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    头条

    美股逼近熊市 全球50大富豪资产大蒸发

    上周末收盘道琼出现连8周跌势,那斯达克、标普则出现连7周下跌,美股逼近熊市之下,全球前50大富豪今年净资产蒸发超过5千亿美元,这一数字甚至超过瑞典国内生产毛额(GDP)。 Thumbnail view only, Click to view original 综合报导,根据彭博亿万富翁指数(Bloomberg Billionaires Index),截至上周末包括马斯克(Elon...

    加拿大央行继续加息 房贷月供30年来最大涨幅

    最近,通货膨胀几乎让所有东西的成本都在上升,新入市的购房者也不能幸免,利率上升让他们房屋贷款成本激增。 (图源:Daniel Neuhaus) 虽然在加拿大央行提高基准利率之后,这种情况是在意料之中的,但最近购买房屋的人所支付的实际金额是惊人的。 根据North Cove Advisors和Edge Realty Analytics公司总裁Ben Rabidoux的分析,在10月至4月期间,一套普通房屋每月抵押贷款支付额增加了800元。 Rabidoux告诉CityNews:"在过去的六个月里,我们看到全国的房价都在大幅上涨,这也包括安大略省南部地区。" "最近,我们看到抵押贷款利率有了非常大的增长。当你把这两者结合起来,就可以知道如果贷款买房,每个月的房贷会是多少。我们在全国范围内看到,平均房贷在过去六个月里,每个月平均增加了约800元。" Rabidoux说,这是三十年来抵押贷款成本的最大幅度增长。 Rabidoux说:"我对此并不会感到惊讶。我们现在面临严重的通货膨胀,加拿大央行正在制定政策,控制通膨。其中一部分是,他们正试图收紧货币政策,这对信贷成本产生了非常明显的影响,所以发生的一切并不意外。但真正让我惊讶的是,尽管房价负担能力已经恶化到了令人难以置信的地步,但房地产市场看上去依旧维持得很好。但是,这种情况还能维持多久我就不清楚了。" 房价已经开始下降,但并不明显。Rabidoux质疑高房价不知道还能维持多久,特别是在安大略省南部和BC省的部分地区。 Rabidoux说:"真的很难想象,在短期内,除了房屋价格下降之外,还能找到其他任何解决问题的方法。除非加拿大银行真的在利率政策上妥协。" 央行将在下个月宣布其下一个政策,并被广泛预计将再次提高其关键利率,因为它试图抑制急剧上升的通货膨胀。 新闻来源: https://toronto.citynews.ca/2022/05/23/canada-homebuyers-mortgage-interest-rates/

    加拿大专家:Omicron变种会反复再反复感染

    据专家称,虽然加拿大各地的COVID-19病例正在下降,但再次感染病毒的可能性仍然存在,尤其是感染Omicron变种病毒。 据Global News报道,UBC大学人口与公共卫生学院的临床教授Stephen Hoption Cann表示:“只要它在社区传播,就总是有可能的。” 与其他变种相比,人们更有可能多次感染Omicron。 图源:The Weather Channel UBC大学生物医学工程学院的医学遗传学教授Kelly McNagny表示:“尤其是Omicron变种,它似乎会一次又一次地反复感染人。” “它有点像普通感冒病毒,倾向于感染上呼吸道,而上呼吸道是不容易产生强大免疫力的地方。”McNagny说,新冠病毒的其他变种往往会感染呼吸道深处。 阿尔伯塔省卫生厅助理主任Lisa Glover也表示,“自从Omicron病毒成为主导变种后,再感染病例增加了。” Glover弗告诉Global News:“Omicron病毒再次感染的风险比之前任何其他变种都要高得多。” 她说:“再感染可能性增加的一个主要因素是,以前感染产生的免疫力下降,或没有完全跟上COVID-19疫苗,包括额外的剂量。” 图源:Global...

