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7月上半月大多伦多房价51.08万 按月跌去2万

加拿大家园 iask.ca 2013-07-18 07:43 来源: 世界日报 作者: 点击:

大多房市回温 成交量同比增2.2%

大多市本月前半月房屋成交同比略有回升。(记者沈丹心 摄影)

据多伦多地产局公布数据,在刚刚过去的7月上旬(前14天),多伦多地区地产买气再次回升,房屋买卖成交量以3603宗与去年同期相比,增加了2.2%,这是6月上半月之後,第二次出现出现房屋销售的升幅。同时,房屋的平均售价不但同比上升,而且升幅高达8.1%。地产局指出,目前市场待持售的独立屋与半独立屋货源偏紧。

多伦多地产局16日公布的7月前14天的房屋销售报告,显示本月前两周达成的房屋买卖,相比去年同期的3526宗,增加逾两个百分点。地产局主席亚瑟 (Dianne Usher)表示,交易量同比出现增长,给未来的房地产市道开了一个好头,令人对未来的市场表现抱有期待。

7月上旬GTA地区二手房平均成交价为51.08万元,比去年同期上涨8.1%(去年同期为47.26万元),但是比今年5、6月份时候的峰值(约54万)已有所下降。其中,增长最快的还是多伦多市内的独立屋和半独立屋,增长率分别为10.7%和14.1%。公寓房的价格也适度的增长,几乎和通胀率相同。

亚瑟强调,本月前两周,在房屋的销售量增长的同时,挂牌待售的房屋数量与去年同期相比有两个百分点的下跌,去年有6854个房屋挂牌上市,今年同期则只有6715个。尤其是416地区 (多伦多市内)的独立屋挂牌待售的数量同比明显减少,去年有2804个,今年仅2591个。买气增加而货源却减少,势必造成市场紧张。

本月前14天,房屋买卖成交量最好的是416地区的半独立屋,增幅高达两成,但整体上416地区的房屋销售量与去年同期相比增长并不多,今年共完成1289宗交易,而去年为1255宗。原因是独立屋成交量减少了2.5%,镇屋销售同比持平,共管公寓的成交量与去年同期相比增加了3.7%。905地区 (多伦多周边)总体销售量与多伦多市内差不多,去年是2271宗,今年达到2314宗。从各种房型的交易量来看,905地区独立屋有6.9%同比增长,半独立屋增长了1.6%,但镇屋和共管公寓则是同比下跌了的跌幅分别为9.5%和1.3%。

本月前两周,多伦多地区的房屋的售价保持一直以来的同比上扬的态势,房屋的平均售价为52万7885元,而去年此时,仅为49万3636 元,上涨了八个多百分点。其中增幅最大的416地区的半独立屋和独立屋,升幅分别有一成四和一成。市内镇屋平均售价同比也有六个百分点的上涨。905地区房价升幅不如416地区,独立屋和半独立屋平均售价各有8.7%和7.9%的增幅,而镇屋和共管公寓的平均售价则在三个百分点左右的增幅。

多伦多地产局市场分析高级经理梅瑟 (Jason Mercer)认为,随著大多伦多地区的低层房屋房价持续上扬,也带动高层公寓的售价扭转跌势,近期市场的表现令人对未来乐观。

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