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安省NDP胜出,两套房的要惨 保守党上台,房价飙升

加拿大家园 iask.ca 2018-06-04 18:23 来源: 作者: 点击:

重磅!安省NDP胜出后 两套房的人就要惨了

安省省选已经进行到最后阶段了,到底花落谁家将在6月7日揭晓。

不过,多伦多太阳报在周六的一份报道让有房一族炸开了锅。

按照新民主党的计划,为了打击金马蹄地区炒房的人,让更多人能够负担的起住房,有两套房的业主每年都要交数千元的房产投机税。

目前,安省对外国买家收取一次性15%的税。而这项计划中的新税不仅仅针对外国买家,还有那些在安省并未缴税的炒房者。

2017年多伦多住宅平均售价是$735,021,超过这个价格符合界定标准的二套房每年需要交$14,700的税。

新民主党预计,这项计划配合现有的非居民投机税(NRST),第一年可以给政府带来$6.71亿加元的收入。

新民主党本次的竞选政纲是“Change for the Better”。

这项政策是模仿卑诗省,不过卑诗省的政策正在受到省外房主集体诉讼的威胁。

新民主党表示,将努力确保此项税收不会波及有度假屋的家庭,并且不会对出租的房源产生负面影响。“不适用于已经出租出去的房屋,只影响那些长时间闲置的房屋。”新民主党计划 从开始的每$1,000估价每年征$5投机税,逐步上涨到每$1,000估值征$20投机税。

卑诗省政府预计在三年内通过这项税收进账$4.87亿,这和安省新民主党计划每年带来的数额大致相同。

外国买家税在2017年4月21日至2018年2月16日期间的收入是1.73亿元。

新民主党打算在哪些地方实施新税?

从整体上讲,和外国买家税的覆盖范围是一样的,具体地方如下:多伦多,巴里,布兰特,布兰德福德,达弗林县,达勒姆地区,圭尔夫,哈尔代曼德县,哈尔顿,汉密尔顿,卡瓦塔湖市,尼亚加拉,诺桑伯兰郡,奥里利亚,皮尔地区,彼得伯勒和地区,锡姆科县,滑铁卢,惠灵顿县和约克地区。

安省三大党派对外国买家税的态度

保守党:反对,认为这项计划治标不治本,上台取消外国买家税;

自由党:支持,继续实施15%的外国买家税;

新民主党:支持,将把外国买家税升至20%。

网友热议:

@Hagenaar:我支持NDP这项新政。买房投资,然后把房子租出去是一回事,买房投资,然后长时间闲置是另一回事。很多地方都实施这项税,应该不难实施。这样一来,炒房的人会把房子出租,也能增加出租房源的数量。如果不愿意出租,有部分炒房的人可能就放弃炒房了。

 

@heavyRfoot:我觉得政府在越界。如果我辛苦工作买了房,为什么我不能自行处理自己的房子,为什么我不听从新民主党的安排,就要多交税呢?

安省NDP拟对二套房征税 但不包括这两种

根据安大略省新民主党NDP的计划,有二套房的业主可能每年都要面对数千元的新增税,此举旨在打击金马蹄地区“投机炒房者”。

一旦此政策完全实施,价值735,021元(2017年多伦多住宅平均售价)的符合二套界定标准的房屋——每年需交14,700元税。

新民主党预计,新税项将与现有的非居民投机税(NRST)并存,第一年全年及其执政后的每年都可为政府带来高达6.71亿元的收入。

新民主党名为“为了更好的生活而改变(Change for the Better)”的竞选政纲推出了这项新税,目的是让安省人民能够负担得起住房。

该竞选纲要称:“房屋投机和倒卖正在推高房价。我们将实施一项新的投机税,收税对象不仅限于外国买家......还将针对在安省不缴税的外国和国内投机者。”

目前,安省仅根据房产的价值向外国买家收取一次性的15%投机税(NRST)。

新民主党计划保留外国买家税,但增加一项适用于外国和国内房产所有者的第二项年度投机税。

新民主党的投机税是基于卑诗省的模式,目前受到省外房主集体诉讼的威胁。

卑诗省不得不在本地居民(例如有度假屋的本地居民)受到此项税收重创后,逐步缩小征税范围。

安大略省新民主党人表示,他们将努力确保此项税收不会波及有度假屋的家庭,并且不会对租赁房源产生负面影响。新民主党发言人表示:“此税不包含出租的住宅。“只适用于空置时间较长一段时间的房产。”

就像卑诗省的税收一样,安省的新民主党计划从开始的每1,000元估价每年征5元投机税,逐步上涨到每1,000元估值征20元投机税。

卑诗省政府预计在三年内通过这项税收进账4.87亿元,这与安省新民主党计划每年带来的数额大致相同。

非居民投机税 NRST(即所谓外国买家税)在2017年4月21日至2018年2月16日期间只收了1.73亿元。

新民主党计划在安省征收NRST的地方都征收这项新的投机税。

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