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大多区6月楼市回暖 房屋销量与房价齐齐上升

加拿大家园 iask.ca 2018-07-05 13:24 来源: 作者: 点击:

根据多伦多房地产局(TREB)刚刚发布的月报,今年6月份,大多伦多地区有8,082套各类房屋 成交,销量比一年前略升2.4%,更比5月份升高17.6%。而在5月份,GTA地区房屋销量一度比一年前大跌22.2%。

在GTA地区内部,多伦多有3,096套房屋成交,平均售价为$870,559,而周边地区则有4,986套房屋成交,均价$768,945。

在各类房屋中,除condos外的各类房屋销量均有上升,其中独立屋升5.5%,半独立屋升8.1%,镇屋升5.4%。而condos销量则降5.3%,其中416地区降6%,905地区降3.6%:

平均售价按年上升2% 按月升高3.3%

地产局的月报称,在6月份成交的8,082套各类房屋中,平均售价为$807,871,比去年6月上升2%,比5月份升高3.3%。

在各类房屋中,独立屋有3,589 套交易,平均价格为$1,033,574,同期有2,234套condos成交,均价为$561,097。

买家重回市场 房市现回暖迹象

TREB主席Garry Bhaura指出,从今天发布的月报来看,买家已经逐渐适应了各级政府所实施的政策变化,包括安省的海外买家税以及联邦的压力测试等等,他们纷纷返回市场,令房市出现回暖迹象。

Bhaura表示,虽然GTA地区房屋存量按年增加了5.9%,但新上市物业仍然下滑18.6%。由于供应偏紧,抢offer的场面似乎无法避免,也势必拉动房价进一步上升。

满银的经济学家Robert Kavcic评论说,6月份的数据是今年以来最亮眼的,因为从年初以来,房屋销量一直在垮,看起来6月份是一个转折。实际上在前几个月,销量也是按月下跌的,6月份就大为改进,看起来今年逐步改观的倾向似乎不可避免。

他还说,最新数据也说明GTA地区的市场趋于稳定与平衡,而新上市房屋偏少则有助于房价稳中有升,也有助于维持平衡市场,既不偏向卖家,也不偏向买家。

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