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房奴苦,楼市崩:加拿大"压力测试"让人压力山大

加拿大家园 iask.ca 2018-05-09 17:53 来源: 作者: 点击:

目前加拿大申请抵押贷款(房贷)变得越发困难。

在抵押贷款压力测试中使用的利率——5年期抵押贷款固定利率现已经从之前的5.14%上升到5.34%,这一上升主要归功于自去年夏天以来央行的加息。

为了应对更高的债券收益率和总体上呈上升趋势的国家经济通胀环境,加拿大六大银行陆续提高了自己的抵押贷款利率。其中5年期债券收益率周三上升到2.2%,这也是自2011年年中以来的首次。

这也意味着加拿大人未来要面临着更加严格的压力测试,实际贷到的钱款自然也会降低不少。一般没有保险的购房者都要面对银行提供的最高的贷款利率——在合同利率上增加2%,这一压力测试自今年年初开始施行,对广大购房者均造成了不小的影响。

本质上讲,压力测试的初衷就是确保贷款者有能力以更高的利率支付他们的抵押贷款,对银行来讲是更保险的政策。但是也有分析指出,设置压力测试是政府对房价飙升的房地产市场,尤其是温哥华和多伦多两大市场的打压。

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