本致租金升(图)
有业内专家表示,加拿大央行本周三的加息使供房贷按揭的业主增加了还贷压力,但不可能导致大多区房价的下跌,但会引致租金上升。(资料图片) 有业内专家表示,加拿大央行本周三的加息使供房贷按揭的业主增加了还贷压力,但不可能导致大多区房价的下跌,但会引致租金上升。 多伦多地区房地产局(TRREB)首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)说:「虽然央行又加息,但由于市场上的挂牌销售房源缺少,预计未来房价继续保持平稳上涨趋势。即使看到销售量趋于平衡,由于挂牌量低于去年同期,市场依然处于收紧状态,给价格上涨提供了很好支撑。」 那些从去年3月最低利率时退出市场的买家最近几个月纷纷入市,多伦多市场的房价去年底见底,并开始反弹。到今年5月已连续第4个月上涨,成交均价接近120万元,仅仅比去年2月最高点低1.2%。 现在的买家已适应了高利率的环境,不可能因为央行这次增加0.25%而退出市场。虽然利率提高增加了房产买家的借贷成本和租客租金,但它有利于影响消费者在其他方面的支出。 Royal LePage首席执行官索珀(Phil Soper)说:「如果政策制订者希望看到房价直接下跌,那是不可能的,因为住房需求非常巨大,特别是考虑到加拿大创纪录的引进移民计划,及消费者为了购房一直在储蓄首付款。加息只能导致租房压力增大,因为业主会为了还贷会增加租金转嫁给租客。」 REAL Broker经纪公司大多区市场管理团队合伙人Ara Mamourian说:「过去5周,挂牌上市的房源一直在增加,如成交量因为利率提高而减少,那么市场将回到新的平衡。人们可能假设利率上涨,买家立刻会退场,其实不然,当前市场的买家都已提前锁定了利率。」 Butler Mortgage按揭经纪巴特勒(Ron Butler)说:「加息将使得一些房贷者感到痛苦,那些浮动利率持有者将会看到每月的还款额中利息部分远远超过本金部分,他们经常通过拉长还款年限减轻压力。对于固定利率的业主,他们在重新续签房贷时会感受到压力,不过这次利率上涨真的较低,影响不大。」 利率比较网站Ratehub.ca联合执行官James Laild作过计算,一个价值71.6万元的房产,首付10%,选择5年浮动利率5.55%,25年还款期,每月要支付房贷4075元,现在利率涨到5.8%,每月房贷4173元,增加98元,全年房贷多出1176元。对于那些选择每月还贷额固定的业主来说,可能会引发「触发利率」,即你的还款额不足以支付所有贷款利息,每月的还款额只能覆盖利息,不能覆盖本金。
加拿大新闻
全球空气质素最差的排名榜中 多伦多排第七 比中国重庆还高(图)
根据瑞士空气质素技术公司IQAir的网页显示﹐在全球各主要城市中﹐空气质素最差的排名榜中﹐多伦多竟排第七位﹐比排在第九位的中国重庆市还要高。美国纽约市则排第二位﹐排第一位的是孟加拉的达卡。
加拿大新闻
【烟雾警告生效】大多区市民要保护自己健康(图)
加拿大环境部气象局向大多区发出特别天气报告,指出区内空气质数变坏的警告仍然生效。 气象局指出,即使低浓度的,林火烟雾都可能对每个人健康有害。 市民应继续采取行动保护自己的健康,并减少接触烟雾。 气象局的空气质量健康指数,现今维持在4级,今晚将攀升至5级。 烟雾缭绕的空气可能会持续到至少本周末。
加拿大新闻
逾期未还非按揭贷款人飙升 报告指按年增19%达110万人(图)
加人每月逾期未偿还非抵押按揭贷款的人数正在增加。 信用公司Equifax最新一份报告显示,加拿大人每月逾期未偿还非抵押按揭贷款的人数正在增加,因为消费者背负的债务越来越多。 这份昨天发布的报告说,今年第一季度加人中有175万名消费者逾期未支付最少一项非按揭欠款的账单,包括信用卡、汽车贷款、无担保信用额度或房产信用额度。 与去年同期比这一数字增长了19%,使得逾期未付非抵押按揭账单的加人数达到110万人。 上个季度大多数逾期未还贷人群集中在低收入和年轻有按揭贷款的消费者中,Equifax加拿大高级分析师副总裁奥克斯(Rebecca Oakes)说,本季度逾期未还贷人群中,出现更多拥有房产的消费者。 奥克斯续说,「我们开始看到更多有房贷按揭的消费者出现逾期还款情况,我想这与不断上升的利率以及消费者的还款固定期限结束并开始考虑续约有关联。当房贷按揭的消费者在财务上遇到一些挑战时,他们倾向于先逾期其他贷款和信用卡,然后才是房贷按揭,这正是我们观察到的。」 加拿大中央银行数据,比较2022年2月,1/3加拿大房贷按揭持有者已经看到自己的还贷额增加,央行评估面对按揭续约的房贷业主每月还贷的中位数将增加约20%,给一些家庭的财务带来压力。 奥克斯续说,加人的信用卡债务继续飙升,较去年增长了14.5%,每位信用卡持有人的平均月费有2200元,加人总的信用卡债务已超过1010亿元。包括抵押按揭在内的消费者总债务则达到2.37万亿元,与去年同期相比增长了近5%。 Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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加拿大新闻
