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要尽快实现通胀率回落至2%(图)
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加息难令大多区房价下跌 业主转嫁借贷成本致租金升(图)
有业内专家表示,加拿大央行本周三的加息使供房贷按揭的业主增加了还贷压力,但不可能导致大多区房价的下跌,但会引致租金上升。(资料图片) 有业内专家表示,加拿大央行本周三的加息使供房贷按揭的业主增加了还贷压力,但不可能导致大多区房价的下跌,但会引致租金上升。 多伦多地区房地产局(TRREB)首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)说:「虽然央行又加息,但由于市场上的挂牌销售房源缺少,预计未来房价继续保持平稳上涨趋势。即使看到销售量趋于平衡,由于挂牌量低于去年同期,市场依然处于收紧状态,给价格上涨提供了很好支撑。」 那些从去年3月最低利率时退出市场的买家最近几个月纷纷入市,多伦多市场的房价去年底见底,并开始反弹。到今年5月已连续第4个月上涨,成交均价接近120万元,仅仅比去年2月最高点低1.2%。 现在的买家已适应了高利率的环境,不可能因为央行这次增加0.25%而退出市场。虽然利率提高增加了房产买家的借贷成本和租客租金,但它有利于影响消费者在其他方面的支出。 Royal LePage首席执行官索珀(Phil Soper)说:「如果政策制订者希望看到房价直接下跌,那是不可能的,因为住房需求非常巨大,特别是考虑到加拿大创纪录的引进移民计划,及消费者为了购房一直在储蓄首付款。加息只能导致租房压力增大,因为业主会为了还贷会增加租金转嫁给租客。」 REAL Broker经纪公司大多区市场管理团队合伙人Ara Mamourian说:「过去5周,挂牌上市的房源一直在增加,如成交量因为利率提高而减少,那么市场将回到新的平衡。人们可能假设利率上涨,买家立刻会退场,其实不然,当前市场的买家都已提前锁定了利率。」 Butler Mortgage按揭经纪巴特勒(Ron Butler)说:「加息将使得一些房贷者感到痛苦,那些浮动利率持有者将会看到每月的还款额中利息部分远远超过本金部分,他们经常通过拉长还款年限减轻压力。对于固定利率的业主,他们在重新续签房贷时会感受到压力,不过这次利率上涨真的较低,影响不大。」 利率比较网站Ratehub.ca联合执行官James Laild作过计算,一个价值71.6万元的房产,首付10%,选择5年浮动利率5.55%,25年还款期,每月要支付房贷4075元,现在利率涨到5.8%,每月房贷4173元,增加98元,全年房贷多出1176元。对于那些选择每月还贷额固定的业主来说,可能会引发「触发利率」,即你的还款额不足以支付所有贷款利息,每月的还款额只能覆盖利息,不能覆盖本金。
加拿大新闻
全球空气质素最差的排名榜中 多伦多排第七 比中国重庆还高(图)
根据瑞士空气质素技术公司IQAir的网页显示﹐在全球各主要城市中﹐空气质素最差的排名榜中﹐多伦多竟排第七位﹐比排在第九位的中国重庆市还要高。美国纽约市则排第二位﹐排第一位的是孟加拉的达卡。
加拿大新闻
【烟雾警告生效】大多区市民要保护自己健康(图)
加拿大环境部气象局向大多区发出特别天气报告,指出区内空气质数变坏的警告仍然生效。 气象局指出,即使低浓度的,林火烟雾都可能对每个人健康有害。 市民应继续采取行动保护自己的健康,并减少接触烟雾。 气象局的空气质量健康指数,现今维持在4级,今晚将攀升至5级。 烟雾缭绕的空气可能会持续到至少本周末。
加拿大新闻
逾期未还非按揭贷款人飙升 报告指按年增19%达110万人(图)
加人每月逾期未偿还非抵押按揭贷款的人数正在增加。 信用公司Equifax最新一份报告显示,加拿大人每月逾期未偿还非抵押按揭贷款的人数正在增加,因为消费者背负的债务越来越多。 这份昨天发布的报告说,今年第一季度加人中有175万名消费者逾期未支付最少一项非按揭欠款的账单,包括信用卡、汽车贷款、无担保信用额度或房产信用额度。 与去年同期比这一数字增长了19%,使得逾期未付非抵押按揭账单的加人数达到110万人。 上个季度大多数逾期未还贷人群集中在低收入和年轻有按揭贷款的消费者中,Equifax加拿大高级分析师副总裁奥克斯(Rebecca Oakes)说,本季度逾期未还贷人群中,出现更多拥有房产的消费者。 奥克斯续说,「我们开始看到更多有房贷按揭的消费者出现逾期还款情况,我想这与不断上升的利率以及消费者的还款固定期限结束并开始考虑续约有关联。