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中国8城房市再现疯狂 又见购屋排队“摇号”(图

加拿大家园 iask.ca 2018-05-29 16:28 来源: 经济日报 作者: 点击:

中国楼市再现疯狂。图为一处楼盘开盘,吸引众多民众到场观看抽签结果。 中新社

中国房市再度疯狂。深圳、杭州、成都、西安等八城市近期出现民众买房还要“摇号”(抽签)景象,并且要先交保证金,豪宅最高喊价至人民币1,700万元(约265万美元),仍吸引逾千民众彻夜排队。陆媒称,楼市再现火爆,恐将祭出重拳调控。

凌晨就大排长龙、熬夜等银行验资交保证金,不仅排队民众火冒三丈,银行也被迫连日加班,这不是台湾的电信499之乱,也不是要抢中签率不到万分之3的鸿海FII,而是中国各地再度上演疯狂的楼市。

人民网报导,成都出现7万人登记摇号,抢购1,000余户新房的“盛况”,很多人为提高中签率,动用父母、子女的名额全家总动员;杭州新推建案,由于登记摇号前需要去银行验资,长长的人龙从售楼处蔓延到银行,银行被迫加班到凌晨。

中国证券报报导,在房地产调控政策背景下,杭州实行新房限价,既然新成屋涨不动,中古屋买卖就有涨价空间,因此出现中古屋还比新成屋贵的“一、二手房房价倒挂”现象,差价甚至达人民币上万,投资人也乐此不疲,因为“这就相当于政策帮你向开发商打折扣”。

据58安居客房产研究院调查,今年以来杭州新成屋因为限制涨价,成交均价从每平方公尺人民币2.7万元,只涨至2.86万元;但中古屋挂牌均价已经涨至2.9万元,在4月单月涨幅年增18.9%。

投资客测算,按照目前楼市行情,若持有两年后变现,年化收益率在25%至36%,抢房还是一笔划算的投资。

买房除了要排队拼体力,还得摇号拼运气,更得要“冻资”比实力。报导指出,累计到目前,摇号购房的城市已扩至八个,包括成都、深圳、杭州等,而且从5月中旬开始,杭州等地新增了“冻结意向金”要求。

新政要求,参加摇号之前,购房者需要提供验资证明,即先在开发商指定银行进行征信审核,开设个人帐户存入相应现金存款并冻结,做为购屋保证金。

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