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加拿大银行先挺不住:B20房贷新政后开闸放水

加拿大家园 iask.ca 2018-04-21 17:13 来源: 作者: 点击:

加拿大银监会(OSFI)通过的B20 贷款新政已于2018年1月1日开始实施,按照新政,住房贷款的审批机制将全面收紧。新政实施至今对房地产影响巨大,销售量大幅下跌,房价也在逐步调整。伴随着央行几次加息,为房地产市场萎缩又添了一把火。除了买房者受冲击外,贷款银行也大呼受不了。于是有银行开始变相寻找新途径。

加拿大帝国商业银行(CIBC)近日在内部宣布了一项新政策。据了解,CIBC的最新政策是针对新移民和高净值资产人士,自2018年2月1日起实施。

大体有:

1.高净值资产(High Net Worth Program)

此政策适用首付之后,在加拿大CIBC银行中存款超过50万加币,但收入却达不到标准的,可以提升10%左右贷款额,最低首付额度20%。可以用于购买最多2套房。

2.新移民(New Comer to Canada program)

此政策适用在1年内登陆的新移民,20%首付,需提供登陆纸,需要提供加拿大的收入证明!

新政是对之前新移民房贷政策的修改,比如之前规定新移民申请房屋贷款,首付的比例是35%,现在减到20%,所以明显是放宽了。

最近又传出BMO对购买投资房贷款改变政策,具体做法是,在2018年4月之前对投资房以年出租收入的50%计入总收入来申请贷款,而4月之后这个房租收入计算比例将大幅提升,以年出租收入的80%计入总收入申请贷款。

以年租金收入 $25,000计算,那么原来计入收入比例50%,为$12,500,现在增加到80%,则计入收入金额上升到$20,000,多出来的$7,500可令申请贷款总金额增加至少 3万加币以上!

记者就此政策采访BMO一位不愿透露姓名的贷款经理,该经理承认有这个政策出台,同时还有其他新政策,但限于银行有规定不允许对外接受采访,不便透露细节。

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