    加拿大魁省留学生学费暴减87%!每年仅$3000

    重磅!加拿大魁省最新政策:疯狂争夺留学生。 图源:La Press 魁省政府政府希望在四年内吸引1,200名外国学生进入魁省CEGEP和大学学习,并且满足该地区的劳动力需求,同时吸引来更多新移民。 目前,魁省有大约90,000名国际留学生,其中去年颁发了62,000个学习签证。但是,国际留学生现在必须支付的几倍于本地学生的高额学费。 为了吸引更多的国际留学生,魁省政府最新计划将削减国际留学生们的学费,为他们来魁省定居削减了巨额成本。 现在,在魁省学习的国际留学生在学院(College)的平均年费用接近17,000加元,大学(University)约为24,000加元。 图源:La Press 魁省政府的最新计划将于2023年9月开始施行。最新计划实施后,符合条件的国际留学生每年将支付与魁省本地学生相同的基本学费,即3,000加元。这比24,000加元的学费,降低了87.5%。 但想享受最新的学费减免计划,国际留学生必须满足以下两个条件: 放弃蒙特利尔市的CEGEP或大学课程,无论英语还是法语。入读魁省境内,蒙特利尔市以外的法语高等教育学校, 选择劳动力严重短缺的专业,劳动力短缺严重的专业(暂定)包括: 信息技术, ...

    加拿大新闻

    卑诗省与荷兰签署协议 促进两地农业科技交流(图)

    卑诗省政府与荷兰最新签署协议,透过发展两地的农业科技 (农科),进一步稳固卑诗省的粮食供应。在卑诗省贸易代表团首站到访荷兰期间,就业经济复兴及创新厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 与荷兰农业、食物及自然质量部共同签署一份新行动计划协议。柯议伦说:「国际社会持续动荡,加上地区以至全球的粮食系统正在不断出现变化,这正好说明在开发新途径来生产健康和可持续食品时,我们必须采用一个更紧密合作的方法。 这项协议将有助政府为省民创造更多可持续的工职和机会,并让我们更有效地把卑诗省定位为农业科技的领先者,亦同时配合我们《StrongerBC》经济计划中的关键工作。」该行动计划的重点是透过推动倡议项目及跨文化学习交流活动,为卑诗省和荷兰两地的民众及企业提供可持续农业与农业科技发展的机会。鼓励农业与农业技术之间合作,将有助加强稳固粮食安全,为卑诗省民提供优质的工作,并透过推动发展创新方案,建立更具生产力、多元化和更强大的粮食供应链,从而帮助全球获得所需的粮食。农业及食物厅长布娴妮 (Lana Popham) 说:「为卑诗省建立具抗逆力及可持续的粮食系统,对我们的经济及粮食安全至关重要。荷兰人一向以实践创新食品和服务而为人所熟悉,我们很高兴能够扩大与荷兰的合作关系,亦同时有机会展示我们发展蓬勃的农业。这项协议将有助推动更多策略性的资源共享,并为本地现有传统农场和农业科技业缔造新机遇。」这项行动计划将会侧重于发展一些特有策略,进一步推动卑诗省及荷兰的政府、科研界、学术界和企业之间的合作,这种在荷兰被称为「三重螺旋」...

    【爆窃烈市华人社区民宅】警方检获大批贼赃(图)

    约克区警队检控1名涉嫌与区内多宗入屋爆窃案有关的25岁男子。 警方表示,在5月份警方回应了区内4宗入屋爆窃案件。歹徒偷走屋内的名贵珠宝和手饰。 5月19日凌晨4时警方接报,赶到史托夫维尔Greenvalley Circle夹Blue Ridge Trail一带的民宅,当时有歹徒正在住宅爆窃,1名歹徒正驾驶1辆Mazda 3房车离开现场,另外,在区内发生了另一宗爆窃案。警方翻查保安录像,确认涉案歹徒身分。 警方经过调查后,认为涉案歹徒与区内另外两宗入屋爆窃案有关,这两宗爆窃案分别发生在烈治文山Chalmers Road夹Castleridge...

