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    头条

    联邦自由党建议入藉从简 市民竟见两极(图)

    对于联邦自由党在今年初提出﹐让准加拿大公民自行选择﹐以简化形式﹐在家中按电脑滑鼠﹐取代实体(或网上)进行隆重的入籍仪式﹐公众的反应两极﹐有人认为此举具前瞻性﹐亦减少公民入籍的积压个案﹐但亦有人认为这太儿戏﹐亦容易做假。 今年2月﹐加拿大移民、难民和公民部(IRCC)部长弗雷泽(Sean Fraser)宣布上述建议﹐目的是要加快处理公民入籍的积压个案﹐估计这个做法可令永久居民完成公民考试后到宣誓入籍的等候时间﹐缩短3个月。 弗雷泽提出有关建议﹐并要求公众给予意见。至今当局已收到最少691个网上评语﹐公众意见表演两极。 反对者认为那是一个「可怕」的建议﹔亦有人认为那是「恶心、耻辱或讽刺」﹔亦有人觉得如入藉仪式作出这样的改变﹐那跟网上购物无异﹐失去庄严性。 但支持者就觉得有关做法给予更多弹性﹐尤其是对于那此居住在偏远地区﹐又或无法放下工作的人。 其中一名市民认为「这是一项进步的、前瞻性的、真正值得称道的倡议﹐且应尽快实施」。 在疫情高峰期,准加拿大公民开始通过Zoom参加入籍宣誓仪式﹐同样是由公民法官或官员审理。 即使实体的入籍宣誓仪式后,大多数人准公民仍按照指示﹐在网上宣誓,以便快速处理积压。 根据提供联邦政府给国会的数据显示﹐2022年下半年,不到10%的入籍仪式以实体方式举行,绝大多数则是通过网上举行。

    多伦多地产局数据:GTA平均房价5月份继续上涨

    由于需求继续超过供应,多伦多地产局(TRREB)今天发布的月报数据显示GTA的平均房价在5月份再次上涨。 TRREB周五发布的数据显示,5 月份房屋平均价格达到 1,196,101元,而上个月为 1,153,269 元。不过,上个月的数字比去年同期的1,210,372 元下降了1.2%。 googletag.cmd.push(function()...

    突发!80岁总统拜登再摔!全场惊呼!(视频)

    又摔了! 已经80岁的总统拜登近来的身体状况,真是有点令人揪心。 BREAKING: President Biden takes a fall onstage at the...

    突发!加拿大多家大银行出故障,网友慌了:爆雷吗?加航也大面积延误!

    今天(1日),有媒体报道称加拿大皇家银行 (RBC) 的客户在使用该银行的在线和移动系统时遇到了问题。 今天早上 8 点左右,有用户在社交媒体上报告问题,他们表示无法在帐户中看到最近交易的详细信息。 googletag.cmd.push(function() {...

    加拿大新闻

    温机场航空交通一度受延 疑与突然缺人手有关(图)

    温哥华国际机场发布已处理今日较早前出现航空交通问题。温机场(YVR)较早前提醒,基于航班出现延误,乘客在前往机场之前,先本看航班的最新情资,并提到航班抵埗受延的原因与NAV Canada航空交通流畅上遇操作问题。温机场在6时许发布,该航空交通问题已解决,但指完全恢复过来之前,部分抵埗航空仍有可能受影响。据悉,在操作问题出现的多个小时期间,部分以YVR为目的地的航班需暂时未能起飞。网民发帖指,飞机滞延于卡加利机场,指称得悉未能起飞原因与温机场控制塔有关,指温机场不能升降飞机。NAV Canada指一度引入「地面延迟计划」(Ground Delay Programs,GDPs)临时措施来处理系统处力能力有限的问题,而原因与未能预计人手不足有关。NAV Canada发表声明指,当机场出现抵埗及起飞需求过多时,便实施来管理航班交通流动,而当局只会与机场伙年及航空公司顾客有密切沟通合作下及有多个原因才实施该措施。该部门解释,当局在考虑引入任何与职员有关的GDPs都很谨慎,该类情况一般是因为出现未能预计到人手短缺,例如职员请病假。

    温机场航班延误(图)

    温哥华国际机场发布,指以其机场YVR为目的地的航班出现延误,呼吁乘客在前往机场之前,先本看航班的最新情资。温机场于推特发布指,航班抵埗受延的原因与航空交通流畅上遇操作问题。机场指正与NAV Canada合作去解决问题,并建议乘客出发前往机场之前先查看航班最近资料。当局并指:「我方明白对乘客造成不便。顾客体验服务员及绿制服义工会在客运大楼多处继续提供支援和给现于YVR内的乘客提供最新资讯。」机场亦提醒说,民众可到机场的网站(YVR.ca)或在其推特帐号得到信息(@yvrairport或@yvraeroport)。

    温市渥列治商场重建工地火灾有猜测为工具电池意外起火(图)

