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楼市太清淡!加拿大银行哭死 CIBC新批按揭减半

加拿大家园 iask.ca 2018-05-23 16:01 来源: 作者: 点击:

据路透社报道,加拿大帝国商业银行预计,在严厉的贷款审核规定下,今年下半年该行新批的房屋贷款按揭数量将削减一半。

加拿大于今年1月实施新规,要求首付20%以上的无保险按揭申请者,必须接受收入压力测试,确保在按揭合同利率追加2%的条件下仍然有能力还款。这一措施是政府打压多伦多和温哥华房地产市场的一系列举措之一。

CIBC加拿大零售银行业务总裁Christina Kramer指出,这些措施对银行按揭销售的影响很大。

Kramer在电话会议上说:“我们预期,新增按揭贷款将比去年同期减少50%。去年,银行收入的三分之二是来自按揭业务相关收入,而目前减少到四分之一。”

据报道,CIBC的住宅按揭业务在加拿大同行业中是增长最快的,但是自去年夏天以来也已经放缓。目前CIBC的住宅按揭总额为2080亿元,比去年同期增加5.5%,但与今年第  一季度相比持平。

Kramer称,预计该行今年下半年的按揭总量仍有增长,但会低于上一季度的增幅7%以及前一个季度的9%。

第二季度新增无保险的住宅按揭是70亿元,而去年同期是110亿。

Kramer表示,“今年春季楼市非常淡,我们不知道这是市场停顿,还是消费者行为变了,又或者在静观其变。”

CIBC首席财务官Kevin Glass在接受采访时表示,房地产市场总体上降温速度比预期更快,但是银行的其他业务有所增长,包括其他非抵押贷款业务、存款业务大幅增长等。他称利率上升是一个重要的因素。

CIBC周三公布了次季度业绩报告,显示每股盈利2.95元,高于去年同期的2.64元。分析认为帮助提升业绩的主要是CIBC于去年6月以50亿元收购了芝加哥银行PrivateBancorp,减少对国内市场的依赖。

尽管业绩好于分析师的预期,CIBC股价今日下跌1.5%。

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