全美范围内的佣金制度改革似乎难以影响硅谷房产市场。业内人士表示，目前市场仍遵循老办法买卖，新政对于买家也未必完全是利好。 此前全国房地产协会（NAR)同意，以4.18亿元与控告其反竞争的集体控方达成和解，并同意取消传统房地产交易标准佣金，使买卖方经纪的佣金从此「脱钩。」 事件源起于Sitzer/Burnett v. National Association of Realtors案，因发现房地产业通过迫使屋主负担自己及买家的经纪费而犯有共谋哄擡佣金罪，因而裁定向提起集体诉讼的屋主赔偿18亿元。裁定公布后，全美各地涌现20多起类似诉讼，其中至少有3起发生于加州。 长期以来，在美国买卖房子几乎都以标准模式处理佣金。卖方依销售价一定比率付佣金给经纪人。卖方经纪人在将佣金与买方经纪人分拆。佣金比率的行规是成交价的5%到6%，卖家从卖房收益中去除数万元支付。通常卖家会将佣金费事先计入挂牌价格。 虽然理论上佣金可以协商，但由于NAR的强势主导地位，多数卖家被禁止支付低于6%的佣金。每当有人要卖房并且房屋被列入「多重挂牌服务（MLS)」的区域数据库，经纪人佣金便被计算在内。有些地方甚至规定，卖方经纪人如果不向买方经纪提供佣金，将不得挂牌卖房。 消息一出，很多有计划购房的买家都欢呼雀跃，认为可以节省买房支出。但圣他克拉拉县房产协会（Santa Clara County Association...

加州议会的两党议员上周达成共识，在众议会的隐私与消费者保护委员会（Privacy and Consumer Protection Committee）通过Assembly Bill 3080提案。 此一由共和党籍众议员阿拉尼（Juan Alanis）所提的议案，要求成人影片网站采取「合理行动」确保观影者仅限成人，本案接下来将由司法委员会审查。 沙加缅度蜂报指出，所谓的「合理行动」可能包括要求观影者出示政府核发的证件。至于成人影片网站的定义，草案的定义是，「每年度特意使超过三分之一的内容为露骨色情者」。 隐私与消费者保护委员会无异议通过草案的决定，获得保守派团体一致赞许，包括「妇女关心美国」（Concerned Women...

对于成千上万前往意大利北部大城米兰市的观光客或当地人而言，深夜在鹅卵石街道上冒险探寻在地美食像是义式冰淇淋（gelato）或披萨等，是体验当地文化的重要一环，但米兰市政府最近重提「午夜禁止饮食外带」法令，望能维护该市的夜间生活环境与安宁，引发外界热议。 CNN报导，意大利米兰市副市长格拉奈利（Marco Granelli）最近提出一项新法，计划禁止全市12个人口密集区域的餐饮业者，在午夜后提供饮食外带服务，以维护当地夜间安宁。 (function (src, width) { if (window.screen.width >...

纽约时报报导，以色列总理内唐亚胡24日首度对外评论美国挺巴学运，斥责抗议活动「极其恐怖」必须被制止，同时将示威者粘贴反犹标签，此举恐怕只会加剧态势升温。 内唐亚胡评论美国多所大学挺巴勒斯坦抗议活动「极其可怕」，「反犹暴徒占领各大一流学府，他们要求消灭以色列、攻击犹太学生和教职员」。 然而，内唐亚胡的评论恐怕是火上浇油，加剧学运引发的分歧，给了共和党领袖借口批评抗议者、指控校方和民主党人未能保护犹太学生免于活动攻击。 华盛顿邮报指出，目前挺巴学运持续在全美多所大学院校延烧，从纽约哥伦比亚大学、哈佛大学、耶鲁大学等东岸长春藤大学，到中西部和南部主要公立大学，以及加州多间院校，校方强力镇压抗议人士导致态势恶化，更有数以百计学生遭逮捕。 挺巴学运的主要诉求是呼吁美国政府停止军援以色列，部分学生也要求校方自军火商和其他从战争中获利的企业撤资。

美国芯片设备制造商科林研发（Lam Research）周三公布上季获利略优于华尔街预期，但股价在盘后交易仍小幅下滑。 在止于3月底的一季，科林研发的营收达到38亿美元，比去年同期增长0.9%。这个表现略优于该公司财测区间中点，也比FactSet追踪的分析师共识37亿美元要好。 调整后每股盈余为7.79美元，高于财测中点7.25美元和分析师共识7.30美元。 首席执行官Tim Archer发布声明说：「凭借第1季的稳健营收和每股盈余，科林研发2024年度有好的开局。随着客户因应半导体扩产挑战，以满足推动AI转型对功率和速度的要求，科林研发正加强其领先地位，为前方重大机遇做好充分准备。」 科林研发预期本季营收为38亿美元（加减3亿美元），非通用会计准则（Non-GAAP）EPS为7.50美元（加减75美分）。市场的一致预期则是营收37.8亿美元，调整后每股盈余是7.30美元。 该公司股价在周三盘后交易下挫3%至858.80美元，稍后回升到863美元，低于先前在正常交易时段以884.89美元做收，跌幅0.29%。

