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加拿大买房投资首选城市 3个都在大多金马蹄地区

加拿大家园 iask.ca 2018-04-20 16:12 来源: 作者: 点击:

根据Moneysense发布的最新报告,加拿大买房投资首选城市,排在第一位的是多伦多西面的Brantford,第二则是多伦多东面的Peterborough,虽然第三位被BC省的Victoria占据,但第四位又是多伦多西南面的Guelph,第五位则是安省的Kingston;这样前五名中,有四个城市在安省,更有三个在大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe),分别是Brantford,Peterborough以及Guelp。

其实Guelph在去年的排名中名列第一,但今年被Brantford挤了下来。为什么Brantford能够一举排上全加拿大买房投资首选城市,该市市长Chris Friel总结为四条:一是经济强劲,二是房屋容易负担,三是交通便利,距离多伦多市中心也只有百公里左右,再是小城生活方式及乡村景观非常吸引人。

这位市长打比方说,从房价来看,如果你是密市业主的话,卖掉物业可得$720,000,但只花$420,000,就可以在Brantford买同样大小和质量的房屋。

Moneysense的报告指出,当然,大金马蹄地区这三个城市Brantford,Peterborough以及Guelp之所以吸引买家,主要是多伦多及周边地区房价涨得太厉害,为了寻求更易于负担的房屋,GTA的不少买家于是把眼光放远,到这些经济形势好而且按揭压力小的城市买屋。

Moneysense的排名用了不同指标来评价,包括2017年的平均房价,五年平均的租金涨幅,房价与平均收入的比率,还有近五年年均回报率等等,经过综合评价之后,得出排名榜单。

从排名中可以看出,前20位中,安省城市竟然占了14个,BC省有4个,曼省和新省各有一个:

1:Brantford (Ont.)

2017平均房价: $506,016

房价与平均收入的比率: 5.9

五年年均回报率: 4.5%

五年平均的租金涨幅: 20%

2017年失业率: 4.9%

2:Peterborough (Ont.)

2017平均房价: $413,394

房价与平均收入的比率: 4.8

五年年均回报率: 4.6%

五年平均租金涨幅: 10%

2017年失业率: 5.4%

3:Victoria (B.C.)

2017平均房价: $975,838

房价与平均收入的比率: 10.3

五年年均回报率: 8.4%

五年平均租金涨幅: 20%

2017年失业率: 4.7%

4:Guelph (Ont.)

2017平均房价: $718,898

房价与平均收入的比率: 6.9

五年年均回报率: 10.5%

五年平均租金涨幅: 21%

2017年失业率: 5.0%

5:Kingston (Ont.)

2017平均房价: $416,028

房价与平均收入的比率: 4.4

五年年均回报率: 7.0%

五年平均租金涨幅: 17%

2017年失业率: 5.9%

7:Vancouver (B.C.)

2017平均房价: $2,264,596

房价与平均收入的比率: 22.6

五年年均回报率: 13.1%

五年平均租金涨幅:24%

2017年失业率: 5.6%

19. Toronto (Ont.)

2017平均房价: $1,020,375

房价与平均收入的比率: 9.1

五年年均回报率: 8.7%

五年平均租金涨幅:18%

2017年失业率: 5.7%

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