    温哥华渥列治商场重建项目工地自周六发生火灾后,今日已恢复正常。截至目前火灾原因尚未公布,有猜测是建筑材料意外起火。温哥华渥列治商场(Oakridge Centre)重建项目工地周六下午发生二级火警,约40名消防员赶至现场,迅速将火势扑灭。火灾未波及建筑物,亦未造成人员受伤。本报记者昨日重新走访火灾现场发现, 该项目工地非常大,多栋高层建筑同时在建,亦可见多架吊臂耸立在建筑之间。工地四周均有水泥或金属围栏,透过围栏已很难找到前一日发生过火灾的痕迹,也看不到焚烧过的残留物,相信在火灾被扑灭后已被清理。整个工地今日悄无一人,尚未完工的建筑楼面、外墙以及工地内的空地上,随处可见木质的隔板、框架、辅助楼梯等,也有大量的塑料薄膜、橡胶管线等易燃建筑材料。据温哥华消防及救援服务处(VFRS)助理局长格米尔(Ken Gemmill)周六时解释,当时现场的火势看上去非常猛,看上去是一堆建筑垃圾和修建屋顶的物料著火,这就是浓烟那么黑的原因。不过他说,幸好火灾实际并没有那么严重,消防员在数分钟内就将火势扑灭,未波及建筑物,起火原因仍在调查中。当日火灾发生过程中,不少民众在社交媒体发布了现场的照片和视频,引发广泛关注,甚至有人指远至北岸(North Shore)和温哥华国际机场(YVR)也看到了冲天的黑色浓烟。还有网友在社交媒体分享称,他听说到的「故事版本」是,放置在工具箱中的工具电池著火了,点燃了工具箱的木质框架,继而又烧到了一些泡沫塑料材料。

    分析﹕即使本周三央行宣布不加息 今夏亦难以避免(图)

    加拿大经济出现通胀再次抬头的趋势,因此有不少经济学家猜测,加拿大央行可能本周三就会宣布再次加息。但也有专家认为,现在就加息的可能性不大。央行要在周三对基准利率是否调整做出决定,而仅仅一周之前,新数据显示加拿大的经济仍在增长,第一季度国内实际生产总值年化增长率为3.1%。 这个数字超过了预期。与此同时,联邦统计局对4月份的初步估计表明,经济还将再次扩张。即使是最先受到利率上升打击的房地产市场,也随著价格再次上涨而不再下跌。经济学家表示,这种情况使加拿大央行陷入困境,因为央行希望通胀率回落到2%,需要经济成长放缓,但这一目标始终无法实现。道明银行经济主管奥兰多(James Orlando)表示﹕「加拿大央行在多大程度上承认已经公布的这些数据,与经济正在放缓的观点背道而驰。数据表明经济增长复苏而不是放缓,尤其是考虑到第一季度消费者支出出现反弹的情况下。」但经济学家现在猜测,加拿大央行加息的行动要在7月才会实施。「下周就加息可能没有多大意义,因为央行通常会提前传达其举措。」Desjardins首席经济学家让(Jimmy Jean)也认同加息更有可能在夏季才到来,这将使央行有时间评估通胀压力。

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    戴着脚镣接受总统提名? 前FBI局长:川普刑案太多

    图:翻摄川普脸书(资料照片)据美国《国会山报》当地时间 4 日报导,美国联邦调查局(FBI)前局长詹姆斯·柯米(JamesComey)当天表示,如果川普赢得共和党 2024年总统初选提名,他将戴着脚镣接受提名。因受到多项刑事指控,川普当选后可能会被监禁。柯米当天在一档节目中表示,根据工作经验判断川普将获得共和党的认可,但川普已将美国带入了疯狂,他在共和党大会上接受提名时可能会戴着脚镣,美国人也可能会拥有一位在当选后面临监禁的总统。曾经是共和党籍、现为无党籍的柯米表示,提名川普参选总统正是共和党不得不面临的现状,他担忧“提名一个正在接受刑事调查及被起诉的人,不知会将我们引向何方”。柯米于 2013 年 6 月被时任美国总统欧巴马提名为 FBI...

