首页新闻搜索移民多伦多温哥华蒙特利尔卡尔加里论坛

多温魁3地购房税率:加拿大全国最高 多伦多最疯

加拿大家园 iask.ca 2018-07-08 05:57 来源: 作者: 点击:

多温魁3地购房税率全国最高

一项新的研究发现,在多伦多(Toronto)和温哥华(Vancouver)的居民,还有魁北克(Quebec)市都面对着最高的购房物业税。

在多伦多——唯一一个有省与市两级土地转让税——多次购房者会平均花费25,162元物业转让税,税率为3.1%,而首次购房者有资格获得煺税,但花费亦达16,687元,税率为2.1%。

房地产网站Zoocasa的研究显示,不管怎样,这是这个国家最高的土地转让税率。相比之下,爱蒙顿(Edmonton)的住房平均只需要缴纳239元「土地转让费」。

Zoocasa的编辑格雷厄姆(PenelopeGraham)说,最重要的是,转让税已成为政府的收入来源。多伦多的市政土地转让税,去年带来的是8亿元的收入。

她表示,过于依赖土地转让税,一旦房价崩溃,它会让城市变得脆弱。

加拿大纳税人基金会卑诗省主管西姆斯(Kris Sims)认为,购房者面临的巨额土地转让税,这一迹象表明,政府在应对负担能力危机时,採取了错误的做法。

「这是温哥华面临住房危机的塬因之一。」她说。所有的土地转让税,都是「抬高房价」。

西姆斯表示,税收不会阻止富有的买家,但它会增加合法房地产经纪人和开发商的成本,他们会把这笔费用转嫁给未来的租户或买家。

虽然今年房地产市场的销售放缓,但尚未带来可负担性的改善。加拿大皇家银行(RBC)最近的一份报告显示,今年初,住房负担能力已恶化到几十年来的最低水平。 西姆斯说,政府应该集中精力增加这些城市的住房供应。她引用房地产业内人士的说法,现在温哥华开发一个新住宅物业需要5年,「但实际住房供应速度还要慢。」

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
  • 家园新闻内容来自于各大新闻媒体,部分内容由家园网读者、本地华人社团提供
  • 刊载此文仅为提供更多信息,不代表同意其说法或描述,也不构成投资或其他建议
  • 如发现稿件侵权,或作者不愿在家园网发表文章,请版权拥有者通知家园处理

热图

加国地产新闻小编推荐

新闻点击排行

© 2014-2014 加拿大家园网版权所有 家园简介 | 广告联系 | 隐私政策 | 客户服务