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多伦多Condo租金看涨:一房每月$1565 2房每月$2158

加拿大家园 iask.ca 2011-10-10 09:59 来源: 明报 作者: 点击:

豪华Condo 租金看涨

多伦多住宅物业市场向好﹐本地楼价持续高企﹐不少市民宁愿转买为租﹐省一笔首期﹐又免交地税。租住Condo单位更是方便快捷﹐草雪都不用自己动手剷﹐加上近年来的Condo大厦设计越来越豪华﹐星光熠熠﹐用家不但能够坐拥美景﹐悠闲时更能享受设备齐全的会所设施﹐写意到不得了。

就是多得这些热爱豪华的用家﹐Condo单位的租务市场才能继续被受支持﹐兼且将越来越活跃。

根据多伦多地产局于上週发表的2011年第二季住宅租务市场报告获得的统计﹐5月至8月期间大多市区录得6,933宗Condo单位出租交易﹐超过去年同期的记录﹐上升了11% (见表1)。

所有房款的平均Condo单位租金于今季均有上升迹象﹐3房式单位更是升幅最高﹐平均较去年贵了16%。

市场分析部高级经理Jason Mercer指﹐租房交易增长已超越新上市单位的增长(11%比4%)﹐意味着租家之间的竞争越来越大﹐推高今年平均租金价格。

多伦多市一房式单位租价平均报$1,565﹐两房式报2,158 (见表2)。约克区一房式单位平均租金为$1,375﹐两房式为$1,758。一及两房式平均按月租金差额不算很大﹐平均不超过$400﹐唯多伦多市租价相差大约$600。

多伦多市新上市的出租楼盘今季共7,973个﹐成功租出共5,443个。

约克区新上市的则报946个﹐共租出了595个﹐当中万锦市的租屋市场最为活跃(见表3)。

多伦多地产局董事长Richard Silver认为﹐Condo单位于大多市区的租务市场佔了非常重要的部份﹐由于近几年来甚少见到简易型出租公寓式的建筑﹐意味着现代租家追求富有时髦设计与优雅设备的Condo大夏﹐以致大多数租家的兴趣倾向投资价值较高的楼盘。

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