    校园碾压案男童母亲坠亡,江歌妈妈律师发声

    6月2日,武汉“校内被碾压致死”男童的母亲,在小区内坠楼身亡。在她生前,网暴者对这位母亲的容貌衣着评头论足,恶意中伤。我们无法断言这对她造成了怎样的伤害,唯一确信的是,任何人在任何情况下都不应该遭遇类似的暴力。网络暴力已经成为我们社会的一颗毒瘤。它的实施成本和造成的伤害如此不成比例,这让它发生地愈发频繁,而整个社会则显得猝不及防:事发前难以防范,事发后更难以追责。我们联系到北京京师律师事务所的曾鸣,他是江歌母亲江秋莲的代理律师,帮助江秋莲打赢了两起网暴刑事自诉案。2020年,江秋莲起诉网暴者谭某案宣判,后者被判有期徒刑一年六个月;今年4月17日,江秋莲诉林某侮辱、诽谤案一审宣判,被告被判有期徒刑两年三个月。此外,曾鸣也在最近几年代理过其它几起网暴相关案件。我们希望了解的是,网暴是什么?它在法律上如何界定?什么人在网暴?普通人面对网络暴力时,应该如何保护自己?还有更重要的,我们应该为此做些什么?1谷雨:“校内被碾压致死”男童母亲生前在网上遭遇的评论是否构成网络暴力?曾鸣:我觉得基本上可以算。网络暴力是一个很宽泛的概念,比如说在网上诽谤、侮辱、讽刺他人,或者是我们常说的带节奏。这种暴力可能给对方造成情绪上的压力,对对方心理造成打击。我们讲侮辱和诽谤所侵害的是名誉权和人格权。诽谤的含义是捏造事实,以这样的语言或其它行为来损害、贬损他人的名誉和人格。很多网民预设了立场,对那位母亲的言行举止和打扮进行点评,比如她化妆那么好,悲痛是假装出来的。他们没有考虑当时母亲的实际的工作情况,她可能是刚下班过来,或者其它情况。我觉得还上升不到法律上的诽谤。但是那些无端的猜想、猜测和谩骂,有可能涉嫌侮辱。这种行为贬损了他人的人格,涉及到对人格的侮辱。侮辱的形式包括辱骂,也包括其它方式,进而使他人的人格权、名誉权遭到损害。所以我认为侮辱(罪)是有可能构成的。©视觉中国谷雨:网暴者应该承担怎样的法律责任?曾鸣:一般分为民事责任,行政责任和刑事责任。民事责任就是我们一般讲的侵权责任。按照《民法典》规定,就是停止侵权,删除相关的言论,赔礼道歉,比如说,连续一个礼拜或30天公开道歉。然后赔偿损失,一般来说是精神损害赔偿。行政责任,就是根据《治安管理处罚法》的规定,可以处以拘留。拘留一般是5天到15天。第三就是刑事责任,目前在刑法上有几种行为(可以被追究刑事责任):侮辱罪、诽谤罪,还有寻衅滋事。寻衅滋事可能不是单纯的侮辱、诽谤,他就在网上各种猜测,各种假设,各种带节奏,让别人产生很多误解,这可能会造成网络社会秩序的破坏。谷雨:您是否见过网暴的施暴者?他们是什么样的人?曾鸣:见过,包括诽谤江秋莲的案子,被告本人都要出庭。他们大多跟被害人素不相识,更没有什么恩怨。我们是通过先起诉平台,获取他们的账号信息,然后进一步定位本人信息。我认为他们在现实生活中过得都不太好,说白了,比较闲。比如江秋莲案的一个被告,给江歌妈妈画了很多漫画,把她画成慈禧太后,还有一些很血腥的。她是一个非常年轻的小女孩,90后,正儿八经的大学生。在法庭上,她说她的动机纯粹就是无聊。她本身是学医的,觉得(生活)很压抑,想通过画漫画来缓解这种情绪。第二,我觉得他们的思维都很奇怪,有一种自以为是的坚持。他们总认为自己是在“发掘真相”,所谓“揭露事物的本质”,所谓“纠正错误的观念”。他们坚持自己所认为的正义,做这些事情,甚至给他们带来一种个人英雄主义(的感受)。江秋莲案其中一个被告庭审的时候很忏悔,但服刑出来之后又在网上发,这时候发的话比较隐晦一些,但还是相似的内容。当然,还有些人(网暴)是为了博关注,争取流量,有商业动机在里面。我觉得网暴的侵权主体都越来越年轻化了。80后、90后居多,甚至00后。他们根本没有认识到语言在网络上的传播力和影响力,对法律的认识也很欠缺。©视觉中国2谷雨:网暴的量刑有哪些影响因素?曾鸣:第一,按照目前《最高人民法院最高人民检察院关于办理利用信息网络实施诽谤等刑事案件适用法律若干问题的解释》,关于(网暴)定罪的标准,第一个是刚性的——点击数浏览数达到5000次以上,或者是转发数达到500次以上。这种情况下,无论是否给被害人造成精神上的损害,它都是构成犯罪的。另外一种(情况),(相关言论)并没有达到5000次点击量,也没有达到500次的转发数,但在客观上,它已经造成了严重后果,被害人自杀,或者精神抑郁、重度创伤,或者其它严重后果,这也是可以构成刑事犯罪的。当然,关于这次的母亲坠楼事件,自杀与网暴的因果关系还需要公安调查界定。她是因为网络暴力而跳楼,还是因为过度悲伤。或者两者皆有,多因一果。本来就很悲伤了,再加上网络言论,造成这么一个结果。那么这个时候,网络言论者他需要承担什么样的责任?是民事责任还是刑事责任,这个就有争议。不能因为他只说了那么一句话,就把他判刑,对他来说有公不公平的问题,这在法律上属于因果关系的界定。第三,要看施暴者被发现、被警告之后,是否及时停止侵权的行为。如果没有停止,还变本加厉,那么肯定属于从重处罚的情节。另外,具体量刑还得看对方是否有前科,是否有类似的侵害他人名誉权的行为。谷雨:为什么当下网暴很多但相关的起诉还比较少?曾鸣:很多人原来不知道,这种行为(被网暴)还可以打官司,大多数人都是认为这种行为是不可诉的。为什么感觉不可诉?因为网上的人虚无缥缈,天南海北在哪都有,给维权增加了一些难度。考虑到当事人维权的成本,很多人就放弃了。比如要(维权),你要确定对方的身份,但对于老百姓来说,没有侦查手段。他不像公安,可以去调数据。