台湾卫福部去年接获2万2540件老人保护案件，平均每天至少61名老年人通报家暴，几乎都在家内受虐，而超过一半的施暴者为其子女、孙子女。 卫福部长薛瑞元表示，同住家人易与长者在照顾问题上起争执，一时忍不住动手施虐，建议适时对外求救，通过长照政策获得喘息，宣泄压力。 统计数据显示，老年人保护通报件数逐年增加，2018至2023年间，老人保护通报案件自1万4971件，暴增至2万2540件，成长幅度达五成二，立法委员王正旭昨在立法院社福及卫环委员会质询时建议卫福部，应分析老人受虐的原因，提出防制措施。 薛瑞元表示，大部分老人家暴受虐场域均发生在家里，五成五施暴者为子女、孙子女等直系血亲卑亲属，两成六为伴侣、亲密关系对象，剩余一成四为其他家庭成员，非家庭成员仅占百分之五。统计数据也显示，年节全家团圆，却是老年人被家暴高峰。 薛瑞元表示，统计数字与外界对照服员、外籍看护较易施暴的想像完全不同，直系卑亲属、伴侣等同居家属施暴比率高，最主要原因，就是作为主要照顾者，如果老年人失能、失智，生活上无法配合照顾者的要求，就容易发生冲突，若情绪失控，就可能出手伤人。 台湾自立支持照顾专业协会名誉理事长林金立表示，最近协会处理一件银发家暴典型个案，一位男性照顾者因不堪照顾压力，日前父亲执意外出，两人发生拉扯，不料父亲因此跌倒，大腿骨折。 林金立强调，长照不能单枪匹马，家人间需妥善分工，或寻求外籍看护等分担照顾重任，或将失能长者送至日照中心、安养机构，千万不要独自承受压力。 家庭照顾者关怀总会秘书长陈景宁说，曾有调查，家庭照顾者高达65％有忧郁症倾向、20％有忧郁症、87％有慢性精神病，照顾者的暴力事件往往来自爱和疲惫，许多人施暴后都后悔不已，和一般家暴不同。 她呼吁卫福部提供主要照顾者定期的免费身心健康检查，亲友一句「你辛苦了、你还好吗」也能让照顾者感受到关心，减少憾事发生。

