20年后大温80万华人 抢高楼价 恐引族裔摩擦

2031年大温地区「少数」族裔将成为主流! 整个大温地区，少数族裔将佔总人口近六成。华裔人口亦将增倍，由2006年40万人增加至81万，佔大温人口23%，届时几乎每4个人中，便有1人是华裔背景。此外，20年后，华裔及印裔仍是大温主要的少数族裔。

2013年大温人口组成预测

加拿大统计局及加西及育空地区发言人梁挺表示，华裔在未来20年，仍然是大温地区最大的少数族裔社群，人口更会较2006年翻一翻;由2006年39.6万人增加至2031年的80.9万人，而大温华裔人口的比例也由总人口的18%增加至23%。

南亚裔社区是仅次于华裔的第二大少数族裔，也与华裔人口一样同步增长，南亚裔在2006年人口佔大温地区10%，到了2031年，增加至14%。

到了2031年，大温地区的少数族裔人口佔约总人口的60%，数目达200万人，当中只有三分之一是在加国出生的少数族裔。

首两代移民占大温人口七成

此外，在2031年，大温将有七成人口属于第一代或第二代移民(加拿大出生，但是父母为移民)，比例仅次于全国最大城市多伦多。

至于其他的亚裔人口比例，则会从现时24%，下降至21%。而71%的少数族裔人口会集中在温哥华及多伦多居住，其中多伦多的少数族裔人口到了2031年会增加至63%，较2006年增加20%。而温哥华则由42%增加至约60%。

中国移民抢高楼价 恐引族裔摩擦

愈来愈多中国移民前来大温定居，地产界普遍认为，这等于是大量中国热钱涌入大温楼市，对本地房地产和经济都有正面的影响。不过地产界担心华裔移民造成楼价上升，可能会引发族裔摩擦问题，因此唿吁政府提前设法避免。

本地地产经纪黎生表示，中国移民是各族裔移民中最爱买楼的族群，估计75%的中国新移民都会在本地置产。他认为未来20年中国仍会是世界主要经济体，移民加国的中国新移民，必会带大量中国热钱注入大温楼市。

不过黎生担心，随中国新移民涌入，本地楼价有可能持续上升，大量中国新移民炒楼住豪宅的景象，很可能会造成其他族裔的不满。他希望政府能有妥善準备，提前预防这类族裔摩擦。

人口增加 必带动楼价上升

卑诗省地产协会首席经济师穆尔(Cameron Muir)则认为，人口增长绝对是楼市的主要推动力，特别是吸收大量外来移民的大温地区。但他无法对未来20年的楼价进行预测，仅强调价格一定会上升。他强调，楼价上升代表楼市蓬勃，也同样会刺激本地的经济，对大温很有好处。