    【有片】【奇妙乐园惊险旅程】这些旅客亲身体会(图)

    在上周末掠过安省的雷暴,旺市奇妙乐园亦上演过惊险一幕,由于断电有机动游戏突然停止,在机动游戏上的访客被吊在半空半小时。 该段游客遇险的经历上周日被上载到TikTok视频上。因停电而停止的机动游戏是Behemoth 过山车。 奇妙乐园发言人Grace Peacock表示,「不久之后发生了停电,包括巨兽(Behemoth)过山车游乐设施,在有乘客在上的情况下停止。」 工作人员迅速行动,成功把在过山车的游客疏散下来。 被困游客在过山车上停留了约半小时。奇妙乐园本身有闪电通报系统,当闪电在8公里、13公里和15公里外发生时,园方就会停止机动游戏。

    杜鲁多今天在素里及温哥华 讨论住房及食物賙济库问题(图)

    总理杜鲁多昨日在锦碌(Kamloops)参加原住民住宿学校无名墓碑纪念活动时,遭到群众抗议表达不满,但今天杜鲁多仍将继续在本省的访问,将在素里及温哥华出席活动,预计将讨论住房及食物賙济库有关的问题。

    即时文字新闻

    即时滚动新闻

    男子备3套房悬赏百万寻子 帮多家庭团圆

    时至今日,51岁的解克锋坚信着,自己的孩子就是被人拐走了。 1998年的春节前,解克锋刚出生3个月的孩子不见了。此后,解克锋就走上了寻子之路。 24年的时间里,他一边创业,一边寻子。同时,他也在尽自己所能帮助其他寻亲家庭团圆。 解克锋说,自己已准备最高百万元酬谢,只为得到儿子的一丝线索。 寻人启事 三个月的儿子莫名丢失 至今,51岁的解克锋仍坚信,自己的儿子就是被人拐走了。 1998年,时年27岁的解克锋带着妻儿在河北邢台创业。那一年的农历八月二十四日,解克锋的二儿子出生了,解克锋便给他取名叫解清帅。 二儿子的到来,给解克锋带来了无限的动力。农村出身的他,不仅每日在邢台市里承包建筑工程,早出晚归;还在桥东区新西街开了一家商店,平日由妻子打理。 本想着靠着自己的双手奋斗,一家人的未来将是无限美好的。谁知1998年腊月,变故出现了。 解克锋告诉极目新闻记者,1998年腊月初四,不久后就要过年,自己又出去做工程了,家中只有妻子一人照顾三个月大的二儿子。 “那天下午5点多,我老婆去店子旁边100米的地方买菜。她想着比较近,便没有锁门。”解克锋说,当时儿子睡在店铺后的屋子里,但当妻子买完菜回家时,儿子已不见踪影。 解克锋的妻子回忆,自己离开店铺前,门口有两个年龄在35岁左右、操着南方口音的男子。“回来后,两个男的不见了,孩子也不见了,我们都怀疑孩子是被拐卖了。”解克锋说,那个年代没有监控,也没有目击者,因此自己只能这样猜测。 解克锋告诉记者,事发后,自己第一时间报了警,也发动亲戚朋友一同寻找,但当晚并没有结果。次日,他又发动了亲戚朋友四处寻找。 “当时那个年代,买卖孩子的情况比较多,家里亲戚都去火车站、汽车站打听,看谁家买孩子了,然后去看看是不是自己的孩子,结果都不是。”解克锋说。 此后,解克锋一家人寻子的范围越来越大,从邢台周边到北京、天津、河南等河北周边省市,再到全国范围。 24年的时间,解克锋一有机会和线索,就会踏上寻子之路。 解克锋寻子 寻亲路上助多家团圆 对于解克锋来说,寻子的路是充满艰辛的。 踏上寻子之路的第一年,解克锋和妻子放弃了工作和生意。