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大多伦多公寓租金狂涨11% 不买房全改租房了?

加拿大家园 iask.ca 2018-04-11 15:18 来源: 作者: 点击:

研究公司Urbanation的最新报告显示,过去一年里,大多地区Condo整套出租的平均成本上升近11%。部分原因是今年1月开始施行的压力测试新规令抵押贷款难上加难,众多房市潜在买家望而却步,转向租房市场,增大了本地区租房市场的需求。

据悉,大多地区Condo平均月租金去年以来上涨了214加元,达到今天的2,206加元;多伦多市的平均月租金则达到2,432加元。

报告称:“由于单间公寓和一居室公寓的租金上涨(平均月租金由去年的1,640加元上涨到今年的2,007加元),租房者开始寻找租房市场上更便宜的户型。”

Urbanation高级副总裁Shaun Hildebrand表示:“GTA的租户正在面临着巨大的市场压力,新租户进入租房市场提高房屋需求的同时,房屋供给本身却没有改变,仍然保持在较低的数量上。”

根据Urbanation最新数据,2018年第一季度,GTA地区714平方呎的Condo已经卖到平均558,000加元。根据一年前的抵押贷款规定,买家只需要支付20%的首付即大约77,000加元就可以住上最普通户型的Condo。但是现在,买房者至少需要每年有10万美元的年收入才能购买同样的Condo。

尽管Urbanation的数据对于租房者来说是个坏消息,但是根据该公司的计算,从经济角度分析,短期内买房还不如租房。这是因为如果根据当前的抵押贷款利率计算,如果买家支付20%的首付,同等的Condo现在每月的成本会增加170加元,因此买房者会更加入不敷出,压力山大。

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