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快讯:大多区楼市崩盘?7月首两周房价狂跌3万5

加拿大家园 iask.ca 2012-07-18 12:33 来源: 明报 作者: 点击:

大多楼市崩盘?7月首两周房价狂跌3.5万

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据多伦多地产局(TREB)今天早上(周三)刚刚宣布的数据,今年7月首两周透过多重放盘系统(MLS)出售的二手房屋数量较去年同期有5.6%的增长

至于7月首两周的平均房价为$473466,较去年同期竟然只有2.3%的增长,与6月相比大跌3.5万,并跌破50万元大关,触及今年年初的水平。

平均来说,一间挂上MLS的房屋需要25天售出,而售价则平均为叫价的98%。

房价滑落

大多地区平均售价曾在四月份达到51.78万元的高位。但是随后停止上涨。从五月份开始,大多伦多地区房价虽然年同比仍呈现增长,但是实际价格已从高位渐渐下滑。

多市内的平均售价仍有可观的增长,与去年同期相比,有3.5%的升幅达至$496645。

令业内普遍担心的Condo房市场在7月上旬表现不佳,多伦多市内的销量下滑10%,房价也只保持在去年水平;905地区的销量增长4%,而Condo价格更下降了两个百分点。

业内人士

多伦多地产局主席汉纳(Ann Hannah)表示,7月首两周的房屋需求仍然强劲,而销售增长主要来自多市周围的地区,而在多市销售量则有下降。

她解释说,置业费用增加,令致不少买家转向多市以外的地区置业。

她表示除了较为昂贵的房价外,部分买家还要支付在多市买新屋需要支付的土地转让税。

地产局高级市场分析经理默瑟(Jason Mercer)表示,房盘的供应量增加,令致7月份上半月的屋价增幅,较今年首半年的平均为低,随下半年的屋盘数目增加,预计屋价升幅将会放缓,令市场更加平衡,达到可持续发展的步伐。

大多区自2010年月均价表

时间(月份) 大多区二手房均价 按后一月比前一个月
2010年1月 $409058  
2010年2月 $431509
2010年3月 $434696
2010年4月 $437600
2010年5月 $446593
2010年6月 $435034
2010年7月 $420482
2010年8月 $411012
2010年9月 $427329
2010年10月 $443729
2010年11月 $438030
2010年12月 $433946
2011年1月 $427037
2011年2月 $454423
2011年3月 $456147
2011年4月 $477407
2011年5月 $485520
2011年6月 $476371
2011年7月  $459122
2011年8月 $451663
2011年9月  $465369
2011年10月  $478137
2011年11月   $480421
2011年12月   $451436
2012年1月   $463000
2012年2月   $502508
2012年3月   $504117
2012年4月  $517556
2012年5月  $516787
2012年6月  $508622
2012年7月  $473466

 

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