那么他得先通过一个诉讼,通过平台,获取注册账号的信息,但对方有时并没有以身份证号码来注册,可能用的手机号。这时候就要对手机号进行第二次调查。对于普通人来说,取证是另外一个(难点)。因为有些施害者可能会删除言论,对于取证造成一定的困难。另外,很多人很在乎自己的名誉。因为这(揭开伤疤)毕竟不是什么很好的事情,可能会对自己造成二次伤害。©视觉中国谷雨:相比以往,现在的网暴呈现怎样的特征?曾鸣:首先,感觉现在的网暴比之前多了。可能也跟疫情有一定关系,很多聚会讨论都在网上,导致网上言论非常丰富,也很活跃。网民的数量更多了,参与度也在增加,各种媒体自媒体比以前更发达。因为网暴所导致极端事件,好像也比以前更多。上海疫情的时候,有一个小姑娘为了感谢快递员,给他发了200块钱,结果招来一批谩骂。本来是件很好的事情,结果遭遇不断的辱骂,非常遗憾,她跳楼了。类似这种极端的事件是比较多的。谷雨:为什么网暴屡禁不止?曾鸣:第一个原因,还是法律认知和普及的问题。如果知道这样的行为有可能会入刑,谁会这么去干,对吧?为什么网络暴力屡禁不止,我个人认为是有一些非常恶劣的网络暴力,没有得到相应的惩罚,或者惩罚不够。目前很多类似的侮辱和诽谤案件立案都立不了,立案之后构罪的也很少,大多数判不构成犯罪,构罪的量刑大多数是缓刑,就是高高举起轻轻放下。无论是侮辱罪还是诽谤罪,目前刑事处罚最高刑期就是三年。说难听点,无论你是把他骂死了,还是骂残了,还是骂精神病了,最多(就是三年)。而且现在很少实刑的,一般都是缓刑或者是一年。像我们这两个案子(江秋莲案),上海那个案子是一年半,福建的是两年三个月。这是目前为止所能看到的,类似的案件里面判刑比较高的。如果某些行为造成某个人自杀身亡,这是非常严重的后果。他其实就相当于故意杀人。但他仅仅两三年(服刑)就把这个事给完成了,我认为是不公平的。这个是一条人命,你怎么两三年就能对等(死亡的)代价?(量刑较轻)可能跟当时司法解释出台的背景有关。那是2013年,互联网没有现在这么发达,网民也没有这么多,大多数立法者没有想到(网暴)会造成这么严重的后果。另外,我觉得我们国家的立法,总体上对人的名誉权重视不够。它重视人的生命权和财产权,但是对人格部分我认为保护的力度还不够,包括民事案件的精神损害赔偿,都是不太够的。大多数精神损害赔偿都是5000到几万块钱左右。3谷雨:普通人如果遭遇网暴,应当如何保护自己?曾鸣:网民不是那么多的时候,一个言论一个晚上可能就几百几千的点击量。这个时候人们还是能够自我调节的。但如果一条言论瞬间就是10万加、上百万,甚至几个亿的点击量,那么它的杀伤力是非常大的,一般人很难承受这种冲击。江歌妈妈之前也被伤害得非常严重,有抑郁症,想过自杀。但她有一个信念,要给女儿查明真相、主持公道。如果没有这个信念,她可能也扛不住的。如果发现有被侵害的情况,我认为第一时间可以跟(社交媒体)平台联系,因为平台是能最快产生效果的。比如说,根据平台的规则,你可以举报,要求删除或屏蔽相关言论。如果觉得侵害比较严重,要及时固定证据。现在有很多云公证平台,可以把相关的网页内容保存在云平台上。云平台上有时间戳工具,确保证据的真实性,也可以出具公证文书。剩下的事情,就要找一个专业律师,进行合法合理的维权。比如你可以通过起诉平台,获取对方的身份。之后选择诉讼方案,是通过民事、行政,还是刑事的方式去维权。或者你也可以给对方发律师函,跟他协商要他道歉。我认为“固定证据”要放在“锁定身份”之前。因为锁定身份还是比较漫长的,这个过程中要防止对方把证据删除或者销号。谷雨:平台能做些什么?曾鸣:对于网络暴力,平台有监管的义务。根据《侵权责任法》的规定,有一个叫避风港原则,就说你通知平台了,平台要断开相关的链接,要求平台删除,给予对方警告,这是它的责任。如果接到受害者通告以后,平台没有采取措施,导致损失扩大了,那么它对扩大部分要承担法律责任。平台其实可以做很多事情,因为它是最直接的监管者。防范网络暴力,平台肯定是要加强对相关言论的监督。平台都会有自己的审核员,对吧?当然,网络传播很快,它不可能面对每一个人都去过滤或者筛选。那么它接到当事人投诉或者举报的时候,它应该迅速反应。我觉得还有一点,对于那种屡次被投诉的,平台应该要采取一些限制,或者规则上的修改,比如说要纳入重点监管名单。一些曾经因为网暴受过处罚,无论是被公安处罚过,还是说被法院刑事处罚过的,平台也要做重点监管,不能让他出去之后重新开个新号,又开始(网暴别人)了。©视觉中国谷雨:监管部门能做些什么?曾鸣:对于监管部门,现在的相关法律,包括两高的司法解释,我认为是需要完善的。比如如何定罪?它只规定了诽谤罪的入罪标准,比如说5000次点击500次转发,但是侮辱罪(入罪标准)是没有明文规定的,量刑标准也不明确。因为刑法上有非常明确的规定,法无明文规定不为罪。那对于侮辱罪来说,构罪标准在哪里?除非说造成他(被害人)的死亡或者精神病了,但这种情况可能也没有那么多。所以会导致现实中执法者有一些依据不足。你给法官很大的自由裁量权,但其实在某种意义上,你让法官会有些无所适从——这个行为到底该怎么定?是参照诽谤罪的定法?比如说,我就按(浏览转发)次数来,你只要到5000次或者500次,影响恶劣,我就认为你够罪。这个问题,我们在上海和福建(江秋莲)案件里面,法官都提出类似的问题,这样的情况怎么办?因为刑法也不能类推,对吧?网络暴力,它是随着互联网发展,形成的一个新的社会现象。这两年发生的频率在不断增加,已经不是一个小概率事件了。而且有些时候,后果是非常严重的。所以说,还是要引起平台,包括监管部门、立法者足够的重视。

