大多区5月楼市未能创下新高 卖房者蜂拥而至

大多区5月楼市未能创下新高 卖房者蜂拥而至

据多伦多地产局(TREB)今天(周二)早上刚刚公布的报告，在刚刚过去的5月份，大多区的平均成交价为51.68万元，年同比上升了6.5%，不过于4月份的51.76万均价相比，价格略微下滑。

一般来说5月是一年的最旺季之一，5月未能创下房价新高，似乎意味着多伦多房价的升幅收窄。进入5月，全球经济风雨飘摇。而本国另外一大城市，温哥华的楼市和房价也开始量缩价减。周边的大环境似乎也最终影响了风头一时无两的大多区楼市。

成交量方面，5月份大多伦多地区的房屋成交量为10,850宗，比去年同期的9,766宗上升了11%。在多伦多周边905地区的房屋成交量的增长率甚至创下了历史最高记录，该地区Townhouse(镇屋)的成交量的年增长甚至达到了20%。

挂牌方面，5月房屋的上市量(New listings)充足，比去年同期猛增20%至19,177间，大大稍微缓解了此前本地楼市存货较为紧张的形势。

TREB主席斯利文(Richard Silver)表示，5月楼市主要是受低层房屋(low-rise home)价格强劲增长的推动。另外，905地区各种房屋的成交量增长都明显高过市内(416地区)，本市外围房屋的价格较低是最主要的因素。近日的一份调查也显示多伦多市的土地转让税(land transfer tax)也造成了不少买家选择购买多伦多市外围的房屋。

地产局高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)则指出，虽然5月份房屋的上市量(New listings)充足，但是在低层房屋的市场上仍然有买家之间互相竞争、太高价格的现象。不过，如果上市量在未来的几个月中进一步增加，则房价的增长有望放缓。

大多区自2010年月均价表

同日，地产局还出台了5月本市的商用物业出租市场行情报告。该月，本市出租的商用物业一共有548,608平方英尺，比去年同期大幅度下降了44%。工业用物业(Industrial properties)仍是出租市场的主力军，一共租出了422,488平方方英尺，占总额的77%(去年这一比例是51%)。商用物业的平均租金是每平方英尺5.08元，比去年同期下降了34%。