“我们当时还没有车,只能骑着自行车找。远了就坐公交车,不方便的地方就打出租车。”解克锋告诉极目新闻记者,一年的时间自己和妻子花光了家中几万块钱的积蓄,不仅没了找孩子的路费,连生活、租房子的钱都没了。 这也让解克锋坚信,只有自己更加吃苦地工作,才能有足够的资本去照顾家人、寻找孩子。“那段时间每天都是早出晚归,一天工作十几个小时,心想只有有钱了,才有条件找儿子。”解克锋说。 2000年,随着DNA技术的发展和应用,第四次全国打拐专项行动启动,解克锋成为河北省第一个采血入库的寻子者。此后,解克锋也开始结识与自己有相同遭遇的寻亲家长。出于丢失孩子的感同身受,解克锋只要遇到其他寻亲家长有困难,他便会伸出援手。 解克锋参加寻子活动 寻亲母亲李芳告诉极目新闻记者,在寻亲家长的眼中,“老解”十分的热心肠。 “有一次,一个河北的寻亲家长因为寻亲的事打官司,但是他的家庭条件较差,是老解帮他请的律师。”李芳说,除此之外,只要是在河北邢台有寻亲活动,老解便会帮忙接人、安排食宿。 寻子家长杜小华也表示,对于寻亲家庭来说,解克锋就像个老大哥一样。“只要是寻亲家庭有什么需要帮助的找到他,他都会尽可能帮助。”杜小华说。 “他总在说自己的条件好一点,要多帮助我们这些兄弟姐妹,但其实大家又有谁容易呢?”李芳说。 多年的热心肠,让解克锋成功帮助4个家庭团圆。 解克锋回忆,此前曾有一个即将成年的被拐男孩居住在湖北,在得知自己身世之后,男孩一直想寻找亲生父母,但又不知道通过什么渠道去找。 解克锋联系到了这个男孩,并联系当地警方、志愿者一同为孩子采血比对,没想到一个月后,便有了对比成功的消息。此后,男孩要去北京录制寻亲节目,还要回贵州与亲人见面,解克锋还资助了他1000元路费。 为寻儿子悬赏百万 对于解克锋来说,他认为这些善举都是应该的。 “多做善事,对自己和社会没有坏处。”解克锋表示,自己这24年,也是在各种好心人的帮助下才能继续寻找儿子。 解克锋说,这些年,自己一直在从事建筑工程承包工作。很多老板听说了他的情况,都将工程交给了他。“我也总是想尽办法将工程做好,不能辜负了这些好心人。”解克锋说,这样的生意为他积累了好的口碑,当地越来越多的老板放心将工程交给他来做。“十分感谢他们,我才能挣了不少钱,才有了找孩子的条件。”解克锋说。 如今,解克锋在承包工程的同时,还开了4家混凝土公司。同时,他另外三个孩子都已长大,有时也会偷偷在网上寻亲。 “找到孩子,是我这一生最大的愿望。”解克锋说,自己每次与父母聊天,他们都会问是否找到了解清帅。但自己每次都只能给予二老失望的答复。 解克锋说,自己的父母年事已高,他希望能让二老在有生之年早日再次见到孙子。 为此,解克锋开出了高额悬赏。“如果能提供孩子的线索,我给20万酬谢;如果能把孩子找到并送回来,我会给100万的酬谢。”解克锋还表示,家里也为儿子准备了三套装修好的房子,等待着他回家后居住。 此外,解克锋也有话想对儿子说。“孩子,24年来,爸爸妈妈每时每刻都在想你、找你。这么多年来,我们从未停下过寻找的脚步,从未放弃过寻找你的决心。全国各地,都留下过我们找寻你的足迹。为了找你,爸爸妈妈学会了上网。这么多年,我们一直在利用一切渠道找你,你到底在哪里?你快点回家吧!” 亲爱的读者,如果您有关于解清帅的线索,请您与我们联系。如果您正奔波在寻亲路上,我们愿与您一路同行。

