首页新闻搜索移民多伦多温哥华蒙特利尔卡尔加里论坛

大多伦多楼市春回“房”暖?这得看是在哪个区域

加拿大家园 iask.ca 2018-04-17 12:49 来源: 作者: 点击:

四月的一场春季雪暴把GTA地区的居民搞昏了头,但据最新天气预报,冰灾过后天将放晴,温度也会逐渐回升,周五7C,周六9C,周日和下周一分别升至11C和13C,周二更升至15C。

多伦多地区房地产业界人士也认为,当春回大地之时,也是房地产市场回暖之日。

比如多伦多西面奥克维尔(Oakville)的地产经纪Tracy Nursall就对多伦多星报表示,不能把今年头三个月的房地产数据简单地与去年同期相比,甚至也不必和2016年相比,今年的情况更像2013年或2014年,实际上GTA的房市已开始回暖,比如奥克维尔,还有密西沙加,这些地方的房市正走出冬眠状态,随天气回暖而活跃起来。

多伦多地产公司Realsophy的主席John Pasalis也指出,别被一些地产数据迷惑了,实际上今年春季的房市比人们想象的要好。今年3月的平均房价比今年2月涨了2%,而且是连续三个月的按月上涨,显而易见,多伦多地区房市呈现回暖迹象,不过别希望像前两年一样发疯(crazy)。

Pasalis还说,若春季房市能够回暖复苏,而且保持平稳地延续到7月及8月,那么2018年GTA地区的房价就会一改去年持续下降且低迷的情况,不仅有希望与去年持平,甚至可能略有增长。

加拿大皇家地产(Royal Lepage)的CEO Phil Soper则表示,今年第一季度房地产数据不好看是意料之中的,因为买家受到至少三大因素的积累与叠加影响,包括安省政府的税收新政,利率上涨以及实施更加严格的按揭新规。

虽然今年头三个月GTA的房产交易不活跃,但对房产的需求仍然旺盛,这主要是越来越多的年轻人到了成家立业的阶段,他们有很强的入市意愿;再是受到GTA工作机会的吸引,进入安省的移民源源不断,仅去年就有25,000人,他们也成为买房大军的一部分。从整体上看,今年GTA的房价应该不会下降。

综合业内及专家的意见,虽然GTA地区将迎来春回“房”暖,但在不同地区,“暖和”的程度颇不一样:

最暖的应该是多伦多市:从整个GTA来看,最暖房市应该是多伦多市,而在多伦多内部则首推市中心。如皇家地产的Desmond Brown就指出,如果说GTA的房市有一个“城市热岛”的话,那么就是多伦多市中心,这里不仅公寓市场持续“发烧”,就是独立屋、半独立屋乃至镇屋抢offer的情况也是屡见不鲜。

次暖地方是杜兰区(Durham Region:由于距离多伦多近而且交通便利,杜兰区很受买家青睐,特别是奥沙华和皮克灵,今年有望成为房市交易新热点。该区地产协会主席Dennis Roberts就指出,空口无凭,数据最能说话。当GTA多数地区的市场冬眠之时,杜兰区早就复苏了,1月份售房的均价是$578,000,而3月份涨到了$598,000;1月份上市物业平均要30天才能卖掉,到3月份只需18天。

密市和奥克维尔正在变暖:地产公司Sage Real Estate的Tracy Nursall表示,密市和奥克维尔的房市正在变暖,房价也开始回升。不过,如果说多伦多市中心是GTA地区所谓房地产“城市热岛”的话,它的热力辐射还要一点时间“传导”。

万锦烈治文山不热不冷:万锦和烈治文山都是近两年房价疯涨的地区,在省府一年前推出海外买家税之后,也是房价跌得最惨的地方,总体上看,估计今年将止跌回稳,市场有望逐渐趋向平衡,大涨大跌都不太可能出现。

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
  • 家园新闻内容来自于各大新闻媒体,部分内容由家园网读者、本地华人社团提供
  • 刊载此文仅为提供更多信息,不代表同意其说法或描述,也不构成投资或其他建议
  • 如发现稿件侵权,或作者不愿在家园网发表文章,请版权拥有者通知家园处理

热图

加国地产新闻小编推荐

新闻点击排行

© 2014-2014 加拿大家园网版权所有 家园简介 | 广告联系 | 隐私政策 | 客户服务