多伦多高昂的租金价格使得一名祖母无法找到一间可负担住房，充满绝望。 59岁的祖母伯克（Ingrid Burke）过去两个半月一直在寻找一间独立的开放式单身公寓（studio），她把租房广告贴在电线杆上、公共广告栏，也通过Kijiji、 apartments.com 、viewit.ca等网络平台寻找，可是至今无果。 目前与人合租在多市东端湖滨区一栋独立屋的伯克说，「我现在租住的房子，厨房和卫生间非常小，而且要与2名陌生男租客共用，非常不便。我想有自己的隐私空间，我想有一个相对大点的厨房可以为我的孙女煮饭制作曲奇饼。我知道当前1居室单位租金最少要2800元每月，所以只要求租一间单身公寓，我能给出的最高租金1500元，这已经占我收入的一半多。」 伯克月入2800元,扣税后有2500多元,愿意拿出1500当房租,但仍是无法找到居所。 为了租到房子，伯克还承诺负担房屋的维修保养工作，比如打扫后院、粉刷墙壁以及房屋设施的小型维修等。 被伯克租房广告打动的Leslieville's Realosophy公司创始人、房产经纪John Pasalis不无感慨说，「这就是欢迎来自各地人士的多伦多，一名单身女子有稳定的工作和信用良好却租不到房子，不得不把租房广告贴在电线杆上，她只能负担每月1500元的租金，为了租到房甚至愿意承担房屋的维修保养工作！」 伯克还表示，「如果我有机会入住政府可负担住房，我愿意先搬进临时庇护中心。我已经申请了政府的廉租房，但是要排队等候10年时间。自从贴出租房广告后，我先后发现8个单位的租金价格符合我的条件，可是当我具体去看房时，却被告知实际价格更高。我已经心灰意冷，难道不得不一直与人合租住房。」 已经对多伦多充满绝望的伯克最后表示，如果她能申请到政府的廉租房或者取得租金补贴，就继续生活下去，否则话将搬到奥沙华等其他城市。

安省一名女子在收到多张407高速的账单后，惊讶地发现自己的车牌被别人复制了。 奥比奥马·戴克（Obioma Dike）在接受多伦多CTV采访时表示:“当我查看这些账单的日期时，发现正好是复活节的周末，我甚至都不在多伦多。” googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1648589796317-0'); });...

许多经济学家预测加拿大央行不久会继续加息。图为央行行长迈克勒姆。（资料图片） 许多经济学家预测加拿大央行不久会继续加息。 本周三央行加息令许多经济专家错愕，提高基准利率25个点子至4.75%，这是央行今年1月以来首次加息。央行行长迈克勒姆（Tiff Macklem）解释：「当前经济的过热需求比我们预期的更有韧性。」 满地可银行（BMO）全球财产管理部主管戴维斯（Earl Davis）说：「当央行重回加息轨道后，不会只加息一次，而是多次。我预测下一次加息不会离我们很远，因为它们需要尽快使通胀率回落到目标区域。」 其他经济专家有同样预测，Home Equity Bank主席兼首席执行官蓝森（Steven Ranson）说：「如果高通胀不会回落，可能在今年9月有另一次加息0.25%，央行要实现把通胀率压到2%的目标区域，有很长的路要走。」 加拿大央行前副行长、现为C.D.Home研究所高级学者默里（John Murray）也表示，在年底前央行很可能再加息2至3次，虽然不知道在什么时候会发生充满「非常大不确定性」。 同时，他预测央行还会使用其他「积极的量化紧缩」工具，比如出售债券库存，总之他相信央行将使用各种货币政策最终把通胀率拉回2%的目标。 默里还强调：「我想央行肯定有绝对信心实现它的目标，问题是它需要多大程度的收紧以及以什么形式收紧。」 加拿大皇家银行（RBC）高级经济师奈乔西（Josh Nye）说：「如果央行改变了观望立场，它们将会有更多次的加息，既然4.5%不能收紧经济，那么就升到4.75%，直到高通胀回落。」 然而，也有学者持不同观点，Macquarie集团经济学负责人多伊尔（Doyle）说：「一切都要依赖经济数据，如果我们面对7月的议息会议，有几个关键经济数据可能影响央行的而决定。」 央行下一次的议息日是7月12日。

有业内专家表示，加拿大央行本周三的加息使供房贷按揭的业主增加了还贷压力，但不可能导致大多区房价的下跌，但会引致租金上升。（资料图片） 有业内专家表示，加拿大央行本周三的加息使供房贷按揭的业主增加了还贷压力，但不可能导致大多区房价的下跌，但会引致租金上升。 多伦多地区房地产局（TRREB）首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）说：「虽然央行又加息，但由于市场上的挂牌销售房源缺少，预计未来房价继续保持平稳上涨趋势。即使看到销售量趋于平衡，由于挂牌量低于去年同期，市场依然处于收紧状态，给价格上涨提供了很好支撑。」 那些从去年3月最低利率时退出市场的买家最近几个月纷纷入市，多伦多市场的房价去年底见底，并开始反弹。到今年5月已连续第4个月上涨，成交均价接近120万元，仅仅比去年2月最高点低1.2%。 现在的买家已适应了高利率的环境，不可能因为央行这次增加0.25%而退出市场。虽然利率提高增加了房产买家的借贷成本和租客租金，但它有利于影响消费者在其他方面的支出。 Royal LePage首席执行官索珀（Phil Soper）说：「如果政策制订者希望看到房价直接下跌，那是不可能的，因为住房需求非常巨大，特别是考虑到加拿大创纪录的引进移民计划，及消费者为了购房一直在储蓄首付款。加息只能导致租房压力增大，因为业主会为了还贷会增加租金转嫁给租客。」 REAL Broker经纪公司大多区市场管理团队合伙人Ara Mamourian说：「过去5周，挂牌上市的房源一直在增加，如成交量因为利率提高而减少，那么市场将回到新的平衡。人们可能假设利率上涨，买家立刻会退场，其实不然，当前市场的买家都已提前锁定了利率。」 Butler Mortgage按揭经纪巴特勒（Ron Butler）说：「加息将使得一些房贷者感到痛苦，那些浮动利率持有者将会看到每月的还款额中利息部分远远超过本金部分，他们经常通过拉长还款年限减轻压力。对于固定利率的业主，他们在重新续签房贷时会感受到压力，不过这次利率上涨真的较低，影响不大。」 利率比较网站Ratehub.ca联合执行官James Laild作过计算，一个价值71.6万元的房产，首付10%，选择5年浮动利率5.55%，25年还款期，每月要支付房贷4075元，现在利率涨到5.8%，每月房贷4173元，增加98元，全年房贷多出1176元。对于那些选择每月还贷额固定的业主来说，可能会引发「触发利率」，即你的还款额不足以支付所有贷款利息，每月的还款额只能覆盖利息，不能覆盖本金。