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房价还得涨!大多约克区6月起涨13%新屋发展费(图)

加拿大家园 iask.ca 2017-03-16 05:57 来源: 作者: 点击:

6月起增13%新屋发展费 官员指由买家支付合理

约克区域市政府间接推高

图为约克区烈治文山央街柏文建筑地盘。

鉴于大多伦多约克区区域政府计划从今年6月起大幅调升新屋的发展费(Development Charge),代表烈治文山市的区域议员施伟图(Vito Spatafora)警告说,在当今炽热的房地产市场、调升发展费将导致置业成本的继续飙升,人们更加没有经济能力负担置业。

约克区区域政府计划在今年6月引入新的附例,调升新建房屋的发展费。其中,独立屋和半独立屋的发展费预期将增加至48,139元,加5,502元,增幅为12.9%。包括镇屋在内的多层住宅的发展费将增加至38,745元,加1,445元。

至於面积超过700平方尺的大型柏文单位的发展费将增加至28,161元,加了2,627元。面积小於700平方尺的小型柏文单位的发展费将增加至20,555元,增加1,747元。

发展费的徵收对象仅针对新建房屋,而不是重售房屋,发展商在被徵收发展费後,将把该笔费用转嫁给置业者。对此,施伟图指出,在房价每年以双位数的百分比大幅攀升的情况下,置业的可负担性已成为越来越严重的问题。

约克区区域政府的司库休斯(Bill Hughes)指出,发展费在房屋价格中仅占一小部分,并不是导致房价上涨的罪魁祸首。此外,徵收发展费是必要的,可以在新开发的地区支付诸如道路、水管和下水道、交通等服务的开支。

他还指出,新开发地区的服务必须有人付费,如果这笔费用不是由新建房屋的买家来支付,就要由其他的纳税人来支付。

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