    为了卖房,我被中介“洗脑”了

    李溪和朱小林都没有想到过,“中介PUA业主”会发生在链家。她们都不是第一次买房、卖房,不是第一次和链家打交道,从前的链家,也并不是这样的面貌——这就像一个模范生,考试时做错了自己最擅长的那道题目。文 |徐晴编辑 |金匝运营 |哈皮一出戏剧?卖房那天的屈辱感,至今还萦绕在李溪心头。那是五月的一个下午,四位链家的房产经纪人轮番登场,像是上演了一出事先排练好的戏剧。第一位经纪人进门,先夸了她一通,说之前谈的那套房子业主不好说话,很傲慢,但李溪看起来平易近人,然后话锋一转,让李溪降价。整个小区里,李溪的挂牌价是倒数第二低,价格最低的那套房面积更大,但临街,又是顶层,半年都没卖出去。经纪人说,要是不降,买家也可以买临街那套,用差价换平米数。李溪迟疑了几秒,经纪人直接掏出手机,要给那位房主打起了电话。接下来,第二位经纪人说,已经打过电话了,房主还能再降。第三位经纪人适时地凑上来,看了一眼时间,现在是下午4:20,买家是个空姐,今晚有航班,5点必须走,留给李溪做决定的时间,只有40分钟。经纪人们仿佛在李溪的房子里放了一个看不到的炸弹,只是卖个房子,却有一种生死时速的紧迫感。第四位经纪人最终出场,用一副过来人的姿态说:“我在链家干了这么长时间,第一个买家出的价格一般都是最高的。”他再次给李溪预警,“上个月,我们门店的业绩100多万,这个月已经到20号了,才30万。你这个房子,已经是它未来价值的最高点了。”对这套房子,李溪原本很有感情,也很有信心。在阳光格外珍贵的北京,它有很好的采光,从早到晚,每个时段都有太阳照进来。傍晚坐在房间里,可以看到夕阳一点点斜下去。但在那一刻,她感觉真切的焦虑一阵阵袭来,房子真的卖不出去了吗?李溪的焦虑不只来自经纪人,还有新闻里的数据。5月,北京的二手房挂牌量超过了12万,逼近15万,每天都在创下历史新高,但成交量却没有同步增长。根据北京住建委的统计,整个5月份,北京二手房网签12982套,环比下滑6.8%。再加上5月初,因为住建部和市场监管总局发布的意见中提到,鼓励按照成交价格越高、服务费率越低原则分档定价,“链家调整中介费”的消息,被许多房产KOL转发——传闻中,北京的链家要把原本买家承担的2.7%中介费,改为买家出1.7%、卖家出1%。尽管这个消息目前已被链家回应为不实,但买家们大多决定继续观望,卖家则成了案板上的鱼肉,只等着刀落下。为了卖房,有些其他城市的业主率先卷了起来。有房主开了社交账号,每天在网络上吆喝着卖房子,一天加十几个中介的微信。一位业主把他认识的所有中介拉了个群,鼓励中介们竞争带看,还给现金奖励。还有珠宝设计师宣称,如果能卖掉房子,就送一套自己最新设计的珠宝。在李溪这一代人的人生中,如此巨大的变化,前所未有。她是80后,千禧年来北京工作,2005年买下了房子。那是“闭眼买房”的时代,也是普通人努力工作,可以用买房实现资产增值、跃升为中产的时代。长达二十年的时间里,所有人都坚信,房子是稳赚不赔的生意,尤其是在北上广。但坚实的信念,就在她卖房的那40分钟里,崩塌了。李溪像失去了判断力和选择权,按照经纪人写好的剧本,一路降了14万。卖房前,经纪人说:“今天咱们双向奔赴,争取把他拿下。”但实际的情况是,李溪自始至终没有见过卖房人,只在中介的施压下单方面降价。签好合同,李溪很恍惚:“为什么卖了房子,一点也不开心呢?”之后的一周,她常常回想卖房的细节。其实早在卖房之前,就有了不对劲的端倪。她的房子在通州最好小学的学区,因为也要实行划片入学政策,学区属性降低了,对比两年前的房价,她主动降了20万,“相当于已经把学区房的溢价让了出去”。即便如此,经纪人还让她挂牌时再减掉一万。之后,每一次有链家的经纪人上门来量房、拍VR,或是带客户来看房,都刻意用一种轻蔑的口吻说:“卖方市场不好,交易量很差。”“咱们小区遇冷了,学区也被稀释了。”不断地降低她卖房的预期。经纪人甚至一通“拉踩”,拿她的房子对比挂牌价倒数第一的房子。“你看人家比你的多10来平,价钱比你还低,都卖不出去,焦虑得每周都上链家来跟我们聊天。”在北京朝阳区,朱小林也遭遇了一场“闹剧”。她的房子是精装修的,挂牌时,价格比市场价高了一些。一听到价格,链家门店的店长脸色就变了,认为挂的价格这么高,会抬高整个小区的均价,买家会被价格更低的板块吸引走。对方说,可以挂高价,但是不能在贝壳平台上展示——贝壳App上有推荐位,得到曝光的房子,也更容易卖掉。对方甚至不允许朱小林挑选经纪人,指定了一位看起来没有什么经验的房源维护人跟她对接。▲贝壳找房App页面。图 / 视觉中国房子挂了两个星期,零星有几个看房的人,有一次,维护人直接把跟买家的聊天截图转发给了她,那是买家的留言:“房主报价太高,心太高,我们不来看了。”还有一个周末,竟然一个看房的都没有。天平逐渐调转方向,卖家们在急速的下坠中感到了落差。在社交平台上,有不少人控诉自己近期“卖房被中介PUA”的经历。一位北京的房主,被经纪人告知,现在小区同户型的房子,只有最便宜的那套才能卖出去。一位广东的女士,房子挂牌了近半年,被经纪人“轮番轰炸”,降了6次价,她告诉经纪人,这已经是自己的底价,接受不了的买家,经纪人不要带看,却被经纪人教育“卖房的态度不对”。一位重庆的网友,把房子降到经纪人要求的价格,才被允许上架,她要求买家同意价格再面谈,经纪人拉来一位“同意要求”的买家,但见了面,“又开始磨价格”,她怀疑,经纪人为了卖房骗了买家。一位在近期换房的网友感到格外心累,自己每天被两个中介轮番“洗脑”,“卖的都是破烂资产,没客户,买的都是稀罕物,排队等着全款疯抢。”左晖的遗产李溪和朱小林都没有想到过,“中介PUA业主”会发生在链家。她们都不是第一次买房、卖房,不是第一次和链家打交道,从前的链家,也并不是这样的面貌——这就像一个模范生,考试时做错了自己最擅长的那道题目。链家诞生于2001年,那是各大地产中介割据混战的新世纪初,当时的经纪人和小经纪公司主要靠吃差价、假房源和各类骗术卖房,但链家的创始人左晖提出“透明交易、签三方约、不吃差价”,他禁止低买高卖,允许买卖双方见面,推行真房源,立志让中介这个角色成为“有尊严的经纪人”。左晖也对中国的熟人社会有深刻洞察,认为信任是促成交易的重要因素,让经纪人去服务社区、让链家做社区友好型的门店,也是他提出来的。比如,链家门店会为周边社区的人提供免费打印,免费雨伞,免费快递寄存,赶上高考,给家长准备免费的水。店长会组织经纪人去社区做“大地美容”,打扫卫生。一位前链家店长说,门店附近有业主养狗,有时会把狗寄养在店里,她记得每只狗的名字。经纪人们的热情、专业,至今还让李溪印象很深。当年买房时,她认识的一位链家的经纪人,每次带她看房,都要自费请她吃饭,吃过火锅、烤肉,价格都不便宜,李溪觉得不好意思,之后有朋友送给她的水果,她会特意拿出来一些送给对方。朱小林在10年里买了三次房,其中两次房都在同一片区域,社区里链家的老经纪人从前叫她“小朱”,后来变成“朱姐”,路上偶遇,两个人熟络地打招呼。每次想买房、卖房,她首先想到链家,想到这位老经纪人,因为对方足够专业,介绍房子的时候,会把房子的缺点也清楚地讲出来,她觉得经纪人是站在自己的角度,替自己考虑。正是靠着这种的理念,链家杀出重围,从北京扩张到全国,吞下了曾经的对手,比如德佑、21世纪房产,也兼并了数量庞大的小中介机构,然后顺着互联网的趋势,从线下转到线上,有了链家网。2018年,链家转型为贝壳找房平台,既包含链家的服务,也兼容其他中介公司,在两年中成功上市。▲链家门店。图 / 视觉中国用了近20年,贝壳用自己的规则逐渐影响了行业,尤其是中介费。贝壳在北京的中介费,上调到2.7%左右(2.2%是中介费,0.5%是服务费),目前市面上最大的几家地产经纪公司,中介费大多涨到了在2%-3%之间。贝壳也占据了市场领先地位,根据华兴证券数据,2022上半年,贝壳二手房市占率约为30.4%。朱小林最初选择链家,是因为“家楼下永远都会开着一两家链家,链家永远都是离你最近的”。她甚至可以通过一条街上开了多少链家门店,来判断附近区域值不值得买,“区域好,链家才会设立在这里”。李溪则是觉得,数百万的交易,必须谨慎,她不敢找没有保障的小公司。只是,在过去几年,贝壳连续遭遇风暴,一些改变也在发生。2021年,因为癌症病情恶化,左晖离世,贝壳换帅,彭永东被认定为左晖的继承人,逐渐被推到台前。左晖做了足够的交接准备,但两位董事长在公司中所代表的意义毕竟是不同的——左晖是许多人心中的精神图腾。▲2018年11月8日,浙江嘉兴,第五届世界互联网大会,彭永东(中)。图 /...