台湾缺电危机引发社会关注，继和硕董事长童子贤日前呼吁「核能不是人类公敌」，国民党立委与学者专家昨天(24)宣布，将推动「核子反应器设施延役条例」草案，呼吁准总统赖清德能源政策绝不可「蔡规赖随」。核电厂延役再掀话题，民进党发言人吴峥表示，民进党对于能源转型的态度和脚步都不会改变，同时尊重立法院各立委提出的法案。 今年是反核占领忠孝西路行动10周年，也是核四宣布封存10周年，在蔡政府「非核家园」政策下，目前核一、核二厂进入除役阶段，核三厂一号机今年7月除役。全国废核平台发起本周六再上街头表达反核主张，但最近新北、桃园数次停电，引发民怨，力促核电厂延役的声浪也再起。 赖清德即将在五二○上任，学界、企业界均呼吁政府需正视缺电危机。童子贤日前被问到能源议题坦言，「30年前曾经反核，但现在认为核能不是人类公敌」，更认为电力需要「黄金组合」，台湾甚至可以考虑比照美国等，把核电比率提升到2成至2成5。 「今年夏天，大家马上就可以看到，明年核三的二号机在5月除役之后，问题会更严重。」清大原子科学技术发展中心主任叶宗洸指出，有人说台湾去年用电量下降，不过去年是因为台湾经济成长率创14年新低，今年经济变好，用电量势必成长，但政府准备好了吗？核电厂延役绝对有必要。 国民党立委赖士葆、王鸿薇、牛煦庭、翁晓玲昨(24)举行推动「核子反应器设施延役条例」草案记者会，叶宗洸、前原能会主委蔡春鸿、中广前董事长赵少康、台北市前市长郝龙斌等人与会。赖士葆指出，草案是为了让核三厂延役，也可适用核一厂、核二厂，「等于可以重启核一厂、核二厂，起死回生」，但是否调整能源政策的决定权，仍在民进党政府一念之间。 蔡春鸿表示，国民党立委先前提出的是修改「核子反应器设施管制法」第六条，仅针对尚未除役的核三厂；但本次推动草案将核一厂、核二厂纳入讨论，等于是一次解禁三座核电厂。 蓝营力推核电厂延役，绿营则力挺反核民意。民进党立委林宜瑾说，就算新法上路，也不该走回头路，难道国民党要在蓝营执政县市盖新核电厂吗？她反对老旧核电厂延役，吁国民党莫与未来世代为敌。 对于蓝营拟修法让核电厂延役，经济部长王美花昨天表示，立法院对于相关法规的讨论有不同意见，法规是否修改及核后端如何处理，都需要有社会共识，目前经济部对各电厂的安全运转一定都要确保。 国民党立委推动「核子反应器设施延役条例草案」立法，为已除役或即将停机的核三厂解套，未来持续提供核能电力，核安会主委陈东阳表示，核电机组延役问题已在社会上讨论许久，核安会尊重立法院修法的决议，目前已知有5个不同立委的草案版本，但核电机组延役仍须由台电查看个别机组的状况。 陈东阳表示，核能是低碳能源，但是否继续使用核能需要社会共识，且2050净零目标很难排除核能的选项。 台湾目前有4座核电厂，核一厂及核二厂均已停机除役，其中，核一厂很多设备都已拆除，回复需要更长时间，知情人士表示，已不可能原机启动；核二厂的问题在于用过燃料棒无处放置，如果燃料池的问题获得解决，因机组还没拆，有机会重启使用；至于核三厂就更简单，因为还在正常运转，如果时限的问题获得解决，就可以继续使用。核四厂目前是封存状态。 国民党籍立委张嘉郡昨在立法院经济委员会质询王美花，现在能源政策都是为了服膺民进党的非核党纲，台电的巨额亏损导致全民涨电价、全民埋单都是因为民进党的非核党纲，但王美花表示不同意，「已澄清多次是因为俄乌战争之后国际能源价格高涨」。 张嘉郡说，反核最力的德国开始讨论重启核电，经济部对七月将届期停机的核三一号机态度为何？ 王美花说，核三要延役有几道关卡，一是科学的讨论，二是核能安全，三是核电运转40年要停役的规定，依照规定，核三一号机届期就应该要停止，还有核废料的处理，都需要台湾社会的共识，也需要专业的讨论。

辉瑞药厂（Pfizer）制造的疫苗。(Joel Saget/AFP / Getty Images) 【2024年04月25日讯】（记者Noé Chartier 、 Matthew...

4月15日，第128届波士顿马拉松在晴朗的天气下开赛，吸引众多观众。（刘景烨／） 【2024年04月25日讯】（记者季薇多伦多报导）在近日于美国波士顿举行的马拉松赛事中，安省同卵双胞胎姐妹展露头角，成为加拿大最优秀的女选手之一。 波士顿马拉松赛事是最古老的马拉松赛事之一，也是六项世界马拉松大满贯赛事之一。 在今年4月15日举行的波士顿马拉松赛事中，安省克雷佐诺斯基（Krezonoski）的双胞胎姊妹金（Kim）和米歇尔（Michelle），与世界名将同场竞技，分别获得第23名和第26名。 米歇尔以2小时38分23秒，金以2小时40分50秒，先后完成了比赛。 两人对CP24表示，当她们收到参赛邀请时，还在猜测主办方“是不是发错了电子邮件？” “我们一起跑了17英里。一半以上的赛程，我们都是并排跑。”米歇尔说，这是她第二次参加马拉松赛事，金是第三次参赛。 姐妹俩为“一起参赛、一起跑到终点、代表加拿大”感到特别自豪。 在总计约60名女性选手中，肯尼亚的海伦‧奥比里（Hellen Obiri）以2小时22分37秒赢得女子组冠军。 安省这对姐妹成为马拉松史上第一对参加女子职业比赛的双胞胎。 姐妹俩的跑步爱好始于安省雷湾（Thunder Bay），她们在舒尼亚镇（Shuniah Township）的土路上奔跑；她们参加的第一场大型赛事，是2018年雷湾的十英里公路赛（Ten Mile Road Race），两人夺得了冠亚军。现在，她们居住在多伦多。 两人表示，她们从小就爱上了跑步，在整个大学期间仍然坚持。中断四年后，在COVID疫情期间重新拾起这一爱好。 姐妹俩朝九晚五工作，她们的所谓“马拉松训练”，通常是在上班前和下班后挤出时间跑步，并在午餐时间进行一些肌力训练。 “当我们一起训练时，我们确实在动力、能量方面互相促进。”金说。 姊妹俩表示，她们下一个目标是2028年洛杉矶夏季奥运会。 责任编辑：岳怡#