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料杜鲁多今派糖+松绑楼市/取消压力测试

加拿大家园 iask.ca 2019-03-19 07:52 来源: 作者: 点击:

国民盯紧联邦预算案

今料派糖兼松绑楼市

联邦财长莫奈今午公布财政预算案。(加新社)

今天的预算案将是今年10月大选前,总理杜鲁多最後一份预算案。图为杜鲁多昨日在国会答问时段发言。(加新社)

加元兑美元汇价自2011年陷入低位以来至今年的走势图。

加拿大联邦财长莫奈(Bill Morneau)今午公布财政预算案前,本地大型银行经济分析师与加国央行前经济顾问先後唱淡加国经济前景,预测加元可能受压下挫17%,至1加元兑62美仙。莫奈面对当前经济弱势,「派糖」可以预期,问题是「派糖」够不够多,能否谷起经济,为自由党在10月大选创造一个较像样的经济局面。除了大洒金钱,大幅增加开支外,市场还预期莫奈为目前仍然疲弱的楼市「打补针」,在三方面放宽限制,以图为加国经济支柱之的楼市解困。

上周五(15日),道银预测今年底,美元兑加元将下跌至71美仙,而现时的汇价约在75美仙。Fidelity Investments资产管理团队成员兼加国央行前经济顾问沃尔夫(David Wolf)昨天给加元前景再踩一脚,他预测加元汇价可能低跌至62美仙。沃尔夫指出,去年末季加国经济按年计仅有0.4%增长,今年以弱势开头,加拿大全国现时或许已处於经济衰退。

与沃尔夫共事的塔尔克(David Tulk)补充说,以技术定义来说,加国还未陷入经济衰退,但却有经济衰退的剧烈感觉。

技术来说,若果连续两个季度经济收缩,才算是经济衰退。

莫奈不可能对加国实际经济处境不清楚,他今天在财政预算案中,势将要施展浑身解数。市场估计他将使出三招把楼市从相对低位谷起,从而帮助推动经济增长,为自由党在大选造势。

这三招分别是:取消或减轻压力测试;把按揭摊还期延长至30年;增加从RRSP计划借款限额作首次购屋。多伦多地产局已多番提出,希望渥京尽快使出前两招,而第三招是近期较多人提出。今天且看莫奈会否三招齐发。

压力测试令不少首次购屋者无法获得贷款而无法入市,被地产业极力批评,认为这不单推倒楼市,还打击加国经济。

另外,若果莫奈把按揭摊还期从最多25延长至30年,令首次购屋者较容易入市,既圆他们的购屋梦,亦对加国增长有好处。

首次购屋者从他们的RRSP计划中借取2.5万元用於购屋,只要他们在15年内归还,取出这2.5万元是不会发生税务後果。

加拿大地产协会(CREA)注意到,2.5万这个额度从2009年就已经实施,而在像多伦多这样的贵价市场,这笔钱算不了什麽。该会曾建议,给这个额度加1万元达到3.5万元。莫奈听到了这声音吗?

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