    闪嫁百亿富豪闪离,37岁车晓被封梦中情人

    最近电视剧《激荡(电视剧)》正在开播,这部电视剧也是汇集了众多实力派和当红演员。帅哥任重挑大梁,郭晓冬、李念、侯勇也参演其中,而作品稀少的车晓此次也是出演了重要的角色。上一部让大家记住车晓的作品还是和孙红雷主演的《好先生》,当时车晓一头短发出演,造型十分惊艳。此次车晓在《激荡》里扮演一个女教师—林霞,里面她的造型又再次美到大家了!很多观众纷纷留言说林老师这个角色真是太让人喜欢了,温柔又大方,简直就是心目中的梦中情人! 此次车晓的新剧无疑刷新了大家对她的认知,发现她的演技其实也还不错。但是人们对车晓的印象始终停留在两个点上,一个就是她星二代的身份,王丽云的女儿。另一个就是当年轰动一时和山西首富李兆会闪婚又闪离的故事。也许车晓算是最任性的女人了,星二代的身份本来就为人羡慕,然后又闪婚百亿富豪,简直就是把人生该经历的都经历了! 说到车晓,总是绕不开她的妈妈,总政话剧团演员王丽云,这个曾在荧幕上塑造了无数父女、婆婆形象的人,可谓是家喻户晓。车晓的爸爸是央视版《西游记》金角大王的扮演者车晓彤,并且还是一名配音演员。车晓的家庭可以算是演艺世家,为她日后出道铺平了道路。因此车晓顺利进入了背景电影学院表演系,真正成为了一名演员。 当年和邓超主演了电视剧《艰难爱情》,在里面饰演温柔的林雨馨。这部电视剧其实算是霸道总裁的鼻祖,和邓超搭档算是很般配。真正让车晓出名的还是后来在冯小刚的电影《非诚勿扰》中饰演的角色,凭借这部电影车晓也获得了第30届大众电影百花奖最佳女配角提名。就在出演非诚勿扰大火的2010年,车晓完成了自己生命中的大事,和山西首富李兆会火速结婚。 这一消息立刻成为当时轰动的新闻,那时候煤炭行业还算景气,李兆会就是富甲一方。女明星嫁富豪的故事永远是热议的话题,加上车晓和李兆会认识很短,所以很多人一方面觉得这个婚事太惊讶,另一方面还是有人说车晓爱财。李兆会对车晓是真爱,当时结婚席开500桌,婚车200余辆,李兆会钢厂的职工全部过来参加。 但是这桩婚姻居然只维持了1年多就结束了。据说原因是二人性格不合,聚少离多。而在2017年,曾经风光无限的李兆会被爆陷入涉及总计2.16亿元的追偿权纠纷案,被列为失信人,也被限制出镜。曾经那么风光,如今因为煤炭行业的不景气,首富一落千丈实在令人叹息。 而离婚后的车晓则回归平淡生活,2016年出演电视《好先生》人们才再一次意识到她。不过这时候的车晓与之前的形象差距太大,她暴瘦,微博上的照片感觉她都能被风吹走。又换了短发,脸都瘦的凹了进去。很多网友还纷纷猜测她是不是整容了。 还好车晓的新剧让大家再一次认识了她。说实话如果不是那段婚姻,车晓说不定发展的更好。希望她日后能够继续找到合适自己的角色,让观众不在因为那些陈年旧事提到她,而仅仅是因为她演员的身份! 闪嫁百亿富豪又闪离,最任性星二代37岁车晓演女老师被封梦中情人

    在中国人人喊打的P2P,跑去赚非洲人的钱了

    2017 年,南京一大学生小许,因为欠了 56 笔现金贷债务,最后选择从酒店窗台跳下。2018 年,19 岁女孩欠现金贷后离家出走,母亲不堪催债压力自杀。不知道上面这些文字,有没有勾起大家一些久远的记忆。没错,今天差评君想跟大家聊的就是现金贷,也是我们说的小额信贷。哎,我知道你想说啥。“ 这不都是五六年前的东西了吗?咋还拿出来炒冷饭?”确实,自从 2017 年开始,国内全面喊停小额信贷。政策一天比一天收紧,约等于就是掐住了小额信贷暴利的命门。然而。。。我们以为的小额信贷命运:政策缩紧,不合规企业倒闭,人员转行。实际上的小额信贷命运:离开中国,去往世界各地,躺着赚大钱。也好理解,谁会愿意放弃动辄...

