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房价要涨?加国倘向美钢材征税 建筑成本增冲击楼市

加拿大家园 iask.ca 2018-06-08 09:45 来源: 作者: 点击:

加国倘向美钢材徵税 建筑成本增冲击楼市

美国向加拿大徵收钢铝关税,触发加拿大准备采取报复。《华尔街日报》指出,倘两国互徵钢铝关税,将导致当地钢材价格上涨,可能冲击加国楼市。

受关税预期影响,用於建屋的钢材成本按年上涨50%至每吨1400加元。安大略省的业界人士估计,倘加拿大向美国钢铝徵收的报复关税於7月1日生效,可能令建筑用的钢材成本推高至每吨2000加元,意味开发商在多伦多兴建一座使用2000吨钢材的30层高住宅大楼,将面临200万加元的额外成本。

近年多伦多和温哥华在内的加拿大主要城市经历建屋潮,地产商为地价上涨及规管增加而大伤脑筋。建筑成本迅速上升,钢材价格的升幅尤其关键,令业界的利润率缩小。加国央行早前警告,房地产的投机行为,令地产发展不平衡,可能影响该国的整体经济。不过央行预计,工资上涨和消费者信心高涨,仍将继续支持楼市及消费增长。

然而,加国4月住宅兴建的速度放缓,房屋动工量下降了近5%。一些经济师预计,受成本上涨影响,兴建速度将进一步放缓,楼价亦可能面临调整。

加国1月收紧了抵押贷款融资规则,令楼市炒风降温。根据加拿大房地产协会的数据,4月成屋销量按年跌近3%,楼价升幅是近9年来最小。楼市降温之际,加国首季GDP增长放缓,较上年同期增长1.3%,低於市场预期的1.9%。

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