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专家:大多伦多房价将止跌恢复正常 905区房价跌了

加拿大家园 iask.ca 2018-07-11 10:03 来源: 作者: 点击:

大多伦多地区房地产市场去年开始放缓持续到2018年上半年,但两位业内人士表示,多伦多房地产市场将在今年晚些时候恢复正常。

据《星报》报导,在经过14个月的政府干预、更高的利率和新的抵押贷款规则后,多伦多房地产市场2018年经历了皇家地产(Royal LePage)总裁兼首席执行官索伯(Phil Soper)所描述的“永不会繁荣的春季市场”,尽管如此,索伯表示他也看到了房市已经出现变化。

“按周计算,我们看到价格上涨。它没有显示在季度数字中,但它出现在每周数字中,“他在周二公布第二季度报告之前说。

加拿大苏富比国际地产总裁亨德森(Brad Henderson)表示,他预计今年年底多伦多的房价将会上涨,尽管销量可能会表现平平。

“价格上涨可能会在5%的范围内, 需求仍然大于供应量,购房成本继续上升 。”他说。

皇家地产的第二季度报告显示,据预测,多伦多地区的房屋价格同比上涨1.9%至821,632元,大多区(GTA)第二季度和第三季度之间的房价将上涨2.1%至838,984元。

而第二季度,列治文山的房价下降了12.4%,万锦市的房价下降了8.8%。

索伯表示,随着多伦多房市价格在第三季度开始攀升并在第四季度加速,上述市场可能也会复苏。

“当看到401高速以北的房价上涨时,你就知道已房价已经触底。你会看到那些可能正在416区为他们的家庭寻找公寓的人说,’你知道什么,905区的房价下跌了,我们可能会买一栋独立屋,’”索伯说。

涨势会延伸到豪宅市场

亨德森预测价格上涨会延伸到奢侈品市场,苏富比承认豪宅市场上半年的销售额看起来很惨淡,价值100万元或以上的房屋按年同比下降49%,超过400万元的类别中,销售额下降了52%。

但与2015年上半年相比 ,也就是多伦多地区价格飙升前的最后一年,价格100万元以上的房屋销售额增加了52%,超过100万美元的房屋,增加了72%。

亨德森表示,虽然人们担心有关加拿大自由贸易和关税的消息,但多伦多地区房地产市场上涨的基本条件仍然存在。

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