    卑诗省与荷兰签署协议 促进两地农业科技交流(图)

    卑诗省政府与荷兰最新签署协议,透过发展两地的农业科技 (农科),进一步稳固卑诗省的粮食供应。在卑诗省贸易代表团首站到访荷兰期间,就业经济复兴及创新厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 与荷兰农业、食物及自然质量部共同签署一份新行动计划协议。柯议伦说:「国际社会持续动荡,加上地区以至全球的粮食系统正在不断出现变化,这正好说明在开发新途径来生产健康和可持续食品时,我们必须采用一个更紧密合作的方法。 这项协议将有助政府为省民创造更多可持续的工职和机会,并让我们更有效地把卑诗省定位为农业科技的领先者,亦同时配合我们《StrongerBC》经济计划中的关键工作。」该行动计划的重点是透过推动倡议项目及跨文化学习交流活动,为卑诗省和荷兰两地的民众及企业提供可持续农业与农业科技发展的机会。鼓励农业与农业技术之间合作,将有助加强稳固粮食安全,为卑诗省民提供优质的工作,并透过推动发展创新方案,建立更具生产力、多元化和更强大的粮食供应链,从而帮助全球获得所需的粮食。农业及食物厅长布娴妮 (Lana Popham) 说:「为卑诗省建立具抗逆力及可持续的粮食系统,对我们的经济及粮食安全至关重要。荷兰人一向以实践创新食品和服务而为人所熟悉,我们很高兴能够扩大与荷兰的合作关系,亦同时有机会展示我们发展蓬勃的农业。这项协议将有助推动更多策略性的资源共享,并为本地现有传统农场和农业科技业缔造新机遇。」这项行动计划将会侧重于发展一些特有策略,进一步推动卑诗省及荷兰的政府、科研界、学术界和企业之间的合作,这种在荷兰被称为「三重螺旋」...