当房贷按揭的消费者在财务上遇到一些挑战时,他们倾向于先逾期其他贷款和信用卡,然后才是房贷按揭,这正是我们观察到的。」 加拿大中央银行数据,比较2022年2月,1/3加拿大房贷按揭持有者已经看到自己的还贷额增加,央行评估面对按揭续约的房贷业主每月还贷的中位数将增加约20%,给一些家庭的财务带来压力。 奥克斯续说,加人的信用卡债务继续飙升,较去年增长了14.5%,每位信用卡持有人的平均月费有2200元,加人总的信用卡债务已超过1010亿元。包括抵押按揭在内的消费者总债务则达到2.37万亿元,与去年同期相比增长了近5%。 Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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【更新】【真的待不下去】这祖母顶不住昂贵租金(图)
admin
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多伦多高昂的租金价格使得一名祖母无法找到一间可负担住房,充满绝望。 59岁的祖母伯克(Ingrid Burke)过去两个半月一直在寻找一间独立的开放式单身公寓(studio),她把租房广告贴在电线杆上、公共广告栏,也通过Kijiji、 apartments.com 、viewit.ca等网络平台寻找,可是至今无果。 目前与人合租在多市东端湖滨区一栋独立屋的伯克说,「我现在租住的房子,厨房和卫生间非常小,而且要与2名陌生男租客共用,非常不便。我想有自己的隐私空间,我想有一个相对大点的厨房可以为我的孙女煮饭制作曲奇饼。我知道当前1居室单位租金最少要2800元每月,所以只要求租一间单身公寓,我能给出的最高租金1500元,这已经占我收入的一半多。」 伯克月入2800元,扣税后有2500多元,愿意拿出1500当房租,但仍是无法找到居所。 为了租到房子,伯克还承诺负担房屋的维修保养工作,比如打扫后院、粉刷墙壁以及房屋设施的小型维修等。 被伯克租房广告打动的Leslieville's...
【更新】【制造业服务业就业率上升】记紧大专生上月搵暑期工(图)
admin
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加拿大统计局(Statistics Canada)今日最新统计显示,5月份的失业率上升至5.2%,这是自从2022年8月以来首次上升。5月的总体就业情况变化不大,因为经济损失了1.7万个工作岗位。 加拿大的失业率此前连续五个月徘徊在5%,略高于去年夏天达到的4.9%的历史最低水平。然而,最近几个月的就业增长已经放缓。在2月至4月期间,每月的就业增长平均为3.3万个岗位。而此前,在去年9月至今年1月期间总共增加了30多万个工作岗位。 根据统计局的报告,上个月在商业、建筑和其他支持服务以及专业、科学和技术服务领域工作的人数减少。同时,制造业、其他服务业和公共事业的就业率上升。青年人的就业率也有所下降,这表明夏季招聘季节的开始很缓慢。 统计局的数据显示,今年5月份的工资与一年前相比增长了5.1%。加拿大央行(Bank of Canada)一直非常关注工资增长的速度,认为4%至5%的工资增长与2%的通胀目标不符。央行表示,加拿大经济的复原力表明,将通胀率恢复到2%可能比之前预期的要难。 值得注意5月份是大学生搵工做的月份,在全国16岁至25岁这一群组内,无法找到工作人数有7.7万人。(明报图片)
【明消费】【周末3日】士嘉堡丰泰超市华登分店游水斑点虾每磅29.98元(图)
admin
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士嘉堡百宝商场内丰泰超市华登分店本周末(周五、周六和周日)3天,游水斑点虾(Live BC Red Shrimp)做特价,原价每磅39.99元,现价每磅29.98元。(明报图片)
【真奇怪】【女司机收407公路路费账单】车牌和自己的竟是一样(图)
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安省1名女司机莫名其妙收到用407公路的账单。 这名女司机表示,账单是今年4月,分别在4月8日、9日和28日,总数在60元以上,她要求407公路公司提供照片证明,却发现看似自己的车牌,挂在1部似是日产房车上。
多伦多空气质量警告结束 居民可以松口气了!