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【真奇怪】【女司机收407公路路费账单】车牌和自己的竟是一样(图)
admin
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安省1名女司机莫名其妙收到用407公路的账单。 这名女司机表示,账单是今年4月,分别在4月8日、9日和28日,总数在60元以上,她要求407公路公司提供照片证明,却发现看似自己的车牌,挂在1部似是日产房车上。
多伦多空气质量警告结束 居民可以松口气了!
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笼罩在多伦多市上空的烟雾已经消散。 加拿大环境部的空气质量警告从周一开始生效,在今天(9日)上午取消。 这意味着城市里的居民们终于可以在没有“篝火”气味的情况下呼吸了! googletag.cmd.push(function()...
警惕!安省女子收到多张高速账单 竟是有人复制了车牌!
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安省一名女子在收到多张407高速的账单后,惊讶地发现自己的车牌被别人复制了。 奥比奥马·戴克(Obioma Dike)在接受多伦多CTV采访时表示:“当我查看这些账单的日期时,发现正好是复活节的周末,我甚至都不在多伦多。” ...
【提提你】本周六和周日地铁2号线服务有变动(图)
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多伦多公车局公布,周六和周日(10日和11日)地铁2号线由 Broadview站至 Woodbine站全线关闭,以便工人员维持路轨。 关站期间,穿梭巴士会行驶疏导乘客。 另外,周日2号线St George站至Broadview站,会在正午12时后才通车,主要方便工作人员在Prince Edward (Bloor) Viaduct高架桥施工。
【市长补选】【领先邹至蕙支持率跌3%】贝安娜升上第2(图)
特别报告员约翰斯顿不再雇用危机公关公司Navigator,董晗鹏曾短期雇用这家公司
【食得禾米多】两名换走受害人身上珠宝雌雄贼人落网(图)
12星座一周运势(6月10日-6月16日)
【申诉专员】TCHC未有重视好好处理租客涉人权投诉(图)
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【突发】【加国5月份失去1.7万份工作职位】失业率升上5.2%(图)
加拿大统计局最新数据:5月失业率升至5.2% 17,000 人失业
大案!翟欣欣被逮捕 涉敲诈勒索逼死程序员前夫苏享茂
【租金飞升】有人夹在缝中苦不堪言(图)
20个你不知道自己正在犯的浴室错误
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霍尊前女友涉嫌敲诈勒索案移交检察院 双方和解未完成
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即时滚动新闻
【真奇怪】【女司机收407公路路费账单】车牌和自己的竟是一样(图)
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安省1名女司机莫名其妙收到用407公路的账单。 这名女司机表示,账单是今年4月,分别在4月8日、9日和28日,总数在60元以上,她要求407公路公司提供照片证明,却发现看似自己的车牌,挂在1部似是日产房车上。
海航空姐超重10%就停飞?知情人士:别过度解读