    房地产:松绑政策,还能刺激购买欲望

    作者|关不羽 房地产经历了“史上最严”调控,终于迎来了政策“松绑”的时刻。去年下半年开始,高层不断释放政策信号,近期又有了实质性的动作。 4月29日召开的中共中央政治局会议提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。 5月15日,人民银行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限,调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。 连云港、郑州、长沙、兰州、福州、长沙、南京、苏州等多地调整了楼市调控政策。从政策内容看,主要为降低首付比例、加大公积金购房支持力度、下调房贷利率、调整限购范围、缩短限售周期、给予购房者税费优惠及购房补贴等。 5月19日,杭州颁布“杭三条”。5月20日大连也出台了调整方案。估计后续还会有一些城市加入到政策调整的队伍中去。 目前看来,“政策寒冬”基本过去。但是,这并不意味着房地产能够再现昔日的繁荣。 调控政策放松的逻辑:不松不行 此次政策“松绑”是应对中国目前经济形势、房地产行业现实状况的举措。 首先,房地产业在中国经济体系中的重要性不容小觑。经历了长期调控后的低迷,房地产业在国民经济中的比例已经大幅下降,但是依旧重要。有数据显示,2021年,房地产业增加值为7.76万亿元,建筑业增加值8万亿元,合计占GDP的14%左右。如果把装修、家电、家装等上下游产业全部计入,占比还会更高。因此,及时调整政策,保证房地产行业平稳发展,是今年实现稳经济、保增长的必要手段。 其次,中国房地产业这两年承受了相当大的下行压力。去年恒大爆雷,引发市场不安。近期华夏幸福、融创相继出现债务违约,令人忧心。而且,这几年房地产行业明显向央企和地方国企集中。如果堆积在房地产业的大量国资出现问题,无疑会对金融体系、地方财政产生巨大的压力。 另外,放松调控政策可能还考虑到地方财政的实际困难。由于“疫情”等因素影响,今年以来地方财政压力加大。财政部5月17日公布的数据显示,4月当月,扣除留抵退税因素后,地方财政收入下降6.6%,按自然口径计算下降40.4%。 各地数据显示,东南地区不少城市财政收入降幅巨大:深圳一般公共预算收入255.1亿,同比下降44%;南京同比下降54.9%;苏州下降49%;杭州降37%;宁波降36%。东南两大三角洲,是中国经济质量最高的地区,天下赋税占了八成。 以江浙沪为例,三省市的GDP占全国的20%、人口仅占全国人口的11.4%,却承担了过半的全国财政支出,是财政转移支付的重要来源。如今三省市的“钱袋子”大幅缩水,影响是全国性的。 因此,各地寻求土地财政的补充在所难免,严控房地产就显得不太合时宜了。调整房地产调控政策,为房地产松绑,是符合逻辑的政策选择。但,这不是房价大涨的“锦上添花”,而是“雪中送炭”。 市场的逻辑:信心恢复还很难 政策逻辑是清晰的,调整是必要的,能取得多大的效果,则取决于市场。 市场有市场的逻辑,并不完全跟着政策的指挥棒走。很多人认为只要有宽货币、松信贷的宏观政策,就能推动房地产的繁荣,因而不太重视微观的市场因素。这在经济高速发展阶段,不体成立。因为,经济高速增长阶段的收入增长预期和资产增值预期自然叠加,房地产业的繁荣只欠“拧开金融水龙头”的东风。 但是,经济增速放缓、下行压力加大的形势下,市场逻辑发生了改变——市场信心不再是理所当然的,甚至比货币更为稀缺。 5月18日,国家统计局发布的数据显示,今年1-4月份,房地产市场出现了多年罕见的量价齐跌。商品房销售面积同比下降20.9%,住宅销售面积下降25.4%。销售额下降29.5%,住宅销售额下降32.2%。 4月份的价格普跌趋势更为清晰。70个大中城市中,商品住宅销售价格下降城市个数增加,超过半数,一、二、三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低,新房、二手房上涨城市数量双双止涨转跌。 房市疲软的下行趋势,不能完全归因于政策限制。自去年下半年,调控放松、宽松货币的政策信号已经很明显,政策预期是清晰的,但是并未改变今年以来的房市萎靡。 这轮房市下行,“疫情因素”更为明显。1、2月份房市表现还比较平稳,3、4月份出现了一定程度恶化。“疫情因素”造成了短期冲击的同时,也打击了长期信心。尤其是青年人的收入预期下降,对房市的影响将是长期的。 5月7日,中国人民大学就业研究所和智联招聘联合发布了一季度《中国就业市场景气报告》,到4月中旬仅有46.7%的应届生拿到了offer,平均签约率只有15.4%。另有55%的应届生“识趣”地降低了自己的薪资期望。 5月17日,发改委提供的数据显示青年失业率为18.2%,是全民失业率的近3倍,创下了历史新高。 