警惕!安省女子收到多张高速账单 竟是有人复制了车牌!
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【突发】【加国5月份失去1.7万份工作职位】失业率升上5.2%(图)
加拿大统计局最新数据:5月失业率升至5.2% 17,000 人失业
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韩国夜店女员工遭驻韩美军猥亵 男子出手阻拦被暴打
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据韩国SBS电视台报道,当地时间4日,一名驻韩美军士兵因涉嫌猥亵和施暴被韩国警方逮捕,但当天即根据《驻韩美军地位协定》的规定,被移交美军宪兵队处理。当地时间4日凌晨2时半,在首尔麻浦区某夜店内,该美军士兵对一名女员工实施摸臀部等猥亵行动。随后,一名男性员工抓住美军士兵,阻止其逃跑。不料,美军士兵反将男子放倒,并挥拳暴打脸部。据调查,肇事美军隶属韩国平泽市的汉弗莱斯营,事发时醉酒,未吸毒。驻韩美军违法犯罪事件屡见不鲜,但最终往往不了了之。根据《驻韩美军地位协定》,只有当美军犯下杀人、强奸、贩毒、殴打致死等12种恶性罪行时,韩国警察才可以对其进行持续拘留,而不必先交给美军。韩国《釜山日报》曾指出,正是这项不平等的协定,让韩国警察对美军的违法行为束手无策。
【真奇怪】【女司机收407公路路费账单】车牌和自己的竟是一样(图)
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安省1名女司机莫名其妙收到用407公路的账单。 这名女司机表示,账单是今年4月,分别在4月8日、9日和28日,总数在60元以上,她要求407公路公司提供照片证明,却发现看似自己的车牌,挂在1部似是日产房车上。
海航空姐超重10%就停飞?知情人士:别过度解读
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海航女乘务员超重10%就要停飞? 近日,有消息称,6月4日海南航空客舱部下发了一份名为《关于专业化形象的筛查和管控提示》,文件中提及对海航的女性乘务员体型体重制定了具体的管控标准。标准体重计算公式为“身高(cm)-110=标准体重(kg)”,体重超过该数值即为超重,对超重人员公司将进行分类管控。 其中,对于超重数值在5%以下的女乘务员,海航提出将以月度为周期进行体重监控,避免组员体重持续上升,“待一月监控期满后,着制服赴乘务队进行当面复核,完成现场称重及三人面试小组评议。”对于超重5%、未超过10%的女乘务员,该工作细则规定,将给予乘务员30天自我减重期,并以周为单位进行监控,乘务队将在每一周期结束时对乘务员进行现场称重及三人面试小组评议。对于超重10%的女乘务员,公司要求立即停飞减重,乘务员所在的乘务中队将协助组员制定减重计划,督促减重效果。 对此,一位海航内部知情人士回应澎湃新闻记者称,国际化认证、体重标准,体重标准关于上述的体重参照标准的使用,并不是针对女性乘务员,而是对所有性别的乘务员的统一要求,也不是被直接解读为“停飞”。而是基于常规人体体重参考标准,匹配乘务员健康体重区间测算办法,作为乘务队日常进行乘务员健康体形体态前置管理的参照依据,用于乘务员体形管理的前置识别和提示。 “此举意在通过锚定参考目标,倡导健康生活习惯,保持良好的职业形象和健康体态,而不是被动等待个别组员体形发生明显变化后影响安全服务工作。”上述知情人士称。 一位央企航司的女性乘务员告诉澎湃新闻记者,其在职期间,所在航司从未对乘务员的体重有限制和管理要求,此前也从未听说过行业内还有此类要求,只知道面试时会有要求,但入职后从来没听说必须严格控制体重,“如果海航对乘务员体重管控的文件是真实的话,这也太苛刻了,本来乘务员压力就大,感觉他们一停飞就是变相逼大家辞职。” “工作以后因为作息不规律,经常下班很晚,再加上现在基础代谢慢了,比面试时胖了15斤,自己也很想减肥,但真的很难能很快地恢复到之前的体重。”