    温机场航空交通一度受延 疑与突然缺人手有关(图)

    温哥华国际机场发布已处理今日较早前出现航空交通问题。温机场(YVR)较早前提醒,基于航班出现延误,乘客在前往机场之前,先本看航班的最新情资,并提到航班抵埗受延的原因与NAV Canada航空交通流畅上遇操作问题。温机场在6时许发布,该航空交通问题已解决,但指完全恢复过来之前,部分抵埗航空仍有可能受影响。据悉,在操作问题出现的多个小时期间,部分以YVR为目的地的航班需暂时未能起飞。网民发帖指,飞机滞延于卡加利机场,指称得悉未能起飞原因与温机场控制塔有关,指温机场不能升降飞机。NAV Canada指一度引入「地面延迟计划」(Ground Delay Programs,GDPs)临时措施来处理系统处力能力有限的问题,而原因与未能预计人手不足有关。NAV Canada发表声明指,当机场出现抵埗及起飞需求过多时,便实施来管理航班交通流动,而当局只会与机场伙年及航空公司顾客有密切沟通合作下及有多个原因才实施该措施。该部门解释,当局在考虑引入任何与职员有关的GDPs都很谨慎,该类情况一般是因为出现未能预计到人手短缺,例如职员请病假。

    具俊晔曝大S体虚!网揭她曾为美白吃抗凝血剂

    有着“国民姐夫”之称的具俊晔近日受邀上小姨子小S(徐熙娣)主持的节目,在其中分享许多有关他与大S(徐熙媛)之间的种种故事。谁料,具俊晔在其中透露大S身体虚弱后,有网友挖出过往大S的美白方法,抨击其是“自食其果”,在网路上掀起一番讨论。近期具俊晔登上节目《小姐不熙娣》,在其中除了被同场来宾YouTuber“小朗爸”曝光韩国人对他的印象相当好的消息外,被问及与大S的种种相处故事时,具俊晔也相当大方地透露:“大S身体很虚弱,不能走太多路”,而他也愿意让大S过着“茶来张口,饭来伸手”的生活。虽然此举被小S吐槽姐姐只是“懒”而以,才没那么夸张。但消息传至陆网上,却引发一阵讨论声浪。有网友挖出过往大S登上综艺节目的片段,画面中可见,大S为了美白,不惜服用抗凝血剂,并透露其副作用:“它让你没办法凝血,稍微磕一下碰一下就很容易瘀血、瘀青。”而网友们也也针对大S“我只要听到白这个字,我就吃了。”的发言,纷纷留言抨击。有不少网友认为大S身为公众人物,不正确的美白观念恐会带坏其粉丝,纷纷留言:“大S作为公众人物,不应该宣扬这种美白方法吧”、“感觉这就像是有些畸形的白瘦幼的审美观念。”此外,也有部分网友认为大S是因为服用抗凝血剂才会使身体有些虚弱,留言抨击:“她就是这样才搞坏身体,自食其果”、“女孩为了美真的不择手段。”不过,也有人帮大S缓颊,表示:“啥玩意说的那么吓人,只是口服药,很多医美诊所给消费者祛斑就是使用这个。”

