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卑诗房屋销售连跌5个月 跌势早在转让税前已开始

加拿大家园 iask.ca 2016-10-15 09:28 来源: 作者: 点击:

卑诗房屋销售连跌5个月 跌势早於转让税前已开始

图为多伦多市中心名店街内Hazelton Lanes一带的贵重房产。(明报记者摄)

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)昨日公布的报告称,今年9月透过多重放盘系统(MLS)全国的房屋交易量比8月上升0.8%。其中大多伦多地区成交量续升,而卑诗省低陆平原地区则续降。

数据显示,今年9月的房产交易量比去年同期上涨了4.2%。与8月相比,9月的新屋放售量增加了0.5%;9月的MLS房价指数,比去年同期上涨14.4%;全国的平均销售价比去年同期上涨了9.5%。

今年9月的时候,通过加拿大MLS系统交易的成交数量,比上月增长0.8%。各地房地产市场中,逐月增长的地区与逐月下降的地区的数量基本相等。其中大多伦多地区的房市还在继续上升,而卑诗省低陆平原地区的房市,则更进一步的下跌。

地产协会之前的报告中就已显示,大温哥华地区和菲莎河谷(Fraser Valley)地区的房屋销售,已经连续5个月大幅下降,而这个跌势甚至早於卑诗省政府今年8月对外国买家开徵物业转让税之前就出现。

虽然是大幅下降,但却只是回复到了今年年初的正常水平。

加拿大地产协会主席艾佛森(Cliff Iverson) 表示,联邦财政部长莫奈近期对法规的调整,对贷款业务有影响,增加了买家和卖家对房地产市场的不确定性。「对於要缴纳贷款保险的买家的压力测试,也是让那些首次置业者重新考虑他们能负担得起什麽价位的房子。」

同时,许多首次置业的买家,在本月17日新规则开始生效之後,也会因为独立屋的普遍价格太高而无法购买。

他们支持一系列调控手段,因此是房市的关键点。「毫无疑问,联邦政府会观察新规定对各地房市、对经济产生的效果,尤其是其它行业的私营部门对经济增长不确定的时候。」

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