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大多地区2月前两周楼价创新高 多伦多直逼50万

加拿大家园 iask.ca 2011-02-21 11:46 来源: 加拿大家园 作者: 点击:

多伦多地产局17日表示,2011年2月份前两周与2010年同期相比,房屋总体成交量虽下降13%,包括多伦多市在内的大多地区的平均房价上扬5%达45万1257 元

这是大多地区楼价的最高纪录,已经升破2010年5月创下的$44万6593元历史。

多伦多市2011年2月前两周的,平均售价直逼50万元;多市以外的大多地区,房地产平均售价则刚破41万元。多市的房地产中,又以独立屋的平均价格最高,为75万1366元;最低平均价则出现在多市以外的大多地区的公寓,平均售价仅为25万7813元。

根据多伦多地产局的资料显示,2011年2月份前两周,多伦多市房产交易件量为1291件、多市以外的大多地区房产交易量为1793件;多伦多市平均房价将破50万元,为49万 9861元,多市以外的大多地区房价则刚突破41万元,为41万6260元。

2011年2月,多伦多市平均房屋售价直逼50万元。

多伦多地产局在公布的月中房地产市场调查数据显示,2011年2月份房地产走势仍持续强劲,但交易量为3084件,却较去年同期下跌。

多伦多地产局总裁蒋斯敦(Bill Johnston)指出,大多地区房屋转售市场包括各种房屋类型,以符合购屋者不同需求。

多伦多地产局市场分析资深经理莫森(Jason Mercer)表示,2011年房产的平均售价预期上涨3%至5%,过去四个月紧缩的市场行情已将房价推向平均价格45万元以上。

资料也显示,大多地区的独立屋、半独立屋、镇屋、公寓等类型房屋中,多伦多市以公寓最抢手,成交量有612件,镇屋最乏人问津,成交量仅有123件;多市以外的大多地区独立屋最抢手,成交量为1003件,半独立屋的房屋最乏人问津,交易量仅有203件。

2010年大多区二手房均价按月计, 按后一月比前一个月,

1月, $409058,

2月, $431509, 升,

3月, $434696, 升,

4月, $437600, 升,

5月, $446593, 升,

6月, $435034, 跌,

7月, $420482, 跌,

8月, $411012, 跌,

9月, $427329, 升,

10月,$443729, 升,

11月,$438030, 跌,

12月,$433946, 跌,

2011,1月,$427037, 跌,

2011,2月前2周,$451257 ,升

2011年1月大多伦多地区楼市报告: 比去年同期涨4.4%.

2月初多伦多地产局也发表2011年1月大多伦多地区楼市报告:

1月份大多伦多二手房均价达:$427037, 比去年1月的$409058, 上涨4.4%,

成交量却下降, 达13%, 由去年1月的4986到上个月的4337,

416地区, 半独立房比去年同期(1月份)上涨13%达$49.39万, 独立屋涨幅3%达$64.6万. 联排屋反降2% 达$38.18万, 高级公寓升5%达$32.79万.

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