    珠峰攀登者放弃登顶花1万美元救濒死女子,对方却…

    近日,湖南省登山队2名队员在距离登顶珠峰不到400米时,为救人放弃登顶计划的义举赢得广泛赞誉。6月3日,上游新闻记者在微博上发现有网友发布消息称,被救者只愿意承担1万美元救援费用中的4000美元。上游新闻(报料邮箱baoliaosy@163.com)记者联系上湖南省登山队领队范江涛,他表示情况属实,自己很生气,已经决定和另一救人者自己承担这笔费用,也很想问问被救者到底是为什么。上游新闻记者从知情人士处确认,被救者为湖南50岁的登山者L女士,她是在5月18日登顶珠峰下撤途中遇险获救的。而她从抵达加德满都到登顶仅用时13天,是标准攀登周期的三分之一。“必须得救,这是应该的”2021年8月底,湖南省登山运动协会完成了第一批湖南省登山队队员的选拔,并发布了首批11名队员的大名单,L女士就是其中之一。39岁的范江涛,就是当时选拔面试的评委之一。▲救援现场。图片来源/新湖南客户端当地时间5月18日晚8点,在珠峰海拔8450米处,范江涛发现了一名倒地登山者——右手没有手套,已冻得发黑,左手只有一只抓绒手套;身旁没有其他人。范江涛猜想,这是一名被夏尔巴放弃救治的攀登者。经查看,其氧气已用完,脸部已覆盖薄冰,手已冻伤,生命体征微弱。通过询问和铭牌确认,这是L女士。范江涛十分惊讶,“我们之前问过她去不去珠峰,她说了不去,结果她自己偷偷报了一个行程,我们完全不知道,她自己就来了。”“8000米以上无救援”是登山界的惯例。范江涛表示,自己的夏尔巴向导也劝自己不要施救,但走出20多米后,范江涛哭了出来,还是决定放弃登顶折返救人。“都是湖南人,我作为领队和指挥,陈学斌(贵州登山者,今年5月18日在珠峰遇难)的事我也比较清楚。当时看到是中国人,下意识地还是要了解一下情况。”想起40多天的辛苦、近40万元的投入和登顶目标付诸东流,范江涛在救援时甚至哭起来。在海拔8300米处,已经疲惫不堪的范江涛又遇到了正在攀登的队友谢如祥。“必须得救,这是应该的,哪怕是一具尸体也要带下去。”57岁的谢如祥曾是北京大学山鹰社社长,他对夏尔巴向导说,自己放弃登顶,要救这个人,并承诺只要把L女士送回C4营地,就给其1万美元的奖励。经过4个多小时的救援,最终,L女士被送至C4营地转危为安,随后被所属登山队接走。据湖南媒体报道,获救后L女士曾表示,下撤途中遇到的这段经历属实,但无法提供更多细节,因为“(当时)人迷糊了”。对于范江涛和谢如祥的善举,L女士表示,“救命之恩,应当感谢。”回到加德满都后,谢如祥在一家酒店又遇见了L女士,“问候了一下,她说恢复得挺好的。”13天速攀珠峰,登山圈很少听说有人成功一位知情人士介绍,今年4月底,L女士向单位请了年假,正式开始攀登珠峰之旅。L女士在国内某登山公司报名,先奔赴青海玉珠峰进行高海拔适应训练。5月5日,飞至尼泊尔;6日就来到海拔5400米的珠峰大本营。5月9日凌晨2点,L女士和夏尔巴从大本营出发,并在5月18日上午10时38分,成功登顶珠峰。▲被救者L女士。图片来源/新湖南客户端5月20日,L女士出现在5月18日国内某登山公司完成登顶的队员名单中,并特意标注L女士是“5月5日抵达加德满都,13天完成珠峰登顶”。13天登顶珠峰是什么概念呢?像慕士塔格峰这样的7000米级雪山,攀登周期都不止20天。一般来说,加上返程时间,40天一般是攀登珠峰的标准周期,而L女士此次登顶,只用了将近三分之一的时间。上游新闻记者查询公开报道发现,在L女士之前,2021年5月深圳的一位登山者从出发到登顶珠峰耗时22天,当时就震惊了业余登山圈。以湖南省登山队为例,一行九人4月9日从长沙出发,12日到达加德满都,20日抵达珠峰大本营;加上适应性训练、等待登顶窗口期等,直到5月18日分成A、B两队开始冲顶,整个周期36天。范江涛强调,“不止是我和祥哥没有登顶成功,我们B队4人受此次救援影响,最终就一人登顶。”据了解,范江涛和谢如祥都表示,如果未来有机会,还会再次挑战珠峰。范江涛已经预定了明年或后年,继续攀登珠峰。公开资料显示,50岁的L女士目前在湖南一家银行工作,2013年开始接触马拉松,2015年起曾夺得国内多项100公里超马比赛以及极限越野跑冠军,2017年登顶了海拔7546米的慕士塔格峰。“这样速攀,一般都是对自己的实力很有自信,也是想节约拉练时间,”首位登顶珠峰的重庆女性何鸿鹄告诉上游新闻记者,“今年有一位国内知名的高山向导,也想完成珠峰速攀,但最后没有成功。我们在圈内,很少听说有成功的人。”随同湖南省登山队前往珠峰大本营采访的一位媒体同行也向上游新闻记者介绍,“我在尼泊尔也碰到过类似的国内攀登者(速攀),除了节省时间,也是为了避免身体在拉练时出现问题,毕竟在高海拔地区什么情况都有可能发生。”作为湖南省登山队的一员,为何没有跟着队伍行动?为何又选择速攀?知情人士表示,L女士因为年假时间有限,才选择了风险比较大的速攀,但花费也不少,在40万左右。被救者只愿承担4000美元费用“我们还是同一架航班返回中国,后来就再也没有见到过。”范江涛告诉上游新闻记者,后来,“夏尔巴已经等不耐烦了,一直在催着我们要这个钱。我就找了一个朋友联系她(L女士),看到底有个什么说法。”▲5月19日,范江涛和谢如祥在珠峰C4营地。图片来源/受访者供图范江涛得到的回复是,“我们每人给夏尔巴的小费1800美元,她愿意付1500美元。然后救援费用1万美元,她愿意付4000美元。这把我惹怒了,我说你这样子说的话,这钱我一分都不要了,不用给我了。”“最后的救援费用是我们自己出了,我跟祥哥各出了5000美元,昨天(3日)已经给了夏尔巴向导1万美元。”范江涛告诉上游新闻记者,“救了人,放弃了几十万元,放弃了这么长时间的准备,最后还是我自己出钱。我挺生气的,但是我不好多说什么,但我非常想知道这是为什么。”上游新闻记者通过多个途径联系L女士,但均未得到回应。知情者表示,返回国内时,L女士就对媒体采访表现得很抗拒,“毕竟从鬼门关回来,会有一些应激表现。”