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海航女乘务员超重10%就要停飞? 近日,有消息称,6月4日海南航空客舱部下发了一份名为《关于专业化形象的筛查和管控提示》,文件中提及对海航的女性乘务员体型体重制定了具体的管控标准。标准体重计算公式为“身高(cm)-110=标准体重(kg)”,体重超过该数值即为超重,对超重人员公司将进行分类管控。 其中,对于超重数值在5%以下的女乘务员,海航提出将以月度为周期进行体重监控,避免组员体重持续上升,“待一月监控期满后,着制服赴乘务队进行当面复核,完成现场称重及三人面试小组评议。”对于超重5%、未超过10%的女乘务员,该工作细则规定,将给予乘务员30天自我减重期,并以周为单位进行监控,乘务队将在每一周期结束时对乘务员进行现场称重及三人面试小组评议。对于超重10%的女乘务员,公司要求立即停飞减重,乘务员所在的乘务中队将协助组员制定减重计划,督促减重效果。 对此,一位海航内部知情人士回应澎湃新闻记者称,国际化认证、体重标准,体重标准关于上述的体重参照标准的使用,并不是针对女性乘务员,而是对所有性别的乘务员的统一要求,也不是被直接解读为“停飞”。而是基于常规人体体重参考标准,匹配乘务员健康体重区间测算办法,作为乘务队日常进行乘务员健康体形体态前置管理的参照依据,用于乘务员体形管理的前置识别和提示。 “此举意在通过锚定参考目标,倡导健康生活习惯,保持良好的职业形象和健康体态,而不是被动等待个别组员体形发生明显变化后影响安全服务工作。”上述知情人士称。 一位央企航司的女性乘务员告诉澎湃新闻记者,其在职期间,所在航司从未对乘务员的体重有限制和管理要求,此前也从未听说过行业内还有此类要求,只知道面试时会有要求,但入职后从来没听说必须严格控制体重,“如果海航对乘务员体重管控的文件是真实的话,这也太苛刻了,本来乘务员压力就大,感觉他们一停飞就是变相逼大家辞职。” “工作以后因为作息不规律,经常下班很晚,再加上现在基础代谢慢了,比面试时胖了15斤,自己也很想减肥,但真的很难能很快地恢复到之前的体重。”上述乘务员告诉澎湃新闻记者,很多乘务员开始飞航班后身材会有一些变化,有的可能因为作息不规律导致内分泌失调而发胖,还有压力大也会容易多吃一些甜食导致发胖,还有的乘务员生完孩子回来也是会身材走样,女性身材变化有时候也不是自己完全能控制的。 此外,多位空姐告诉澎湃新闻记者,航司应该多给一线员工,尤其是女性工作人员更多的包容和理解。 海航对乘务员的“体重”规定是否违法? “如果航司内部的规章制度,在制定前经过职工大会、职工代表大会或者企业工会讨论,而且有公示程序,从内容来讲,又不违反现有法律规定,那么应该是有效的。”北京嘉维律师事务所律师、中国政法大学知识产权研究中心特约研究员赵占领接受澎湃新闻记者采访时表示,航司根据行业和岗位的特点、要求,对乘务员的体重制定了相应的规定和要求,性质属于企业内部的规章制度。规章制度要有效,在程序上需要通过民主程序制定,同时有一个公示程序,让员工知悉相应的规定。另外,内容本身不能明显违反法律规定。 赵占领还表示,在执行中,目前企业对于超重10%的女乘务员,是要求立即停飞减重,乘务员所在的乘务中队将协助组员制定减重计划,督促减重效果。如果涉及到连续多长时间体重仍然不达标就解除员工劳动关系,那这种解除是违法解除,因为解除劳动合同只能依据劳动合同法等法律规定,若内部规章制度与法律规定相悖,则以法律规定为准。
印度火车相撞事故附近一学校变太平间 学生不敢去上学
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印度火车脱轨相撞致近300人遇难,事故现场附近一所高中被临时作为太平间。据《印度快报》等印媒6月8日报道,学校打算在6月16日重新开学,学生们却不敢踏进校园,家长要求拆除学校重建。6月2日,一列从加尔各答开往金奈的客运列车在奥迪沙邦巴拉索尔地区的巴哈纳贾火车站附近脱轨,印度奥里萨邦官方最终确认,发生在该邦的列车脱轨相撞事故共有288人遇难。事故发生后不久,部分遗体被运往距离事故现场100米左右的巴哈纳贾高中,校舍被作为临时太平间。据报道,送来这里的遗体有的残缺不全,高温也让许多遗体更加面目全非。据报道,目前,遗体从学校转移到了其他地方,校园进行了消毒和清洁,学校定在6月16日重新开学,但学生却不愿再回来上课了。据学校老师介绍,由于在电视上看到学校大楼里躺着遗体,学生和家长感到害怕和恐慌。一名学生说:“很难忘记我们学校大楼里曾经存放了这么多遗体。”据悉,学校已经应学生及家长的要求,考虑拆除学校或教室,然后重建校舍。据报道,巴哈纳贾高中的校舍有65年历史,由于地处洪水多发地区,此前也常用作洪水期间的避难场所。
多伦多空气质量警告结束 居民可以松口气了!
