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多伦多Condo销量暴跌46% 独立屋涨太多太贵

加拿大家园 iask.ca 2013-07-19 11:57 来源: 作者: 点击:

多伦多柏文公寓6月销量暴跌46%

(大中报泊然报道)据《环球邮报》报道,大多伦多地区(GTA)上个月的新屋销售量,是有史以来最低的6月销售量,这主要是因为该地区柏文公寓销售量暴跌,远远抵消了普通住宅和镇屋销量的上涨。

加拿大房屋网络公司(RealNet Canada Inc)和建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association)公布的最新数据同时显示,今年6月份大多伦多地区新柏文公寓价格的下跌微不足道,但是独立屋和镇屋的价格却继续上涨。

统计数据显示,今年6月份大多伦多地区共售出2,341套新屋,远远低于去年6月份的3,364套,较过去10年的平均水平下跌了36%。

与去年同期相比,今年6月份该地区的新屋、镇屋和半独立屋的销售量有所上涨,这也是自2012年春季以来首次出现同比上涨。在今年6月份,大多伦多地区共售出1,090套低层房屋,销量较去年同期上涨6%,但是与过去10年的平均水平相比仍低34%。

但是统计数据同时也显示,今年6月份大多伦多地区共售出1,251套新柏文公寓,较去年同期的2,335套暴跌了46%,也远远低于2011年6月的3,008套。与过去10年的平均水平相比,该销售低38%。

总体来看,在今年上半年,加拿大人口最稠密的大都市——多伦多的新屋销售量,是过去10年来的第二低水平。

建筑业及土地发展协会主管塔奇(Bryan Tuckey)在新闻稿中称,目前,业界和消费者都面临着住房负担能力大幅下降,和市场供过于求的挑战,这严重影响了新屋的销售量,尤其是低层房屋市场的定价正创历史新高。

在今年6月份, RealNet新房价格指数(RealNet New Home Price Index)较去年上涨6%,涨至$638,655元。相应的高层住宅价格较去年同期下跌0.5%,降至$430,216元。

大多伦多新屋销量高位回落 独立屋涨太多太贵

根据建筑业及土地发展联会(BILD)公布的最新数据发现,大多伦多地区新建低层房屋於6月份的销情一度相当理想,销量高出去年同期,惜升势未能持续,出现回落。

建筑及土地发展联会指出,今年6月,大多区新建独立、半独立及镇屋的销量较2012年6月为多,更是踏入2013年以来,首次出现楼房交易量按年上升的情况。即使如此,6月份整体新屋(低层房屋及高层柏文)的销售量仍只录得2,341宗交投纪录,是3年来最低。

2013年上半年,大多区新屋销售量是过去10年以来第二低,较长线的平均销量少了34%。楼市下跌主要是因为楼房的可负担能力下降。

联会行政总裁及主席Bryan Tuckey表示,业界及消费者目前最大的挑战是,可负担楼房的能力大大降低,这情况在低层房屋市场尤甚,因为这类房屋售价录得新高。

2013年上半年高层楼房销售是纪录以来的第二低,较长期平均销售是少19%。

根据联会向RealNet Canada Inc.取得的新屋价格指数显示,今年6月份,低层房屋的售价较去年同期上升6%,高层楼房的价格基本上保持不变。两者售价差异约为20.8万元。

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