更改多重房地产纪经代表规则 安省公开竞价过程，有助于降低房价飙升。难以找到买家的卖家，可能会希望公开还价，以吸引更多潜在买家。图为多伦多。（Evan Buhler/加通社） 【2023年12月06日】（记者周行多伦多报导）安省房地产新规12月1日生效。现在，卖家可以选择使用公开竞价流程。同时，有措施可避免多重代表带来的利益冲突。 公开竞价意味着，卖方可以选择将其收到的还价，告诉潜在买家。之前，禁止该做法。主张公开竞价的人，包括安省绿党领袖迈克·施赖纳（Mike Schreiner）。他曾说，持续透明的招标过程，将有助于降低飙升的房价。 联邦自由党在2021年竞选中，承诺结束房市的隐蔽竞标，理由是不知道其它竞标价的话，最终会推高房价。 不过，据加通社报导，安省房地产协会（RECO）的注册官约瑟夫·里彻（Joseph Richer）表示，关于隐蔽竞标如何影响价格的研究很少。而且，有一些迹象表明，在澳大利亚，公开竞标对房价造成了上行压力。 他还表示，强制性公开竞标可能会给卖家带来负面影响，将其设为可选项是合适的做法。 “我们预计，市场不会因此出现大幅波动。”他说，对于难以找到买家的卖家来说，可能会希望公开还价，以吸引更多潜在买家。 更改多重代表规则 新法规另一项值得注意的部分，是选择指定房地产买卖经纪人的能力。 此前，如果买方和卖方的经纪人在同一家经纪公司工作，那么，考虑到潜在的利益冲突，他们被视为多重代表模式。在该情况下，经纪人通常只能充当协调人，他们为客户提供建议的能力将受限制，包括建议什么是较好的价格等。 安省房地产公司Innovation Realty Ltd.的总裁兰迪．奥克尔（Randy Oickle）表示，按新的规则，通过指定特定的经纪人，买方和卖方将摆脱多重代表的束缚，经纪人将可以更积极地维护其代表的客户利益。 “如果我雇用你的话，你将可以自由地为我的利益服务，并利用你所有的经验，来代表我行事。而在多重代表的情况下，你就不能这样做。”他说。 该法案第二阶段的更新内容，还包括修订后的职业道德准则、新的安省房地产协会执法工具，以及潜在客户在同意让经纪人代表他们之前，应收到的一份信息指南。 至于联邦政府对公开竞价的承诺，加拿大住房部长发言人米卡尔·艾哈迈德（Micaal Ahmed）表示，由于房地产属于省级管辖范围，联邦政府仍在与利益相关者协商，以制定一项购房者权利法案。该项工作已接近完成。◇ 责任编辑：文芳

一名密西沙加市男子涉嫌于上月14日凌晨6时38分﹐驾著四驱车经过多伦多市威灵顿东街（Wellington Street East）夹Scott Street时﹐辗毙一名流浪汉﹐导致对方死亡。意外发生后﹐男子没有留在现场﹐他现被警方落案起诉。多伦多警方指﹐事发时﹐一部四驱车铲上Scott Street的路壆﹐辗毙一名当时在街头露宿的57岁男子。后者送院后证实死亡。涉事司机当时未有留在现场﹐直至意外当日稍后时间﹐警方才追踪到肇事汽车及司机﹐并展开调查。63岁司机Olateju Ogunwomoju现被控以意外导致他人死亡但未有留在现场。

一名前百万彩票中奖者因上个月肇事逃逸致一名无家可归的多伦多男子死亡而被指控。 63岁的密西沙加男子Olateju Ogunwomoju，在2017年赢得了100万的彩票奖金，他因11月14日凌晨发生的肇事逃逸事件被多伦多警方指控，这起事件导致一名57岁男子丧生。 googletag.cmd.push(function()...

安省Stoney Creek 的60岁居民 Kenneth...