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笼罩在多伦多市上空的烟雾已经消散。 加拿大环境部的空气质量警告从周一开始生效,在今天(9日)上午取消。 这意味着城市里的居民们终于可以在没有“篝火”气味的情况下呼吸了! googletag.cmd.push(function()...
警惕!安省女子收到多张高速账单 竟是有人复制了车牌!
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安省一名女子在收到多张407高速的账单后,惊讶地发现自己的车牌被别人复制了。 奥比奥马·戴克(Obioma Dike)在接受多伦多CTV采访时表示:“当我查看这些账单的日期时,发现正好是复活节的周末,我甚至都不在多伦多。” ...
德国经济陷入衰退,欧洲经济“火车头”怎么了?
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欧洲经济的“火车头”德国连续两个季度经济出现负增长,也就是说,现在在技术层面,德国经济已经陷入衰退。德国统计局早前公布的数据显示,德国一季度经季节调整后的GDP环比的中值为-0.3%,而去年四季度德国的GDP环比下降了0.5%,连续两个季度的萎缩,意味着在技术层面德国经济已经陷入了衰退,这也给德国全年的经济走势蒙上了阴影。德国工商协会此前进行的一项调查也显示,没有任何迹象表明德国的经济正在复苏,意味着全年德国经济可能会出现零增长。欧洲央行管理委员会委员兼荷兰央行行长诺特认为,现在金融市场对通胀的预期可以说是过分乐观了,认为通胀很快会回落,而且欧央行明年可能会减息。他说,这种观点过分乐观,真正的情况可能是欧洲央行需要维持高利率一段非常长的时间,可能令金融市场备受打击。在德国经济陷入衰退的同时,欧盟和一些欧盟国家的经济却是出现了增长,比如整个欧元区今年一季度的GDP环比增长0.1%,整个欧盟增长了0.2%。在经济体量比较大的一些成员国中,比如意大利和西班牙都增长了0.5%,法国增长0.2%。唯独占据整个欧元区经济产出近30%的经济强国德国出现了负增长。为什么偏偏是德国陷入了衰退?德国经济陷入衰退究竟有什么深层次的原因?以下内容摘编自朱文晖先生在《金石财经》的分析点评——衰退是相对的、相比较而言的状态,为什么南欧那些国家(经济)表现好?因为南欧那些国家以旅游、以服务业为主,原来在疫情期间受的影响很大,现在疫情过了,它们复苏也很快。德国本身没有什么旅游,它是靠工业,特别是重型工业,靠俄罗斯输送来的比较廉价能源。所以,德国去年在经历非常痛苦的转型。由于去年的欧元比较低,德国如果没有向美国的出口支撑,它可能会跌得更厉害。现在看来,虽然有出口支撑,但由于德国国内经济非常弱,它受到了“双重打击”——一个是能源要转型,它要摆脱所谓的对俄罗斯天然气的依赖、石油的依赖。过去都是管线直接输送来,现在都不要了,改用海路运输,购买美国天然气。再一个就是通胀。美国甚至整个欧洲都是大面积的高通胀,而德国人对通胀是最不能够容忍的。所以,虽然德国的货币政策在欧元这一块是跟着欧洲央行走,但是它内部,无论是货币政策还是财政政策,都在抑制通胀方面非常有针对性,这样就让德国付出的代价比别人要高。如果今年南欧国家有比较好的经济增长,但德国(经济增长率)还是0,这样整个欧洲地区就可能出现两大型经济体——德国和英国(虽然英国已经不是欧盟)都是0左右的增长。这个趋势将维持到什么程度,也将备受关注。
【提提你】本周六和周日地铁2号线服务有变动(图)
