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多伦多房价见底?首季仅跌2%,买家不要再等了?

加拿大家园 iask.ca 2018-04-13 20:52 来源: 作者: 点击:

据皇家地产公司(Royal LePage)周五发布的数据,今年第一季度,加拿大全国有一半房地产市场的价格比去年同期下降,但是房价下降可能不会持续太久,“买家不要再等了”。

Royal LePage全国房价综合指数显示,今年前三个月,全国房价中位数(median price)比去年同期上涨了6.2%,至$605,512。不过与上一季度相比,价格下跌0.3%。

下跌主要来自大多伦多地区(GTA),GTA第一季度的房价中位数比去年同期下降2.2%,至 $802,252。

Royal LePage报告称,房价下降的主要因素是房屋负担能力下降,以及政府今年的限制按揭贷款政策。

该公司CEO Phil Soper在周五的报告中表示,受联邦和省政府干预的影响,加拿大全国房价正在普遍下调。但是他警告这一轮下跌不会持续太久,下半年市场会反弹。

住房需求太强,预计2018年下半年房价会重新涨起来。”

Soper称,房价回升的理由是,供应短缺、低利率、就业强功,加拿大总体经济较强等基本面因素会继续支撑房地产市场的稳定。

公寓价格涨幅惊人

Royal LePage的报告还显示,在所有房屋类型中,共管公寓的价格涨幅最大,第一季比去年同期上涨超过10%,至$418,245。

大温哥华地区的公寓价格涨幅接近20%,价格中位数是$668,342。

大多伦多地区的公寓价格上涨了12%,中位数是$471,854。

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