作为购房需求的绝对主力,青年人的职业前景黯淡,对市场信心的打击不可低估。而失去的就业岗位,很难在短时间内重新创造出来。此前,年轻人“创富主力”的互联网产业这两年的发展势头明显减弱,也意味着购房需求的生力军大不如前。 此外,周边产业的状况同样不容乐观。今年外贸出口本就呈现出回落的趋势,“疫情”冲击导致全球供应链调整,将会加速这一回落过程,且不排除长期化的可能。 房地产身处复杂的经济系统中,既不可能独占春色,也不可能独善其身。收入预期下降、购买能力不足的情况下,政策助力的作用可期,但不能高估。简单说,即使银行肯放贷,也要购房者愿意贷。 影响房产市场的另一重要因素是城市人口的迁入,这取决于城市的经济机遇。本轮“疫情”重创上海,对中国最大的都市圈长三角都市圈也造成了严重的影响,还有处于局部封控的北京。这些中国经济重镇的大城市,是否还有足够的经济机遇吸引人口持续进入,有待观察。 那么,三四线城市能否因为可能出现的返乡潮出现一波购房高潮呢?此前的研究已证明,较高的住房自有率、较低的人口流动性,限制了三四线城市的房市潜力。 总之,目前看来,市场逻辑和政策逻辑之间的契合度存在差距,放松调控,诚然解锁了房产的流动性限制、一定程度上降低了购房成本,但不足以改变房地产下行的趋势。至少在本轮疫情结束前,中国房市很难走出颓势的阴影,这是市场逻辑所决定的。 资产的逻辑:货币宽松不宜过多“联想” 坚持“房主不炒”无疑是正确的,但它并没有否定房产的资产属性。房产能否升值,是绝大部分购房者都会考虑的重要因素。 真正不考虑升值的刚需购买者,是少而又少的。因此,资产的逻辑也是分析房市是要充分考虑的。 货币宽松确实会加码资产升值预期,出于货币贬值预期的避险心理,购房保值的确是一种市场选择。但是,如果货币宽松的力度超出了温和通胀的范围,反而会造成恐慌心理,对任何长期投资都是负面的,房产也不例外。 更糟糕的情况是滞胀。通过对上世纪70年代美国等发达国家滞胀现象的研究显示。建筑成本的升高,令房地产业固定资产投资大幅下滑,直接影响房地产未来供给。同时,“滞胀”让居民实际收入缩水,冲击房地产的需求。在供给和需求双重下滑的因素影响下,整个房地产行业低迷。 目前因“疫情”冲击,中国经济出现了滞胀的迹象,1-4月份的房市量价双跌也符合房市在滞胀阶段的表现。众所周知,滞胀是不能通过宽松货币、政策刺激消除的。因此,不能期待近期中国房市靠“拧开金融水龙头”就能恢复景气。避免滞胀长期化,是房市长期健康发展的前提。把货币宽松的政策刺激拉动房产、作为滞胀的解药,本末倒置。 如果在经济运行状况没有真实改善的情况下,大量资金流入房地产,反而催生资产泡沫。 我们知道,资产增值预期仅靠货币政策的倾斜人为制造出来,就是沙滩上的堡垒,2008年美国次贷危机是惨痛的教训。 只有真实的经济增长速度足以支撑真实的资产升值预期,房地产市场才能长期健康繁荣的发展。资产增值是经济发展的结果,而不是原因。 至于“新基建”和房地产之间的关系,也涉及到房产的资产属性。上一轮大基建带动了很多地方的房产升值,是因为房产直接受益于交通物流体系的大幅完善。而本轮“新基建”七大领域中,仅城际高速铁路和城市轨道交通两项,和土地资产价值有直接关系,不太可能“复刻”当初大基建的拉动效应。这也意味着,本轮新基建的投资,不太可能通过土地资产升值快速回收。新基建投资是新基建投资,房地产平稳发展是房地产平稳发展,不应做过度的联想。 总之,调整调控政策,逐步修复房地产行业的市场机制,无疑是正确的举措。中国经济需要房地产行业行稳致远,也是毋庸置疑的。但是,就目前的宏观经济背景、市场条件之下,不能指望房地产再次成为拉动经济增长的主要动力。 经济发展没有捷径,唯有持之以恒地改善市场环境,让各行各业百花齐放,才能让中国经济的潜力转化为发展动力。

    福岛核电1号机组内发现新异物 取出困难

    日本福岛第一核电站(资料图) 据日本朝日电视台24日报道,日本东京电力公司公开了福岛第一核电站1号机组内发现新异物的视频影像,初步判断可能是燃料碎片。 据报道,视频由机器人5月19日在水下拍摄。影像显示,1号机组核反应堆压力容器正下方发现多个白色块状物。此外,机组内还出现混凝土损坏、钢筋裸露的情况。 东京电力公司此前承认,由于福岛核事故,机组内部条件确实发生了巨大变化。日媒指出,由于技术复杂,当前要取出这些异物非常困难

    【视频】Wonderland过山车断电 游客被困空中

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    近日,针对“陕理工外语学院招聘3名教师 2人为内部中层领导子女”文章,陕西理工大学官方微博回应称,学校得知这一情况后高度重视,立即成立了专门调查组,已开始对反映的问题逐一调查,一旦形成调查结论,将第一时间向社会公布。

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