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多伦多抢房风潮再起?6「offer」抢购253尺「屋仔」

加拿大家园 iask.ca 2019-04-01 09:57 来源: 作者: 点击:

6「Offer」抢购253尺「屋仔」 77年屋龄开价20万元即售出

地段面积大可扩建或拆卸重建

安省奥沙华市Quebec街96号仅253平方尺的「屋仔」。

在安省奥沙华市Quebec街96号仅253平方尺的「屋仔」,开售首天便有6个「Offer」抢购。这间「屋仔」开价20万元,日前以20万元售出,平均尺价790元。有华裔经纪表示,这「屋仔」房屋面积很小,但地段面积(lot size)相当大,新买家可以在原屋扩建,甚至把整间房屋拆掉重建,具有相当大的潜在价值。

据在多重放盘系统的纪录,这间「屋仔」麻雀虽小,但五脏俱全,内里设施与一般独立屋无异。洗衣机与乾衣机齐备,还有不锈钢厨房用具。屋内有一睡房、一客厅、一厕所,一厨房,地段面积达33x115.5平方尺,有空间容纳两辆汽车,甚至有门廊和後院。

不过,这间屋龄不轻,起码有77年。负责出售的代理福克斯(Miranda Fox)表示,没有人确实知道屋龄多少,但卖家在装修期间发现追溯至1942年置於地板下面的报纸。她估计房屋建造年份在1900年至1942年之间。

屋主卡尔(Ryan Carr)表示,开售首天收到6个「Offer」,已经有条件售出。

这间「屋仔」的成交价与放盘价一样,安省华人地产专业协会副会长吴树声表示,从同一条街过往出售纪录来看,这是合理结果。若果以高於20万元售出,他不会感到奇怪。

他指出,同是在Quebec街的259号、98号和78号,去年在不同月份分别以23.01万元、34.5万和44万元售出,它们的屋内房间数目,新旧状况、翻新装修与出售月份虽然有异,但均有共通点,就是地段面积相当大。

吴树声表示,屋小地段大有很大好处,可以有足够空间扩建原有房屋,甚至拆掉重建,从而创造更大价值。

他又说,早年兴建的房屋,较多有较大地段面积,若以扩建与重建角度来看,具有不少潜在价值。

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