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多伦多2手独立屋 均价破百万 905地区也表现不俗

加拿大家园 iask.ca 2015-03-05 08:32 来源: 作者: 点击:

多伦多市二手独立屋 均价破百万

多市二手独立房售价再次突破百万元。(本报资料照片)

多市二手独立房售价再次突破百万元。(本报资料照片)

根据多伦多房地产局(TREB)4日公布的数据,多伦多市内(416地区)2月份二手独立屋平均楼价继去年4月之後,再一次次突破100万元。同时房屋平均售价同比上涨近9个百分点,也创下单月新高。

对此,多伦多房地产局总裁伊斯林顿(Paul Etherington)表示,虽然上月天气寒冷,在大多伦多地区置业的人数有增无减,除显示家庭置业的重要性,也显示买家继续视置业为有优质长期投资的居所。

多伦多房地产局的数据显示,大多伦多地区上月的二手房成交量是6338宗,与去年同期相比上升11.3%。除416地区的半独立屋交易量同比略有下跌之外,其馀房型及905地区的全部房型交易量,同比均呈增长态势。其中,多伦多市内的独立屋、由独立屋和共管公寓,多伦多周边的独立屋和半独立屋交易量,同比均增加了一成以上。

大多伦多地区上个月二手房的平均售价为59万6163元,与去年同期相比,上升7.8%。地产局方面认为,市场的强劲表现,主要由独立屋市场带动。

上月多伦多市内的独立屋平均售价为104万18元,意味著独立屋再一次进入百万元时代。去年春季多伦多市的独立屋曾出现过一次平均售价突破100万元,但是之後房价很快下跌。

另外,416地区的半独立屋和镇屋售价在上月分别为70万元与50万元左右;共管公寓的平均售价也以近37万元作收。

多伦多市周边(905地区)的房价同样表现不俗。上月独立屋均价为69万4285元,半独立屋为47万4292元,镇屋为43万3127元,共管公寓为32万255元。

大多商用房租金 上月同比下跌

在刚刚过去的2月份,大多伦多地区的商用房出租交易比去年同期大增三成八,有八成上市待租的商用面积成功租出。不过,上月商用房的销售交易量则同比下跌近三成。

多伦多地产局4日公布的数据显示,上月共租出55万3178平方尺的商用面积,录得38%的交易量上升。其中店铺用房表现最为亮丽,与去年周期相比,租出的面积翻了一倍,升幅为103.9%;工业用房也表现不错,租出的交易量同比增加了37.3%。但是,办公室用房则同比下跌了近两成。

上月大多伦多地区商用房的平均租金与去年同期相比全面下跌,其中工业用房租金跌幅最小;办公室用房和店铺用房的租金跌幅则各有18.7%和17.5%,目前办公室用房每平方尺的租金不足19元,而店铺用房每平方尺的租金不足12元。

在商用房的销售方面,上月的市场表现与去年同期相比有较大幅度的下跌。其中工业用房的销售交易量同比增加五成,但是办公室用房和店铺用房的买卖交易量同比则双双减少五成,使总体上商用房的销售交易同比铁幅达到三成。而售价方面,则各类用房平均售价同比全面上涨,且涨幅均在五成上下。

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