    温机场航班延误(图)

    温哥华国际机场发布,指以其机场YVR为目的地的航班出现延误,呼吁乘客在前往机场之前,先本看航班的最新情资。温机场于推特发布指,航班抵埗受延的原因与航空交通流畅上遇操作问题。机场指正与NAV Canada合作去解决问题,并建议乘客出发前往机场之前先查看航班最近资料。当局并指:「我方明白对乘客造成不便。顾客体验服务员及绿制服义工会在客运大楼多处继续提供支援和给现于YVR内的乘客提供最新资讯。」机场亦提醒说,民众可到机场的网站(YVR.ca)或在其推特帐号得到信息(@yvrairport或@yvraeroport)。

    温市渥列治商场重建工地火灾有猜测为工具电池意外起火(图)

    温哥华渥列治商场重建项目工地自周六发生火灾后,今日已恢复正常。截至目前火灾原因尚未公布,有猜测是建筑材料意外起火。温哥华渥列治商场(Oakridge Centre)重建项目工地周六下午发生二级火警,约40名消防员赶至现场,迅速将火势扑灭。火灾未波及建筑物,亦未造成人员受伤。本报记者昨日重新走访火灾现场发现, 该项目工地非常大,多栋高层建筑同时在建,亦可见多架吊臂耸立在建筑之间。工地四周均有水泥或金属围栏,透过围栏已很难找到前一日发生过火灾的痕迹,也看不到焚烧过的残留物,相信在火灾被扑灭后已被清理。整个工地今日悄无一人,尚未完工的建筑楼面、外墙以及工地内的空地上,随处可见木质的隔板、框架、辅助楼梯等,也有大量的塑料薄膜、橡胶管线等易燃建筑材料。据温哥华消防及救援服务处(VFRS)助理局长格米尔(Ken Gemmill)周六时解释,当时现场的火势看上去非常猛,看上去是一堆建筑垃圾和修建屋顶的物料著火,这就是浓烟那么黑的原因。不过他说,幸好火灾实际并没有那么严重,消防员在数分钟内就将火势扑灭,未波及建筑物,起火原因仍在调查中。当日火灾发生过程中,不少民众在社交媒体发布了现场的照片和视频,引发广泛关注,甚至有人指远至北岸(North Shore)和温哥华国际机场(YVR)也看到了冲天的黑色浓烟。还有网友在社交媒体分享称,他听说到的「故事版本」是,放置在工具箱中的工具电池著火了,点燃了工具箱的木质框架,继而又烧到了一些泡沫塑料材料。

    波兰驻中使馆微博遭删文 靠“这招”再发一遍

    还可以这样!今天(4日)是1989年“六四天安门事件”34周年,德国驻北京大使馆及英国大使馆皆在微博公开发文悼念,但相关影片与贴文火速“被消失”。而波兰驻中大使馆稍早也发文,纪念“历史上的今天”对波兰国内以及中欧意义重大,尽管只字未提相关字眼,仍遭微博“噤声”。 波兰驻中大使馆于“微博”发文,表示“今天是自由和公民权力日”,并解释波兰在1989年6月4日,首度举行第二次世界大战结束后的部分自由议会选举,也被视为吹响“中欧政治转型”重大号角。贴文附上波兰北部大城格但斯克(Gdańsk)当年选举活动的黑白旧照。 尽管该贴文遭微博删除,不过“道高一尺,魔高一丈”,波兰驻中大使馆有事先“截图”将该贴文备份,并重新上传微博,还写上“分享图片”。 网友投稿6月4日,波兰驻华大使馆重新发布了被删除的微博 pic.twitter.com/Octs6cRuSu— 李老师不是你老师 (@whyyoutouzhele) June 4, 2023 对此,网友们纷纷留言,“微博现在胆子也太大了,连驻外使馆的博文都敢删了?”“共匪表示:今年什么情况?一个个都怎么回事?”“驻华大使馆年度主题联谊会?”“结论:删了没关系,我们还有”。 另一方面,也有不少人不满咒骂,“看你们这个自由的破烂几时忘去”、“坐等再次闪击(闪电战)波兰”。