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多伦多一室公寓月租破$2000,租公寓时代?

加拿大家园 iask.ca 2018-05-02 10:17 来源: 作者: 点击:

多伦多1房单位月租2040元 年升14.6%

多伦多地区租金升势持续。

安省政府实施全面租管已有1年,但大城市租金升势继续凌厉﹐除了多伦多又再成为全国最贵租市场之外﹐邻近地区也劲升,尤其是巴里及伦敦两地,年计增长与多伦多相若﹐甚至更大。

上月中为止的1个月﹐多伦多租盘中位叫租单月录得大幅增长﹐再一次超越温哥华成为全国租金最贵的大都会。

根据租务市场资讯网站PadMapper加拿大租金报告,多伦多1睡房单位租金按月计算上升3.6%﹐租金扯高至2,040元﹐仅1个月增加70元﹐与去年同期相比﹐升幅更达到14.6%﹐反映出升势未有因为安省扩大租管措施而明显收敛。

同期间2睡房中单位租金升幅更大﹐单月及年计分别录得4.8%及15.4%的增长﹐以致新签约的家庭每月负担增加120元至2,620元。

值得留意的是﹐多伦多邻近大城市也普遍出现租金持续大升的趋势。巴里市距离多伦多1小时半车程之内,仍然在可以接受的通勤距离,近年来吸引不少负担不起大多伦多地区居住成本的年轻家庭迁入,结果是屋价及租金都不断在升。

这个租金报告覆盖全国26个人口最多的城市。资料显示﹐近期巴里市1睡房租盘单位叫租1,330元,虽然只及多伦多的65%﹐但年增长则不可轻看,高至15.7%﹐跑赢榜内所有市场。

过去1年,这个多伦多北面城市2睡房单位的租金也飙升15.3%至1,580元,增长全国第3高﹐仅逊于卑诗省本拿比所录得的15.8%﹐以及多伦多的15.4%。

多伦多2018年4月超过温哥华,一室Condo平均月租涨至$2,040;两室Condo至$2,620。一跃成为加拿大“最不易租城市”,LOL。多伦多租Condo时代已经来临???

从2018年4月份的加拿大Condo租房市场报告来看,在调查的26个城市中,其中15个城市的Condo租金呈上涨趋势,6个城市的Condo租金呈现下降趋势,5个城市的Condo租金相比3月份保持平稳。

伦敦市学生租务市场活跃。近期1睡房单位租盘的中位租金上升至930元,年增长14.8%﹐亦即也略高过多伦多。

伦敦位于多伦多西南面﹐相距稍逾2小时车程﹐近期2睡房单位租盘叫租1,150元﹐单月持平,但与去年相比,升幅高至15%。

安省政府是于去年4月下旬将租金管制扩大至全部出租住宅﹐当时解释目的是要保障租客免受到租金大升的打击﹐但以近来的行情来说﹐租客负担仍然急速转坏。

加拿大Condo租金最高的5个城市:

第一:多伦多上个月超过温哥华,成为加拿大Condo平均房租最高的城市,一室Condo平均房租上涨3.6%到达$2,040;两室Condo上涨4.8%到达$2,620。值得注意的是今年4月份多伦多的Condo租金相比于去年同一时期上涨了大约15%。

第二:温哥华位居榜二,一室Condo租金小涨0.5%到达$2,010;两室Condo上涨1.6%至$3,200。

第三:BC省Burnaby位居榜三:一室租金上涨4.9%至$1,490元;两室租金上涨4.4%至$2,130。

第四:安省Barrie,一室Condo租金为$1,330元;两室Condo租金为$1,580。

第五: QC省Montreal,一室Condo租金为$1,280元;两室Condo租金为$1,510。

加拿大26个城市一居室和两居室Condo租金详情:

2018第一季度Condo销售市场数据:

2018年第一季度多大地区Condo的整体均价为$533,447元;

Halton Region地区Condo的均价为$468,686元;

PeelRegion地区Condo的均价为$410,006元;

City of Toronto地区Condo的均价为$572,391元;

York Region地区Condo的均价为$489,989元;

DurhamRegion地区Condo的均价为$382,653元;

Other Areas地区Condo的均价为$303,319元。

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