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多伦多公车局公布,周六和周日(10日和11日)地铁2号线由 Broadview站至 Woodbine站全线关闭,以便工人员维持路轨。 关站期间,穿梭巴士会行驶疏导乘客。 另外,周日2号线St George站至Broadview站,会在正午12时后才通车,主要方便工作人员在Prince Edward (Bloor) Viaduct高架桥施工。
【市长补选】【领先邹至蕙支持率跌3%】贝安娜升上第2(图)
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据Mainstreet Research今日发表的民调指出,多市市市长补选中领先的候选人邹至蕙的支持度下降3%,但仍以29%的支持率领先。第2位由贝安娜(Ana Bailão)的20%,取代跌落第3位有13%的桑德斯(Mark Saunders)。至于马特洛(Josh Matlow)则以11%排在4位。 距离6月26日市长补选仍有17日,提前投票现正开始,一直到6月13日。 这项民调于6月7日至6月8日进行,成功访问了706人。调查的误差率为正负3.7%,信心水平是95%。 调查未有透露未决定投票意向受访者比率。
吴亦凡上海豪宅出售 建筑面积300多平 售价1亿多元
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近日,网传艺人吴亦凡在上海黄浦江边的住宅对外出售。6月9日,极目新闻实探该小区发现,吴亦凡住宅所在楼栋直面黄浦江江景。中介人员称,吴亦凡住宅建筑面积300多平方米,售价1亿多元,系该小区“楼王”。2021年7月31日,吴亦凡因涉嫌强奸罪被北京朝阳公安分局依法刑事拘留。2022年6月10日,朝阳区人民法院依法开庭审理了被告人吴亦凡强奸、聚众淫乱一案。2022年11月25日,法院一审宣判吴亦凡强奸、聚众淫乱案,以强奸队判处有期徒刑十一年六个月,附加驱逐出境;以聚众淫乱罪判处有期徒刑一年十个月。数罪并罚,决定执行有期徒刑十三年,附加驱逐出境。绿城黄浦湾(画面中下)鸟瞰图(来源房产网站)近日,网传信息称,吴亦凡在上海绿城黄浦湾的房子挂牌出售。6月9日,极目新闻记者来到位于黄浦滨江区域的绿城黄浦湾。该小区共有7栋楼,紧邻黄浦江西岸老码头,距离江岸200多米,与上海外滩直线距离约2.6公里。绿城黄浦湾附近一房产中介人员对记者介绍,吴亦凡在该小区确有一处住宅,目前正在对外出售,“300多平方米的大户型,在中间往上楼层,价值超过1亿元。”吴亦凡住宅所在楼栋是该小区“楼王”,距离黄浦江最近,屋内可俯瞰黄浦江江景,还可看到外滩及陆家嘴风光。据了解,另一知名演员也有房子在这栋楼里。绿城黄浦湾小区外极目新闻记者进入该小区看到,每栋楼均配有楼栋管家,小区内有预约制会所,会所内有泳池、健身房、棋牌室、宴会厅等场地。在其他楼栋,从高楼屋内向外也可看到黄浦江风光,但看不到外滩和陆家嘴风景。相较之下,吴亦凡所住楼栋视野更开阔。小区一楼栋的入户大厅小区高层可俯瞰黄浦江江景小区内预约制会所据某财经媒体5月底报道,绿城黄浦湾项目近来挂牌房源的均价稳定在21万元每平方米,近期的成交均价则触及25万元每平方米。极目新闻记者查询某房产网站发现,近期该小区成交单价多为23万余元。上述中介人员表示,吴亦凡该住宅价格更贵。另有豪宅中介提供的信息显示,绿城黄浦湾小区有一套约320平方米的房子售价1.2亿元,单价37.5万元;一套约406平方米的房子售价1.35亿元,单价33万元;还有一套售价1.65亿元的房子,其建筑面积约458平方米,单价36万元。
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