上述乘务员告诉澎湃新闻记者,很多乘务员开始飞航班后身材会有一些变化,有的可能因为作息不规律导致内分泌失调而发胖,还有压力大也会容易多吃一些甜食导致发胖,还有的乘务员生完孩子回来也是会身材走样,女性身材变化有时候也不是自己完全能控制的。 此外,多位空姐告诉澎湃新闻记者,航司应该多给一线员工,尤其是女性工作人员更多的包容和理解。 海航对乘务员的“体重”规定是否违法? “如果航司内部的规章制度,在制定前经过职工大会、职工代表大会或者企业工会讨论,而且有公示程序,从内容来讲,又不违反现有法律规定,那么应该是有效的。”北京嘉维律师事务所律师、中国政法大学知识产权研究中心特约研究员赵占领接受澎湃新闻记者采访时表示,航司根据行业和岗位的特点、要求,对乘务员的体重制定了相应的规定和要求,性质属于企业内部的规章制度。规章制度要有效,在程序上需要通过民主程序制定,同时有一个公示程序,让员工知悉相应的规定。另外,内容本身不能明显违反法律规定。 赵占领还表示,在执行中,目前企业对于超重10%的女乘务员,是要求立即停飞减重,乘务员所在的乘务中队将协助组员制定减重计划,督促减重效果。如果涉及到连续多长时间体重仍然不达标就解除员工劳动关系,那这种解除是违法解除,因为解除劳动合同只能依据劳动合同法等法律规定,若内部规章制度与法律规定相悖,则以法律规定为准。
印度火车相撞事故附近一学校变太平间 学生不敢去上学
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印度火车脱轨相撞致近300人遇难,事故现场附近一所高中被临时作为太平间。据《印度快报》等印媒6月8日报道,学校打算在6月16日重新开学,学生们却不敢踏进校园,家长要求拆除学校重建。6月2日,一列从加尔各答开往金奈的客运列车在奥迪沙邦巴拉索尔地区的巴哈纳贾火车站附近脱轨,印度奥里萨邦官方最终确认,发生在该邦的列车脱轨相撞事故共有288人遇难。事故发生后不久,部分遗体被运往距离事故现场100米左右的巴哈纳贾高中,校舍被作为临时太平间。据报道,送来这里的遗体有的残缺不全,高温也让许多遗体更加面目全非。据报道,目前,遗体从学校转移到了其他地方,校园进行了消毒和清洁,学校定在6月16日重新开学,但学生却不愿再回来上课了。据学校老师介绍,由于在电视上看到学校大楼里躺着遗体,学生和家长感到害怕和恐慌。一名学生说:“很难忘记我们学校大楼里曾经存放了这么多遗体。”据悉,学校已经应学生及家长的要求,考虑拆除学校或教室,然后重建校舍。据报道,巴哈纳贾高中的校舍有65年历史,由于地处洪水多发地区,此前也常用作洪水期间的避难场所。
多伦多空气质量警告结束 居民可以松口气了!
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笼罩在多伦多市上空的烟雾已经消散。 加拿大环境部的空气质量警告从周一开始生效,在今天(9日)上午取消。 这意味着城市里的居民们终于可以在没有“篝火”气味的情况下呼吸了! googletag.cmd.push(function()...
警惕!安省女子收到多张高速账单 竟是有人复制了车牌!
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安省一名女子在收到多张407高速的账单后,惊讶地发现自己的车牌被别人复制了。 奥比奥马·戴克(Obioma Dike)在接受多伦多CTV采访时表示:“当我查看这些账单的日期时,发现正好是复活节的周末,我甚至都不在多伦多。” ...
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