一般打工仔在多伦多置业愈来愈遥不可及。
加拿大国家银行(National Bank of Canada (NBC))一份住房可负担性报告显示,今年第一季度多伦多人要购买一处房产需要花费25年,才储够23.5万元,支付买屋首期。
在多伦多,置业人士要购买一处「可代表性住房」,即市场均价116.3万元房产,需要节省首期23.6万元,如果按照家庭年收入26.5万元计算,为此要连续储蓄304个月即25年才能实现,如果是购买一个均价69.5万元的柏文单位,需要连续储蓄58个月即不少于5年才能储够首期款。
在咸美顿,人们要购买一处均价93.3万元「可代表性住房」,如果按照家庭年收入26万元计算,需要连续储蓄93个月即7.5年才能储够首期,而购买一个均价67.1万元的柏文单位,需要连续储蓄57个月才能储够首期款。
国家银行的报告考察了全国10个主要房市的住房可负担性,按照5年固定利率25年还款期限作为基数,以一个家庭拿出税前收入最少10%作为参数,计算需要储蓄多少个月才能储够购房所需的首期款,结果发现温哥华、多伦多、咸美顿这三个大城市的可负担性在最近四年有最大提高,虽然都高于全国平均线。
其中多伦多的房贷按揭占家庭收入比(MPPI)高达83%,大大高出全国平均水平。
大多区一季度住房可负担性在过去9个季度看到第二次提高,得益于房价综合指数有2.6%下降和家庭收入平均增长了1.4%,以及按揭利率轻微下降。
Alex Wu, Local Journalism Initiative...
加拿大国家银行(National Bank of Canada (NBC))一份住房可负担性报告显示,今年第一季度多伦多人要购买一处房产需要花费25年,才攒够23.5万元首付款才可实现。
在多伦多,人们要购买一处「可代表性住房」即市场均价116.3万元房产,需要节省首付23.6万元,如果按照家庭年收入26.5万元计算,为此要连续储蓄304个月即25年才能实现,如果是购买一个均价69.5万元的柏文单位,需要连续储蓄58个月即不少于5年才能攒够首付款。
在咸美顿,人们要购买一处均价93.3万元「可代表性住房」,如果按照家庭年收入26万元计算,需要连续储蓄93个月即7.5年才能攒够首付款,而购买一个均价67.1万元的柏文单位,需要连续储蓄57个月才能攒够首付款。
国家银行的报告考察了全国10个主要房市的住房可负担性,按照5年固定利率25年还款期限作为基数,以一个家庭拿出税前收入的10%到20%作为参数,计算需要储蓄多少个月才能攒够购房所需的首付款,结果发现温哥华、多伦多、咸美顿这三个大城市的可负担性在最近四年有最大提高,虽然都高于全国平均线。其中多伦多的房贷按揭占家庭收入比(MPPI)高达83%,大大高出全国平均水平。
大多区一季度住房可负担性在过去9个季度看到第二次提高,得益于房价综合指数有2.6%下降和家庭收入平均增长了1.4%,以及按揭利率轻微下降。
华纳(24.82,0.34,1.39%)兄弟探索旗下CNN新闻网CEO ChrisLicht)离职,他的管理方式引起许多争议。去年Discovery收购华纳媒体(WarnerMedia),CNN隶属于华纳媒体,收购之后Licht成为CNN掌门人。上任之后Licht改变策略,希望CNN走一条更偏向中间的编辑路线,但在处理内部纷争时他遇到了不少麻烦。Discovery CEO David Zaslav在声明中表示:“领导CNN从来不是易事,在颠覆与变革的时代更是如此。”CNN是华纳兄弟探索有线电视部门的一部分,由于许多用户抛弃有线电视,广告营收下滑,CNN的运营陷入困境。根据标准普尔全球市场情报公司的数据,CNN有线新闻网订户从2020年的8490万下降到今年的7030万,而广告收入在此期间下降了33%至5.63亿美元。Licht离开之后CNN将会寻求一位能够扭转多年颓势的CEO,公司业务暂时由几位高管打理,直到新人选上任。CNN会在公司内部和外部寻找合适的接班人。Licht上任之后砍掉了成本高昂的CNN+流媒体服务,在制作节目时也出现不少失误,收视率下滑。Zaslav在声明中直言:“很可惜,事情并未如我们希望的那样发展,最终责任在我,我会负起责任。”导致Licht离开的直接原因可能和特朗普有关。上个月特朗普现身CNN黄金时段市政厅节目,虽然节目吸引了330万观众,但之后收视率直线下滑。2天后CNN黄金时段的收视率竟然不如规模小得多的Newsmax。
翻摄IGthepythonkairan毕业季来临,加州孟加拉裔14岁男孩奎兹取得圣克拉拉大学计算机科学与工程学士学位,创下该校172年来的纪录,之后他将加入全球首富马斯克旗下的太空探索科技公司(SpaceX),成为公司年纪最小的软体工程师。“我很兴奋即将要迎接人生新页。”加州圣克拉拉大学(Santa Clara University)应届毕业奎兹(KairanQuazi)接受东湾时报(East Bay Times)采访,表达对未来生活的期待。奎兹9岁跳级上社区大学时就曾引发媒体关注,在旧金山湾区小有知名度。他的母亲朱利亚(JulliaQuazi)说,自奎兹出生几个月之后,她就发现儿子对吸取新知充满热情,如果读书给他听突然停下来,他就会闹脾气,必须播放“全国公共电台”(NPR)才能安抚他的情绪。2岁时,奎兹就能说出完整句子,医生告诉朱利亚,奎兹智力和情商都超出同龄,建议让他提早入学,不过才第一天上学,老师就反映异常状况。当时,阿拉伯之春起义,浪潮席卷全球,2岁的奎兹在课堂上站起来说,“学校真是无聊”,接着竟带动同学在教室游行,高喊“自由埃及、民主就是现在”,让他们都很傻眼。5岁上幼稚园时,奎兹在休息时间告诉班上小朋友说,叙利亚总统阿塞德(Basharal-Assad)使用化学武器,当场把大家吓哭。由于奎兹的学习能力异于常人,10岁时,儿科医生建议朱利亚让儿子快点上大学,不然会后悔。朱利亚向学校提出让儿子先从3年级跳级到9年级,学校顾虑到他心智尚未成熟及其他高年级同学自尊心拒绝,她于是打遍各大学的电话,最终才得到拉斯波西塔社区大学(LasPositas College)的回覆。为获得正式学士学位,奎兹2020年申请进入圣克拉拉大学,他的同学兰德尔曼(JordanRandleman)回忆,刚开始觉得“这家伙好矮”,后来才意识到两人年龄相差9岁,除了奎兹不参加派对也不喝酒外,其他地方跟同龄的人并没有太大差别。奎兹就读的计算机科学与工程系,副教授艾默(AhmedAmer)说,奎兹因为年龄的关系,有时并未受到他人认真看待,但他总能提出有见解的问题。圣克拉拉大学于官网写道,奎兹求学时也参与很多课外活动,还在英特尔实验室(IntelLab)实习3年半,并在今年2月接获3间科技公司正职录取。奎兹说,他整年向各公司投递履历,一共被拒绝了95次,最后才获得3份正职工作机会。他决定先加入美国太空探索科技公司(SpaceX),但之后还是会想攻读博士。之后,奎兹将与朱利亚搬去华盛顿州生活。SpaceX是由全球首富暨电动车大厂特斯拉(Tesla)执行长马斯克(Elon Musk)创办。根据求职网站Zippia,SpaceX的求职录取率仅有0.2%,奎兹也再次写下纪录,成为该公司最年轻的软体工程师。