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卑诗砸5亿建廉租屋 却对房价最高大温不管不顾

加拿大家园 iask.ca 2016-11-20 10:16 来源: 作者: 点击:

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2900间“廉租房”呼之欲出

从8月的海外买家税实施到空屋税通过,无论是卑诗省政府还是温哥华政府,毫无疑问都能获得巨额税收。那么,光收税怎么能不办正事?

其实早在2个月前,卑诗省政府就宣布将会投资5亿元用来建设可负担房屋。省府对可负担房屋项目提出了7个计划,将在明年3月31日前全部付诸实施。而日前,省府公布了其中的3个计划,并宣布投资的数额的确是5亿元,甚至更多。

省府的房屋部门发言人Rich Coleman在接受采访时表示:“我们的首个计划——这个计划是省长简蕙芝提出的,是先建设2900间公寓”。

不过,Colman强调,这2900间公寓全部用于出租而不是售卖。原因很简单,温哥华的房屋供需危机是当务之急,租房比起买房要可负担的多。所以,让那些“无家可归”者先有一个临时的,租金低廉的居所安顿更为关键。

省府表示,如今在温哥华面临租不起房屋的人群主要是老年人、本地学生甚至一部分留学生、第一民族居民以及一些残疾人。他们或是失去劳动能力,或是没有社会福利保障,造成在温哥华举步维艰。

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具体投入已经公布

截止到今天,省府已经公布了首批款项的去向:

在卑诗省内陆城市Kelowna建设131套老年公寓,用来安顿那些无家可归的老年人,这个部分投入为1840万元;

在Keremeos小城建设24套房屋用来给残疾人居住,此部分投入为310万元;

在卑诗内陆地区Okanagan建设35套房屋用来给低收入老年群体居住,总投入为470万元;

在大温周边城市Chilliwack建设35套房屋给低收入群体居住,投入为600万元;

在大温北部城市Whistler建设510套房屋用来出租,投入则超过了4500万元。

尤其可见,省府的思路是首先解决卑诗省其他城市和大温周边城市的住房问题,因为这里的投入相对低廉,生活成本和物价也比大温地区要低。此外,这里的工作机会仍然很多,竞争并不是很激烈——对于那些在大温受困于生计的人来说,去这些地区似乎是个更好的选择。

省府对大温不管不顾?

说到底,尽管整个卑诗省都或多或少的遇到了住房难的问题,但卑诗省其他城市的房屋可负担程度还是远远高于大温地区的。因而有人表示,省府尽管已经开始实施一些策略,但并没有照顾到大温。温哥华本地的房屋危机省府难道会不管不顾?

其实对于大温地区的住房难,省府曾表示要建设总计3500套房屋用来出租,由此可以解决10000名大温居民的住房问题,但这项措施后来不再有提及。

3500套就已经足够了吗?在大温规划师 Elisa Campbell看来,政府的政策理应做到居安思危,况且现在还谈不上“居安”。

他表示,按照现在的大温地区人口增长,在20年后会多出35000人口。房屋的建设肯定不是只为了满足眼前的需要,况且大温的地皮有限,也不可能无休止的去建设。Cambell指出:“如果政府有个长远意识,总共需要建设的房屋不是3500套,而是18000套,其中至少三分之一得用来出租”。

Campbell强调:“这只是一个‘最小值’”。他认为,过去的15年间,房屋的建设数量跟不上人口的增长数量,如果这个势头再保持20年,即便现在省府为大温提出一项好政策,那也只是缓解一下近渴而解决不了长远问题。

况且,政府在酝酿2个月后提出的该政策似乎并不针对大温,而是试图将大温的那些“贫穷人士”转移到周边城市。有专家质疑,省府打着解决大温地区可负担房屋的旗号,却用另一种途径来“解决”。

不过也有人愿意相信,省府的下一步针对大温的举措将会很快出台。明年的卑诗大选在即,在这个能贡献最多选票的城市,简蕙芝们会坐视不管吗?

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