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卑诗地产局受促严打温哥华不良经纪 最高罚25万

加拿大家园 iask.ca 2016-06-29 09:37 来源: 作者: 点击:

受卑诗地产局(B.C. Real Estate Council)委托,一个由11名成员组成的独立顾问团发表报告,要求对违反行业规定的不良地产经纪处以最高25万元的罚款。

报告还呼吁开通一条保密热线,便于公众投诉经纪的不良行为。

在长达60页的报告中,有关建议还包括发放新的经纪牌照要更严格,禁止经纪在一宗交易中同时代表买方和卖方。

顾问团主席、卑诗省金融机构委员会负责人Carolyn Rogers表示,当前在卑诗省,房子已经不再仅仅是住所,而是被当作投资的工具。

她说:“任何时候出现价格急剧波动时,就会有人想要到市场上捞快钱。”

报告指出,卑诗地产局没有利用现行法规,有效遏制影响行业声誉的不正当和不道德的行为。

目前,地产经纪如有不良行为,最高罚款为1万元,中介公司的最高罚款是2万元。报告要求提高对经纪个人的罚款上限到25万元,中介公司的罚款最高为50万元。

罚款只是做生意的成本

公众认为,现行的罚款在很多经纪眼里,已经是他们做生意的成本之一。报告呼吁地产局没收经纪和中介公司通过不正当行为获取的利润。

日前,媒体披露了卑诗省有大量地产经纪从事炒卖合同(shadow flipping)的违规行为。炒卖过程是指一间房屋的买卖合同在最终交割前被多次转手,售价越涨越高,令经纪从中得利,而卖房的原房主却不知情。

Rogers说,顾问团成员听取公众对一些强行推销手段的投诉,称在一些房地产热区,经纪不断要求代理卖房。报告要求阻止经纪的这种行为。

在报告提出的28项建议中,还包括要求地产局的成员一半应该来自行业以外。目前地产局的17名成员中,有13人是业内人士。

报告指出:“一些从业人员被推选入地产局,可能不清楚他们的角色是服务公众利益,而非个别人或地产局的利益。”

Rogers指出,当前地产局在公众心目中的形象不佳,但是顾问团无权解除地产局的自我规管。

卑诗地产局作出回应,称同意有关建议,并将设立一个委员会予以实施。

Rogers预计,报告中的部分建议,如禁止双重经纪身份,可以在6个月内生效。

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